上海酝酿楼市新政 开发商紧急部署对策
　　　　国务院常务会议之后各地方政府将陆续出台楼市新政给予回应。 　　知情人士透露，国务院14日召开关于房地产市场健康发展的常务会议之后，上海市发改委等部门于第二天就紧急加班开会，研究房地产市场应对政策。“因为是周日，我们印象特别深，感觉这次应该会有政策方面的新说法。”一位被发改委问询过楼市情况的市场人士称。 　　此前，本报曾独家报道上海目前未就年底到期的楼市优惠政策出台新说法。相关人士分析上海楼市优惠政策有望延期。但随着中央基调的变化，上海可能重新考虑优惠政策退出问题。 　　开发商方面，上海绿地集团等此前高调拿地的大型房企近日召开紧急会议部署对策。另一“地王大户”绿城集团则未对新政给予正面回应。但被采访的开发商均认为，目前楼市存在泡沫已成事实。不过多数开发商判断，从宏观经济全局考虑，中央寄希望于房价适度降温，成交持续稳定，因此此轮调控楼市仍会以温和为主基调。 　　一位上海房地产业内人...

上市公司拿地热情年底不减
　　　　年底资金回笼之际，不少上市公司拿地热情不见消减。近日包括保利地产（600048）、金融街（000402）在内的一些上市公司斥巨资在各地竞拍土地。 　　昨日，经过121轮激烈竞拍，保利地产旗下公司保利（北京）房地产开发有限公司以30.4亿拿下北京市朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地，折合楼面地价高达23506元/平米，溢价率达313％。 　　公开信息显示，朝阳区东风乡高井村居住混合公建用地（原北京市第三印染厂及东风乡部分集体用地）的建设用地面积为46188.11平方米，规划建筑面积129326.7平方米，代征地面积1799平方米，容积率为2.8，属居住混合公建用地，挂牌竞价起始价为7.3509亿元。据了解，该地块吸引了包括保利、万科、远洋、龙湖、招商、中建国际、中铁、华远、华业等17家知名企业参与竞拍。 　　另外，金融街今日公告，公司全资子公司金融街天津置业有限公司近日通过挂牌方...

港人淘楼抢在大桥开工之前
　　　相比于深圳的楼市投资客，香港人更成熟，也更敏锐，近两天在深圳河对岸的采访中，香港置业者给记者的这一印象十分强烈。 　　动工前成批港人到珠三角看楼 　　香港美联物业外销部副总监林世昌向记者介绍，港珠澳大桥今年动工的消息，在香港引起了一波看楼潮。 　　今年以来，随着珠三角楼市的复苏，大量的港人结伴到珠三角看楼淘楼，其足迹遍布珠海、中山、江门等地。在这些看楼者的路线中，港珠澳大桥的落脚地珠海则是首选。 　　在珠海，当记者向各大房地产中介询问港人买楼钟爱的区域，几乎所有的地产商都把目标指向了地处唐家湾的“海怡湾畔”，据说在珠海置业的港人近七成在那里安了家。记者随即来到了这个“港人聚居地”进行实地调查。 　　唐家湾海怡湾畔的开发商是和记黄埔地产集团。业内人士透露，该楼盘最初的定位就是吸引香港人投资置业，所以开发商曾不惜成本地在香港大力推介，结果亦不负众望地招揽了一大批对在珠海置业抱以厚...

不受政策微调影响 外资开发商忙筹钱
　　　　在下一阶段的中国房地产政策取向得到明确后，外资开发商不改明年的投资计划，并且选择在年前先充实“钱袋”，为扩张铺路。 　　如瑞安房地产刚宣布与法国巴黎银行香港分行、大新银行、中国工商银行（亚洲）有限公司、中国建设银行（亚洲）股份有限公司等9家国际银行及金融机构签订了3年期、总额10亿港元的银团贷款，将用于一般营运资金。这也是去年金融危机以来，首度有港资内地房地产开发商获得无抵押银团贷款，瑞安方面认为，这至少表明金融界对中国经济发展及整体市场发展有信心。 　　同样来自香港的开发商新世界（600628）中国的高层也表示，最近出台的房地产政策目的是为炽热的楼市降温，但并非打压楼市，即使楼市降温，对集团的影响也不大。此前，在内地17个城市有项目的新世界中国已签订了一笔4年期、金额最高达2.5亿港元的贷款协议，为其中国物业融资、补充一般运营资金以及偿还债务。 　　还有近日在上海宣布其中国战略...

住建部邀600余副市长进京 共商抑制房价政策
　　　房地产调控主管部门动作频频。 　　12月17日，某市副市长向记者透露，住房和城乡建设部12月18日召开全国建设工作会。一个比较特殊的情况是，本次会议邀请了600余个城市的主管副市长通过各种方式来参加这次会议。 　　该副市长也是第一次被住建部以这样的方式约来北京开会，因此心情忐忑。该副市长对记者表示，他也不知道12月18日的会议与地方政府有多大的关系。但是从这么大规模约请各个城市主管副市长的情况来看，本次会议可能与房地产调控和房价有关。 　　一名接近住建部的专家表示，国务院12月14日常务工作会议（以下称“国四条”）将“抑制部分城市房价过快上涨”作为重要任务，同时要求“地方政府要切实负起责任”。预计房地产主管部门在年底会集中出台一些落实“国四条”的具体政策。{Npage} 　住建部至少有两件事要与地方沟通 　　上述接近住建部的人士对记者说，按照惯例，住建部年度工作会议会总结20...

重庆“最牛售楼小姐”一年卖出近3.2亿(组图)
　　庆隆·南山高尔夫的盛勤销售最高超过3亿 　　2009年，无疑是房地产业的黄金岁月。而享受着丰收喜悦的，不仅是开发企业，站在第一线的置业顾问也唱开了翻身道情：销售业绩普遍翻番。其中，庆隆·南山高尔夫的盛勤销售最高超过3亿，堪称“重庆最牛售楼小姐”。 　　日前揭晓的2009年金牌置业顾问显示，十名金牌置业顾问在2009年平均销售业绩超过1亿元。来自庆隆·南山高尔夫的盛勤，凭着135套别墅，总金额31790万元的销售业绩，成为金牌售楼王，创下了重庆楼市之最。而龙湖江与城的胡攀，在原山别墅的四次开盘中，取得了超过2.4亿元的销售业绩。来自和泓·南山道的乔娜，全年完成销售业绩2.1亿元，也成为黄金楼市中的大赢家。 　　“在2009年行情中，置业顾问的任务就是数钱”，一开发商形象地道出了黄金楼市的盛况。排队、抢房，是今年楼市的常见风景。重庆奥园的置业顾问张华琼今年截至目前共销售340套房，平均一...

沪九成千万元豪宅买主非上海人
　　　　上海信义房屋统计数据显示，截至11月30日，上海总价在1000万元以上的二手顶级豪宅成交共770套，平均每平方米的成交价格达到4．9万元，而在上述购买千万豪宅的购房者中90％并非上海本地人。 　　在外省市的购房者中，76％的购房人群是外省市36～55岁的企业家，另有27％的购房者是30岁以下的富二代。根据信义房地产分析师分析，境外热钱的涌入、上海高档物业的稀缺是造成今年上海豪宅热的一个重要原因。 　　信义房屋统计数据显示，有37％的非上海户籍人口购买的是近郊的高价别墅。上述数据让很多业内人士怀疑，相当数量的购房者购买总价1000万元以上的豪宅不是为了居住或其他用途，而仅仅是为了投资。 　　信义房屋的报告还显示，上海房价的高涨，或与非本地投资者大量购买豪宅有关。佑威楼市通系统的数据显示，截至昨日，上海总价千万元以上豪宅成交了2271套，占到了全市商品住宅总成交量的4．59％，其每...

楼市调控打出第一拳 拿地首付不低于50%
　　　“遏制部分城市房价过快上涨”政策第一拳，打向开发商囤地、炒地。 　　12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。 　　囤地、炒地一直被指称为高房价的推手之一，五部委加强土地出让收支管理是在14日召开的国务院常务会议后，推出的第一个具体调控措施. 　　14日召开的国务院常务会议指出，要综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 　　“目前全国各个城市对于分期缴纳土地出让价款及首付比例并无统一规定，出让土地会分别签订合同，约定首付比例和分期缴纳时间，大部分在20%-30%之间，远低于此次五部委通知的规定...