杭城多家银行暂停二手房贷利率7折优惠
　　　　12月14日,国务院常务会议研究遏制房价过快上涨。昨日,记者从杭城多家银行获悉,继先前银行业陆续叫停二成首付后,多家大型银行和股份制商业银行,也开始暗中停止了对二手房首套房贷7折利率优惠,纷纷将利率优惠调至8折、8.5折,甚至直接上升为基准利率。目前只有个别国有银行和少数股份制商业银行,才能提供首套房贷利率7折的优惠。 　　多数客户只能享受8折左右优惠 　　“有位客户首次购房,因为信用卡透支后,忘了支付年费,造成不良记录。虽然到银行开了证明,但到银行申请房贷最低只能享受7.5折利率优惠。”昨天,我爱我家的客户经理蒋先生告诉记者,这位客户的情况,要是在今年上半年,申请7折是没有问题的,但现在就只能7.5折了。 　　和蒋先生一样,昨天,杭州白领倪小姐打电话咨询交通银行（601328）杭州某支行个贷部工作人员。得到的答复是:“现在申请首套房按揭贷款,最低只能享受首付三成,利率8.5折的...

88%南京消费者认为明年房价不会降
　　　64.58％的消费者表示目前有购房计划 　　不管开发商和专家何等看涨，如果房地产市场最重要的主体消费者看跌，从而减少购买，那么房地产无论如何火不起来。然而，在对2010年南京房价的研判上，消费者几乎一边倒地认定房价将保持坚挺，只有少数认为房价会大跌。 　　这是近期搜房网为了制作《中国购房者消费调查报告》，而在包括南京在内的全国各大城市进行网上调查，得出了消费者调查结果。记者在搜房网的网页上看到，截至昨天下午5点，南京超过5万消费者参与调查，统计结果如下：认为2010年南京房价将“较大幅度下跌”的只有11.40％，而88.08％的人认为房价将保持坚挺，其中71.5％的人认为“保持稳定，略有起伏”，16.58％的人认为将“较大幅度上扬”。另有0.52％的人，可能是对房价“无语”，因此把票投给了“其他”。 　　正是由于相信房价大跌的可能性非常小，消费者在接受“您目前有购房计划吗”的调查...

北京收权土地 “醉翁之意”何在？
　　　从2007年起就开始在业界风传，在今年又愈演愈烈的一个小道消息——北京收权土地一级开发，终于在12月3日得到官方正式确认。 　　“今后土地的一级开发以政府为主导，由土地储备机构来组织实施。”北京市土地整理储备中心常务副主任王兵在12月3日召开的一场新闻发布会上向记者承认，这个政策其实从2007年就已经确立，2008年开始大幅推动，今年则正式确定下来。 　　资料显示，3年来，一级土地开发招标呈现下降趋势。2007年16例，2008年则减少到9例，而今年截止到目前，只有1例是招标一级开发商，更多的土地一级开发则采取区县政府和开发企业签订土地一级开发协议的方式，授权进行。据王兵透露，北京市今年1000亿元土地储备开发投资范围内的一级开发项目92％采用了市区两级土地储备机构投资的政府主导模式。 　　王兵向《中国产经新闻》记者介绍，今后北京市土地一级开发的法人主体就是土地整理储备中心...

开发商“捂盘惜售”：危险的“公开秘密”
　　　　熬过了消化存量房的寒冬，楼市重回快车道，房价一路飙升，地王不断刷新。楼市的迅速回暖让开发商又开始重新上演老伎俩：提价、捂盘、惜售。一幕幕精心策划的热销和抢手的假象，让连夜排队、苦等房源的购房者望房而兴叹。 　　国家统计局最新公布数据显示，11月份全国70个大中城市房屋价格指数持续上升，同比升幅由上月的3.9％扩大至5.7％，环比增幅亦由上月的0.7％扩大至1.2％。同时，今年前11个月全国商品住宅房销售面积达7.52亿平方米，同比升幅扩大至53％，比起10月份的增幅扩大了2.9个百分点，已超越2007年高峰期之全年销售面积的7.01亿平方米。 　　在2010年楼市的“美好”预期下，开放商捂盘惜售的“作风”大有蔓延之势。以上海为例，11月上海市的全新楼盘共14个，但是9个预期开盘的项目都推缓上市。而在北京，据协成等北京多家房地产机构统计，12月份预计北京仅有35个项目进入市场，比起...

南京闲置地王疑云
　　　地王辈出，闲置地王却依然难获新生。 　　在南京为数不少的闲置地块中，当年的地王——“铁管巷”地块知名度最高，虽然难称“烫手山芋”，但无疑是块“难啃的骨头”。 　　本报记者从核心知情人士处获得最新消息，继上海泰龙房地产发展有限公司（以下简称“上海泰龙”）、重庆国际信托投资公司（以下简称“重国投”）、爱尔兰财富控股集团（以下简称“爱尔兰财富”），盛高置地(0337.HK)近期开始与相关方面接触，正在讨论接盘的可行性及相关细节。 　　“其实正在接触的意向接盘方还包括新加坡等背景的实力型企业，转让金额成为最直接的障碍，上海泰龙方面报出的价位约是12亿元，加上项目规划审批不畅和长期闲置带来的诸多负面因素，地王重生还需多方齐心推动。” 　　本报独家获得一份该地块最新规划及建筑设计方案，地块原先颇受关注的南京超高层新地标建筑已经消失，居然变成了1500平方米的绿化。这一变化背后的原因...

猛药未出 难抑市场惯性
　　　　高层一周三次警示楼市。 　　12月14日，国务院常务会议第一次公开表示要“遏制”房价，会议明确了四项措施用于保持楼市平稳健康发展。而在9日召开的国务院常务会议上，则提出了“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施”的部署。同日，国家发改委主任张平表示：“我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房”。 　　受政策收紧预期加强影响,沪深股市房地产板块15日大幅下跌,当天房地产指数下跌3％,位居沪深股市板块跌幅之首。多家机构分析师称,国务院常务会议有关房地产的新政策使得市场对后市房地产业的判断由乐观改为谨慎,地产板块短期震荡难免。 　　几位一线经济学家在接受本报记者采访时预测，如果不在金融政策和土地政策上做出调整，市场将不会发生大的改变， 　　而中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌向本报记者表示，政策的主要目标不仅仅...

8天三警示暖风变冷风 新政策或成明年楼市风向标
　　　　中央在不到10天内三次发出对房地产市场的警示。 　　——12月14日，温家宝总理主持召开的国务院常务会议提出，遏制部分城市房价过快上涨的势头。 　　——12月7日闭幕的中央经济工作会议提出增加普通商品住房供给，支持居民自主和改善性购房需求. 　　——12月9日，国务院常务会议提出个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 　　知名房产专家赵卓文指出，12月14日的国务院常务会议放出的政策转向的信号，将使全国的房地产市场面临比较紧的政策环境。接下来，开发贷款及二次房贷被收紧的可能性很大。 　　甚至有专家表示这次会议有可能成为另一个“9.27”，楼市将迎来拐点。 　　但也有不同意见。资深房产专家韩世同就认为，对楼市影响最大的就是收紧银根，而从本次会议来看，并没有这方面的要求。 　　北京联达四方房地产经纪有限公司总经理杨少锋也表示：“决定房地产企业的生存状况的最直接因素是明...

深圳豪宅疯狂
　　　　张敏（化名），在东莞经营了多年的玩具生意。去年的金融海啸，让他连续亏损了三个季度。眼看海外市场不见好转，未来的生意没有保障，为了不至于使多年的努力白费，他决定停止投资。 　　但是，如今银行利率才刚过2％点，处于历史最低水平，在通货膨胀的预期下，大笔资金不能放在银行等着贬值。这两年他大量购入深圳的房产。 　　做外贸的行业，使张敏非常重视资金的流动性，对变现能力要求更高，于是他选择了投资变现能更为快捷的二手房。他认为，有几个环节影响着豪宅的房价，一个是深圳内供应量不大，尤其在深圳特区范围内，并且未来预期这些区域的供应量会更加少，所以敢于大笔投入。另一方面他想买入的是未来十年土地的升值，认为作为发展中国家的中国，土地增值体现了经济的发展。 　　像张敏这样从实业转入炒房的投资客是近两年来进入房地产市场的主要力量之一。世联地产（002285）世联行总经理黄梓武接受记者采访时认为，2009...