恒盛透子公司11.5亿收购天津120万平米土地
　　      主要资产为天津南部的项目地盘，总地盘面积约119.6万平方米，容积率1.05。 　　12月18日，恒盛发布公告称，公司全资附属子公司明新以11.49亿元收购SparkleInternational待售股份，即HighestReach的全部已发行股本以及预支予FastRight的为数约3.868亿港元的股东贷款。 　　资料显示，HighestReach持有FastRight全部股权，FastRight则持有天津东岸70%股权。而天津东岸持有的主要资产为天津南部的项目地盘，总地盘面积约119.6万平方米，容积率1.05，属于住宅商业用地。 　　恒盛表示，购股协议项下的代价将由本集团内部资源或银行融资拨付。而该地块项目将发展成优质住宅物业，包括别墅及低密度公寓。 　　恒盛认为，该次收购中国天津南部一大块土地，可为公司拓大其...

开发商不差钱助推房价 借道信托产品圈钱
　　　　开发商“不差钱”助推房价明年开发信贷增量将减慢 　　2010年房地产业市场调控思路已日渐清晰，虽然明年政府是否会加快退出经济刺激政策还难以预测，但是业内专家普遍认为，收紧信号已经比较明显，明年银行会对房地产业开发贷款进行从严管理。 　　安信证券首席经济学家高善文在银华基金2010年投资策略报告会上，用“盛极难继”四个字来形容明年的房地产市场。他认为，房地产业的严重泡沫化，已经给政府带来压力；而经济复苏下，大量资金回流实体经济，资金面上也将给房地产业造成压力。如果明年上半年出现通胀上升过快，可能会迫使货币政策加快推出，泡沫破裂只是一个时间问题。 　　政策信号： 　　加大差别化信贷政策执行力度 　　据国家统计局数据，今年1-11月，房地产开发企业本年资金来源48170亿元，同比增长44.2%，国内贷款8994亿元，增长40.2%。此外，个人按揭贷款也超过7000亿元。 　　“开...

广州亚运城竞拍猜想：保利中海万科夺标
　　       165亿元的起拍价让大多数企业可望而不可及，即使强如万科、保利、中海等也选择了联合竞拍。 　　本月22日，广州底价最高、面积最大的亚运城地块将正式入市。 　　对于所有关注该项目的人来说，焦点将会是保利、万科、中海组成的“国企联合体”与富力、碧桂园、雅居乐“民企联合体”的竞拍对决。     竞拍企业 　　12月15日，广州市国土房管局有关负责人向媒体介绍了亚运城项目出让最新进展，同时对整体出让会否引发垄断进而抬高房价的问题作了解释，强调整体出让只是为完整打造亚运文化，而且楼房分6年分期分批出售，每年销售面积不超过60万平方米，占全市同期出售面积的近10%，开发商漫天开价的“筹码”不足。 　　此前有报道称，报名申请竞买截止日时，满足申请人条件的单体企业或联合体分别为保利、万科、中海组成的...

地产上市申请积压国土部 证监会暂缓审核
　　  距离挂牌上市只剩下4天,但融创中国董事长孙宏斌却没顺利走下来。融创中国12月14日发表公告宣布暂缓上市,事实上,融创中国也是今年最后一支拟上市的房地产企业。 　　两次上市经历的相似之处,又给市场发出信号,政策调整或迎来更强劲一波？面对国务院接连出台抑制投机型需求、遏制房地产过快上涨的政策,资本市场人士预计楼市泡沫或在明年破灭。     土储最少的拟上市房企 　　三闯港交所的孙宏斌又一次折戟香港资本市场。 　　原定于12月18日上市的融创中国,由于认购不足,在14日突然宣布,不会按原定时间表进行全球发售,暂缓上市,而何时再启动并未透露。 　　12月16日,记者拨通了孙宏斌的电话,电话那头的孙宏斌略带疲惫地告诉记者,现在还不想解释什么,随后就挂断了电话。 　　此次孙宏斌携融创中国到香港上市,其最大的卖点就是低负债,资料显示,融创中国今年...

沪楼市12月20日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计5个开盘单元，推出47套，面积8023.05000000002平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的4个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房594套，面积5.13万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计13164.7平方米；； 　　单价在7000-10000元，共计12640.96平方米； 　　单价在10000-17500元，共计13231.62平方米； 　　单价大于17500元，共计12303.63平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月20日17:00） 　　住宅均价走势图 　　已售套数走势图 　　已售面积走势图 　　3.即将上网楼盘公示 　　广昊世纪大厦（临港新城主城区WSW-A1-1-1地块办公楼） 　　南汇区申港大道161弄10-13、1...

广州楼市区域2009年地王频现 重演2007年疯狂
　　　　即将逝去的2009年，对于广州楼市来说，是值得大书特书的一年。这一年，房价再创新高，地价再创新高，今年的广州楼市重演了2007年的疯狂。 　　2009年，广州的区域板块频现地王。6月10日，广州城建集团竞得广州珠江新城D8-2地，楼面均价每平方米高达15323元，成为该区域的新地王。 　　10月29日，雅居乐地产竞得广州科学城KXC-F8-1-1地块，楼面均价每平方米高达7074元，创科学城区域地价新纪录。　 　　12月10日，广州城建地产竞得大学城DS1202地块，楼面均价每平方米高达9503元，再次刷新该区域地价，早在2个月前，该地区每平方米7671元的地价就已让很多业内人士觉得不可思议。节节攀升的地价让人感觉到广州的地价没有最贵，只有更贵。 　　地产营销策划专家谢逸枫表示，在政府保增长的大背景下，由于银根放松，发展商普遍“不差钱，只差地”，因此上演了一出又一出的土地饕餮盛...

北草：2010，降房价要“头孢、阿司匹林”一起上
　　　　高房价，已经成了中国房地产业比较危重的感染病，而且在感染之际，更伴有严重的“高烧”，“烧得”民怨四起，由此也产生了难以预计的严重后果。 　　2009年，国内经济受外部环境影响，是很差的一年，但房地产业却是最“疯狂”的一年。国内一二线城市房价持续暴涨，对中小城市的感染也十分的厉害。央行2009年四季度调查结果显示，国内约70%的城镇居民对高房价不满。中央一再强调房地产业发展要为改善民生服务，但国内房价无度上涨，“高烧”不退，这不但使政府的社会成本高度透支，公信力也受到质疑，更由于未能控制房价快速上涨的局面，使中国的经济正逐渐受到房地产的挟持。受房价“高烧”的感染，国内房地产业似乎正步入一个“恶性”循环。为什么那些“地王”一开标就是十几亿？这与政府的信贷支撑有着密切的关系，接下来的便是房产商囤地热情继续上涨，囤地的实质，已赤裸裸地表明，房价将被继续推高。 　　为什么房价“高烧”不退？...

招商地产16亿元成都南京拿地
　　　　招商地产（000024）公告，以2.05亿元取得的成都市一块商业金融业用地使用权，该地块位于成都市成华区圣灯乡，总用地面积11194.66平米，容积率不超过5.8，使用年限为商业40年，楼面地价约3155元/平方米。 　　同时，招商地产的全资子公司招商局地产（南京）有限公司以13.9亿元取得南京市某地块使用权。 　　该地块位于南京市栖霞区马群中山门大街以北，紫金山风景区脚下，南京市地铁2号线马群站出口。总用地面积为66570.5平米，总建筑面积为128942.25平米。其中居住类用地面积为44038.5平米，建筑面积为74865.45平米，使用年限70年；商业、商务办公用地面积为22532平米，建筑面积为54076.8平米，使用年限40年。 　　中国宝安（000009）公告，其全资子公司新疆宝安房地产开发有限公司在新疆库尔勒市竞得一处商业、住宅用地使用权。该地块位于库尔勒市团结...