人大代表：“靠卖地支撑财政能多久”
　　　“广州房价高到老百姓难以承受的地步，与拍出地王不无关系”、“地价的高出让金，某种意义上也推高了房价”。昨日，在人大常委会分组讨论上，不少代表认为，广州土地出让金的超收成为房价高企的推手。 　　卖地价过高是把“双刃剑” 　　在分组审议上，不少常委会组成人员都发现，今年广州的新增财力主要依靠“卖地”。 　　根据报告，今年预计超收和财政净结余为30亿元，土地出让金收入为108.4亿元。一位人大代表称，“新增财力一半来自于土地出让金，靠卖地来维持财政，我担心这样能维持多久，击鼓传花传到下一步怎么办？从财政收支来讲，应该寻找新的增长点才行。” 　　市人大代表刘东昇补充称，土地是有限的，而目前房产价高到老百姓难以承受的地步，与拍出地王不无关系。国务院也注意到这一点，在经济工作会议上也提出要抑制房价。也希望政府的相关部门能对此有一个考量。 　　市人大代表叶育长认为，卖地卖出好价钱...

楼市仍是温商最爱
　　　　当中东的迪拜迷失于房地产泡沫破裂之际，远在万里之外的中国东海岸的小城温州，依然一片繁华喧嚣。尽管有十多万温州商人在迪拜经商，其中有很多人也加入了迪拜楼市“击鼓传花”的游戏，但至少目前在温州丝毫感受不到迪拜危机的“蝴蝶效应”。 　　12月的一天,晚上九点，温州天福茗茶馆。七八位温州商人在茶香中，神情轻松地聊着迪拜的事情。在迪拜搞“亚洲商务卫视”的王伟胜，是这次聚会的召集人。他在迪拜投资了不少房子，并且一直想让人们相信，投资迪拜房地产前途光明。老王反复强调，迪拜的房价还没有温州的高，仍值得投资；但又承认现在迪拜房地产有价无市，难以脱手。 　　在迪拜从事眼镜贸易的庄运（化名）说，他的一个朋友花五六百万元买的别墅，现在只能卖三百万元。中国证券报记者在温州调查了解到，在迪拜投资房地产的温商，从去年底以来就开始大量撤出，真正套牢的不多。 　　其实，在去年底国际金融危机大爆发前后，嗅觉灵...

遏制房价新政连出 沪深新房市场“退烧”
　　　　继12月9日发改委主任张平“抑制投机性购房”的表态后5天，国务院对房价的态度就上了一个新台阶：14日的国务院常务会议明确提出，遏制部分城市房价过快上涨的势头。措辞从“抑制”变为“遏制”，可以看出中央对高房价的态度已变得愈发强硬。 　　虽然遏制房价暴涨的风暴正席卷全国，但上述政策在不同城市起到的效果并不相同。《每日经济新闻》于12月10日至昨日的一周，对上海、广州、深圳三地此前最受关注的几个人气楼盘开盘情况进行了调查，发现上海、深圳的新房市场被打上了“退烧剂”，而广州新房市场仍然供不应求，市场火热的销售气氛暂时还未因新政策的连续出台而发生变化。 　　上海高价楼盘突受冷遇 　　在记者关注的几个楼盘中，受政策影响最明显的莫过于上海宝山区的万业紫辰苑。该楼盘开盘价为16000元/平方米，由于户型小，总价相对较低，开盘前有大量购房者预约登记。该楼盘的售楼处之前曾对外宣布，因为需求太多，购...

容积率0.2以下的别墅才叫“豪宅”？
　　　　上期《房产周刊》讨论了公寓豪宅的标准。《每日经济新闻》（以下简称NBD）记者发现，相对公寓，更多的别墅愿意被称之为“豪宅”。上海一些兼有公寓和联体别墅的楼盘，由于其别墅更靠近市中心，也往往会被冠上“豪宅”之名。 　　上海的别墅豪宅真的比比皆是吗？参与本次讨论的嘉宾表示，按照他们的标准，只有少之又少的别墅能配得上“豪宅”称呼。 　　话题1什么样的别墅才算是“豪宅”？ 　　NBD：别墅豪宅有地段概念吗？还是说只要是豪宅，无论在哪个区域，都能称为豪宅？ 　　周国平：豪宅的容积率必须很低，至少在0.2以下；占地面积必须大于1000亩，每栋的建筑面积必须达到1000平方米——因为面积达不到1000平方米，很多功能无法具备；周围环境需要有山有水——如果没有独特的自然景观资源，豪宅的独特性和稀缺性便无法体现。 　　陈晟：从我的感受来说，由于上海城市的快速发展，豪宅尤其是别墅型豪宅的地理位置...

广州花都地块拍卖“遇冷”“地产新政”效力初显？
　　　　楼市新政开始显示威力，土地市场的疯狂戛然而止。 　　12月16日，广州市国土和房屋管理局公开出让花都6宗地块，仅五家开发商报名，但真正竞价的只有保利地产（600048，SH）和路劲基建（01098，HK）两家。竞价现场颇为冷清，其中一组用地保利仅举牌一次即告得手。最终，保利以9.6亿元总价轻松拿下四宗地块，其余两块由路劲基建以8.3亿元总价获得。 　　一次举牌3亿竞得一组地块 　　此次出让的广州花都6宗地块分三组捆绑挂牌出让，总建筑面积达62万平方米。 　　第一组竞争还算激烈，起始价4.2亿元，保利地产和路劲基建旗下广州隽粤置业有限公司（以下简称隽粤置业）展开争夺，来自北京的首开股份（600376）仅象征性参与一次就放弃了。由于该区域有隽粤置业相关项目，该公司志在必得。经多轮争夺，隽粤置业以8.3亿元总价获得，折合楼面地价3094元/平方米。 　　第二组地块拍卖时，现场突然冷...

央行：7成居民认为房价过高 近5成看涨下季房价
　　　　昨日,央行发布了第四季度全国城镇储户问卷调查结果,调查结果显示,居民收入感受指数继续好转,投资意愿不断攀升,但对物价满意程度连续下滑,同时,对房价上涨预期继续增强。 　　近五成居民看涨下季房价 　　据了解,这是11月中下旬,央行对全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查。调查显示,四季度居民对房价上涨预期继续增强。四季度有近七成（67.2%）的城镇居民认为当前房价“高,难以接受”,这一比例较上季提高2.1个百分点,连续两个季度提升。对下季度房价,45.9%的居民预期将上升。 　　四季度居民对物价满意程度连续第三个季度下滑。其中,46.8%的居民认为目前物价“高,难以接受”,比上季增加1.6个百分点,未来物价预期指数也持续走高。 　　调查还显示,城镇居民当期收入感受指数好转。在收入感受指数好转后,四季度居民投资意愿不断攀升,尤其是在房价上涨预期增强之下,居民对房地产投资的热...

富力地产明年销售目标调高至300亿元
　　　   近日，富力地产公布了最新的销售业绩：前11个月富力地产协议销售总额达226.21亿元，全年230亿元的销售目标基本无悬念，而明年的销售目标则调高至300亿元。富力地产华南地区总经理朱荣斌表示，今年富力广州公司已经提前完成80亿元的销售目标，明年其销售目标不变，仍为80亿元。 　　广州有170亿元货量 　　据朱荣斌介绍，今年底到明年1月初，富力广州公司有80亿元的货量可售，而明年新增货量不低于90亿元。就是说，明年富力地产广州公司共有170亿元的货量。据介绍，明年富力在广州有不低于15个项目同时开发销售，在售的、进入市场的项目有12个。开工面积有230万平方米（不包括三家合资的猎德项目），竣工交楼面积能够达到85万平方米，这在富力地产单一地区公司将是一个新高。 　　据了解，富力在广州的具体土地储备为：在珠江新城有60万平方米的土地；富力金港城项目占地面积4...

今年广州土地出让金有望超收20亿
　　　  广州市财政局局长张杰明昨日向市人大常委会汇报市本级2009年新增财力项目安排情况时透露，预计今年全年可超收14.4亿元，市本级上年净结余可安排15.6亿元，两项资金合计30亿元。其中，26.1亿元将用于包括新广州站路桥改造和武广客运专项在内的各项民生工程。 　　张杰明透露，截至今年11月，市本级财政土地出让金收入108.4亿元，完成年度计划95.9亿元的113%；预计全年可超收20.2亿元。