国务院参事呼吁发展小城镇 再提放宽户籍限制
　　　“城市吸纳就业的能力有限，解决农村剩余劳动力的出路不能只依靠大城市，加快重点小城镇的建设可以多渠道、更便捷地解决离家园较近的就业问题，有利于改变农民工‘候鸟式’的就业模式。” 　　这是国务院参事车书剑、刘秀晨、王静霞、吴学敏、沈梦培和安徽省参事李祖顺日前赴山西、山东、江苏、安徽等省调研最深刻的体会。 　　“我国农村人口多，市场潜力大，是增加消费、扩大内需的重点。长期存在的农民工‘候鸟式’就业模式值得反思。”参事们提出，从长远来看，应当把小城镇对拉动内需、解决农村剩余劳动力就近就地就业、促进我国经济社会发展，提到国家战略高度来再认识。 　　近年来，小城镇建设对我国经济社会发展起到了重要作用。中西部地区开始成为吸纳跨国或跨区域资本的新载体，小城镇劳动密集型为主的产业结构创造了大量就业岗位，吸纳农村富余劳动力占全国流动人口的比重逐步提高。 　　但统计显示，我国农民工在本乡...

楼市调控“四枪”拍案 疾风骤雨酿下一惊奇
　　　　周五（12月18日），房地产板块一片惨烈景象。 　　地产板块指数一度暴跌283.89点，跌幅达6.35%，成为A股的领跌板块之一。渝开发（000514，收盘价13.42元）、大龙地产（600159，收盘价16.49元）、浙江广厦（600052，收盘价8.03元）、名流置业（000667，收盘价8.22元）等地产股纷纷跌停。 　　“五部委对土地款首付至少50%的新规，是周五地产股下跌的主要原因，但更重要的是，市场已对后续调控心存顾虑，甚至大盘也受到了影响。”一位券商策略研究员这样告诉《每日经济新闻》记者。 　　五部委出台的新规，也是短短半个月内，管理层对房地产市场的第四次“出招”。一位房地产老总不禁感叹：“调控政策出得又急又快，大大超出了我的预期。我之前甚至不相信会调整。” 　　的确，在这场让许多人始料未及的地产调控风暴下，就连之前看好地产股的分析师也纷纷变了“口风”，改为看淡...

张江高科3.77亿转让房屋资产 提升09业绩
　　　　张江高科技园区正吸引众多创业企业纷至沓来。张江高科今日公告，公司昨天与上海檀溪集团有限公司签署《房地产买卖合同》，以37680万元的转让价款将园区碧波路328号房屋及该房屋占用范围内的土地使用权转让给上海檀溪集团有限公司。 　　公司表示，此举将提升公司2009年度经营业绩，增加公司2009年主营业务收入和利润，并增加公司经营性现金流入。　　据了解，上海檀溪集团有限公司是一家总资产超过20亿元的综合企业集团，开发产品涉及高档写字楼和精品商业地产等，有着总部商务楼宇的开发背景。

新政压顶开发商显轻松 地产股不会一蹶不振
　　　　本周最受市场关注的莫过于政府对房地产态度的急速转变，从部分取消二手房交易的优惠、提出遏制房价上涨过快，再到明确开发商拿地首付不得低于土地出让款的50%，政府的一系列楼市调控组合拳已经打出。 　　受此影响，本周房地产板块成为做空的主力，特别是在昨日（12月18日），房地产板块跌幅达7.38%，位居板块跌幅榜第一位，而在跌停板上，房地产股更是比比皆是。 　　面对如此险恶的形势，投资者将该如何抉择，哪些需要回避，哪些又将有机会，券商又有什么最新研判？对此，《每日经济新闻》特意组织了下面三组稿件供读者参考。 　　截至昨日（12月18日）收盘，地产指数出现了罕见的11连阴的走势！12月8日至18日，地产指数跌幅已达16.57%，拖累同期A股下跌6.54%。而18日地产股更是开盘就遭遇雪崩式下挫，跳空后全天下跌7.38%。显然，地产股已经成了A股的重灾区。而造成地产股股价节节败退的主因正是近...

上海部分外环房价涨幅超内环
　　　“环线至上”？如果今年买房还死守这个观念，明显有些落伍了。今年楼市涨价潮中，上海不少外环房涨幅远比内环房大，业内提醒购房者，并非买了内环房就能保值增值，要综合地段、配套、交通、宜居等各方面的因素判断。 　　2009年初，李小姐和同学买房时做了不同的选择。李小姐买房一定要在内环内，预算仅有70多万元，只能贴着内环线，买在虹口区大连西路某小区，20年房龄的老工房，首付30多万元。 11个月之后，李小姐的房子涨到90万元，涨幅28%。她的同学今年初入市，在宝山区水产路某盘购买了一套89平方米的期房，总价80多万元，首付不到20万元。该小区年中再开二期时，价格冲高到1.55万元/平方米，同学的房子也水涨船高，与年初相比上涨60%左右。李小姐想不明白：“我是内环内，她是外环外，她首付比我少，涨幅却比我多一倍。” 　　根据21世纪不动产上海市场中心一份研究表明，今年不少外环房涨幅远超内...

大陆居民赴台买房开闸 上海至今无人“尝鲜”
　　　　两岸金融监管合作谅解备忘录于11月16日签署，而我国台湾此前已经开放了近200个项目，其中包括大陆居民赴台购买房产。两岸双向投资时代正式开启。不过，记者从本市几家台资中介公司了解到，目前上海想赴台购买住宅的人非常少，但有人表现出投资商业地产的意愿。 　　赴台买房有人问无人买 　　许多投资客对台湾楼市的熟悉程度，远不及香港楼市。 　　记者从上海几家台资中介了解到，目前到台湾投资或购买房产的人很少。上海永庆房屋有关人士表示，的确有人来咨询过赴台购房的注意事项，但目前还没有人表达过明确的购买意向。 　　信义房屋有关人士告诉记者，几乎没人来门店委托到台湾买房，可能是因为台湾的住宅发展没有上海这么快。不过倒是有人表达过投资台湾商铺或办公楼的意愿。 　　业内人士认为，到台湾买房之所以暂无市场，一方面源于对台湾楼市的陌生；另一方面，目前往返台湾还没有像香港这样便捷，现在赴台的大陆人士以游客...

万科老总王石:眼下房子太好卖不用精装修
　　  　经济学家：明年楼市车市还会涨 　　万科老总王石坦言：眼下房子太好卖了，根本不用精装修 　　“房地产价格持续上涨，全局来看没有明显的泡沫，但是局部地区呈现出泡沫，需要适当的调控和收紧。但是局部的调控，不可能改变中长期价格稳定增长的趋势。”在前天举行的2009年复旦大学EMBA同学会年会上，交通银行首席经济学家连平发表演讲时预测明年楼市车市物价将都会增长。 　　未来二三十年 　　难现房地产惨烈跌价 　　中国最大上市房产公司老总、万科董事局主席王石在年会上表示，万科正在做住宅产业化，希望搞绿色建筑，哥本哈根会议上，要求低碳经济，但现在中国的房地产开发，不仅有泡沫，而且不环保。“现在交付的房子当中，80%还都是毛坯房。据统计，消费者自己装修100平方米的一套房子，一套要多产生建筑垃圾2吨，中国每年交付的房子600万套，80%是毛坯房，也就是说只此一项多产生建筑...

内地70城市土地出让金收入同比翻番 政策收紧信号加强
　　　近日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》(以下简称《通知》)，其中“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年”“首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”成了最惹人注意的字眼。仅是上述能对企业现金流产生重大影响的规定便足以让开发商心神不宁。再联想此前不到十天的时间里，“营业税优惠政策”调整和“国四条”的出台，人们很容易得出结论：政策收紧的信号正渐次加强。 　　尽管如此，年底突击圈地仍在上演。专家指出，土地出让金历来是地方政府的一大财源，今年全国70城市土地出让金收入同比翻番的火爆催发了新一轮“以地生财”热情，但“以地生财”模式风险不能小觑。专家认为，此次重拳调控必将遏制房价过快上涨，同时对地方政府依靠土地生财的方式会产生明显冲击，但土地财政问题仍难以解决。 　　聚焦1 年底开发商突击圈地 　　在一系列意图明显的政策调控面前，并不是所有的地产开发...