北京高档楼盘迎来新一轮投资热
　　　　日前，受政策、供应、市场等多个因素影响，北京高端市场再次掀起新一轮投资热潮，燕莎、CBD、望京、朝阳公园等核心板块高端项目供不应求，投资热情空前高涨，位于燕莎商圈核心地段的华远·九都汇项目认购金额达10亿元，成为业内关注的焦点。 　　据了解，近期二环至五环内的高端住宅市场已成为楼市成交量的主要构成，记者在焦点网对最近一周楼市成交排行榜统计中发现，成交金额在前10名的项目基本全是位于北京各大商圈的高端项目。如最近一周热销2亿多的宝星·华庭，热销1.9亿的三里屯SOHO，而近期入市的华远·九都汇更是在短短数天时间内创下认购金额达到近10亿的楼市传奇，一跃成为楼市关注焦点。 　　是什么需求在支撑这一近乎奇迹的销售数据？ 　　记者对华远·九都汇走访后发现，在该项目近10亿的成交量中，超过5亿的金额来自于投资性购买。无独有偶，在近期市场成交较活跃的万科公园5号、圣世一品等高端项目成交中，也...

交易井喷房产中介忧成最后盛宴
　　　年底二手房交易抢搭优惠政策“末班车” 二手房成交额创今年单月新高 　　新闻导入 12月9日，国家发展改革委主任张平首先公开表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。随后，国务院常务会议出台限制投机性购房的具体措施：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 　　七 　　八名看房的 　　客户挤在望平街1%2B2联合不动产店中选房、比价，对明年的二手房市高谈阔论。置业顾问们能够应付这些热情的顾客，于是店长马飞抽空到店外，使劲吸了几口新鲜空气：“我需要休息一下，太累了。”当下火爆的二手房交易行情令中介商“应接不暇”，马飞说截至17日，他们店就成交了13套二手房，交易额逼近千万元，创下了年内单月交易套数新高，而本月最后10多天里，这一数据仍将继续被刷新。而为交易双方提供服务并收取佣金的中介商们，在这场二手房交易的盛宴中已经赚得盆满钵满。...

地产大鳄又在南京拿地
　　　　在国务院“遏制高房价”表态后的敏感时期，南京土地市场呈现出两极分化的趋势。在12月17日的土地拍卖会上，位于六合的一块二类居住用地被宇扬公司以347元/平方米的楼面价拿下，而此前鲜在南京土地市场出手的地产大鳄招商地产（000024）则以13.9亿拿下优质地块G67，溢价率达到109％。 　　南京又添一豪宅 　　G67这块环紫金山板块3年内首次出让的用地吸引了多家地产大鳄，包括栖霞建设（600533）、保利、招商、朗诗在内的14家都参与了该地块的竞拍，保利和南京商贸更是明确放出风声要高价拿地，但最后这场预期中的“群雄争霸”演变成了“两个人的战争”，最终，招商地产力压南京商贸，经过36轮竞拍以13.9亿元拿下该地块。 　　“马群地块未来建造项目将比招商依云溪谷项目更高端。”招商地产相关人士称。对于价格，他并未做出明确答复，只说以后再定。 　　出让公告显示，G67地块位于栖霞区马群中...

保利再抢朝阳地块 京五环内居住地价首破2万元
　　　　明年北京房价走势趋涨趋降？京城房产大鳄集体给出了他们的判断。昨天下午，经过120轮激烈竞拍，保利地产（600048）以30.4亿元抢下朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地，比起拍价高出近22亿元。而该地块成交楼面地价达到23506元/平方米，创下了五环内居住用地单价的新高。 　　市土地储备中心资料显示，朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地(原北京市第三印染厂及东风乡部分集体用地)土地面积约4.8万平方米，规划建筑面积129326.7平方米，容积率为符合普通住宅项目建设标准的2.8。地块东至星火路，南至园星路，西至朝园东一路，北至六里屯路。“受到CBD东扩的影响和地铁6号线建设的利好，位于东五环内的该地块位置优越，这无疑使其成为12月京城土地市场上的抢手货。”地块挂牌期间，业内人士给出了这样的评价。 　　从14日到17日，东风乡地块在经历了17轮网上挂牌竞价后，开发商报价已经从7.35...

住建部邀市长进京是摆鸿门宴
　　　　住房和城乡建设部12月18日召开全国建设工作会。一个比较特殊的情况是，本次会议邀请了600余个城市的主管副市长通过各种方式来参加这次会议。 　　住建部以这样的方式约地方政府领导来北京开会这是破天荒第一次.12月18日的会议与地方政府有多大的关系?坊间估计本次会议可能与房地产调控及房价有关。 　　国务院12月14日常务工作会议将“抑制部分城市房价过快上涨”作为重要任务，同时要求“地方政府要切实负起责任”。预计房地产主管部门在年底会集中出台一些落实“国四条”的具体政策。 　　住建部与地方政府沟通的要点是什么? 　　住建部本次会议只少有2件事情需要与地方政府官员沟通: 　　其一就是当前大力推行的保障性住房建设工作，2010年将加大建设任务； 　　其二就是房地产市场调控和房价问题.因此，这次会议可能是要给全国城市的副市长们“吹吹风”。 　　国务院常务工作会议提出了到2012年解...

深圳豪宅量价飙升 信贷政策捆绑金融风险
　　　　张敏（化名）,在东莞经营了多年的玩具生意。去年的金融海啸,让他连续亏损了三个季度。眼看海外市场不见好转,未来的生意没有保障,为了不至于使多年的努力白费,他决定停止投资。 　　但是,如今银行利率才刚过2%点,处于历史最低水平,在通货膨胀的预期下,大笔资金不能放在银行等着贬值。这两年他大量购入深圳的房产。 　　做外贸的行业,使张敏非常重视资金的流动性,对变现能力要求更高,于是他选择了投资变现能更为快捷的二手房。他认为,有几个环节影响着豪宅的房价,一个是深圳内供应量不大,尤其在深圳特区范围内,并且未来预期这些区域的供应量会更加少,所以敢于大笔投入。另一方面他想买入的是未来十年土地的升值,认为作为发展中国家的中国,土地增值体现了经济的发展。 　　像张敏这样从实业转入炒房的投资客是近两年来进入房地产市场的主要力量之一。世联地产世联行总经理黄梓武接受记者采访时认为,2009年的投资者和20...

迪拜深陷债务危机 名人富豪豪宅卖“白菜价”
　　　　阿联酋第二大酋长国迪拜深陷债务危机，这个曾经被奉为最富有的国家如今已经负债累累，而严重债务问题影响使曾在此购买豪宅豪车的名人富豪们大亏特亏，如此一来就出现了名人富豪豪宅豪车大甩卖的局面。 　　虽然面对危机，迪拜Rotary俱乐部董事阿奇尔·卡比托表示：“迪拜没啥问题，我们不差钱。”但不可否认的是，楼价狂跌，而急需套现的富商们也想尽办法，甩卖豪车豪宅转换成现钱来运转他们的生意。 　　投资在迪拜的名人们，现在被套牢的也不在少数，最为人熟知的当属足球明星贝克汉姆和好莱坞明星布拉德·皮特，他们在迪拜购置的资产大幅缩水。在这个人工岛上安家的人中，大部分购买了迪拜世界发展商兴建的棕榈岛豪宅，而这个工程随时会变成烂尾楼。 　　如今在迪拜一些地区，期房价格已经下跌了一半多，抵押借款被完全冻结，许多大项目都暂停或取消。去年，朱美拉棕榈人工岛上一家正对亚特兰蒂斯酒店的地中海式别墅的主人把这座别墅的...

美国最贵豪宅滞销两年 市场宁可“等”景气回春
　　　　受到全球景气的影响，美国豪宅市场的买气惨淡。根据《福布斯》杂志的最新调查，全美最贵的豪宅位于加州比佛利山庄日落大道北边的一座模仿法国凡尔赛宫打造的豪宅，售价1.25亿美元，推出两年却乏人问津。而以销售量来看，去年也只有少数价位在3000万美元左右的豪宅成交。 　　据台湾东森新闻报道，模仿法国凡尔赛宫打造的美国加州豪宅，主屋加周围绿地足足有三个足球场大，售价1.25亿美元，推出两年却有行无市；紧追在后的是内华达州的“宁静居”豪宅，依山傍水，走北欧山居的俭约温馨设计风，售价1亿美元，但也是落得乏人问津的命运。 　　美国楼市萧条，豪宅市场也大受影响，从去年9月发生雷曼兄弟控股公司倒闭之后，美国豪宅楼市进入黑暗期，一年来只有少数价位在3000万美元以下的房子幸运成交。 　　不过，豪宅市场有个特色，那就是买家不愿意降价求售，中介更不愿意少收中介费，大家都宁可“等”，等到景气回春的那一天再下...