碧桂园受拖质量门 杨惠妍资产一天缩水14亿港元
　　　　昨日，伴随着港股的普跌，近日连续大涨的碧桂园(HK2007)则以大跌4.53%收盘，其跌幅在香港主板1164只股票中排名第82位。“近日被曝光的‘质量门’，是碧桂园昨日暴跌的主要原因之一。”东海证券王立才表示。 　　如果没有“质量门”事件，碧桂园近日在港股市场的表现也可谓强劲。12月2日，碧桂园公告表示，公司已提前1个月完成了全年的销售目标，消息公布的当天碧桂园就劲升7.59%，随后五个交易日的该股涨幅则超过了14%。然而就在碧桂园“报喜”之后的第二天，碧桂园长沙威尼斯城的一幢联排别墅因渗水和墙壁开裂而被媒体曝光。这一事件尚未平息，本周二，碧桂园位于巢湖市的银屏秀色苑又再度被指责“没验收就交房”。 　　连续的“质量门”事件不仅让碧桂园陷入了信任危机，也让公司股票大受其伤。昨日，碧桂园以3.16港元收盘，每股下跌0.15港元，跌幅4.53%。股票的大跌也让碧桂园的大股东——杨惠妍...

保利金地上月销售面积缩量
　　　　昨晚，保利地产（600048）、金地集团（600383）两家A股地产巨头同时公布前11月创纪录的销售数据。 　　保利地产昨天公告，11月份，公司实现签约面积37.53万平方米，实现签约金额35.03亿元。前11月合计，该公司实现签约面积485.86万平方米，同比（比上年同期）增长134.16%；实现签约金额403.65亿元，同比增长147.48%。保利也由此成为继万科、中海、绿城之后，第四家销售额突破400亿元的房地产企业。 　　同一天公布销售数据的金地集团的销售业绩数据显示，1-11月该公司累计实现销售面积160.59万平方米，同比增长63.9%；累计销售金额178.81亿元，同比增长74.1%。 　　11月，金地集团共实现销售面积11.96万平方米，同比下降9.1%；销售金额13.44亿元，同比增长5.7%。保利地产11月的销售面积同样大幅低于全年的平均水平。 　　不过这丝...

海尔地产两年内冲击百亿
　　　 “我们希望后年达到120亿甚至136亿。”12月5日，在网易房产频道举办的“后百亿时代的战略抉择论坛”上， 青岛海尔地产集团董事长卢铿发出了百亿宣言。 　　据了解，今年截至目前，海尔地产已完成销售50亿元，并拥有约500万平方米的土地储备。 　　百亿战略 　　海尔地产已将海信地产甩在了后面，它的下一个目标是赶招鲁能地产，坐上山东省房企的头把交椅。海信地产销售额目前比海尔地产要多出近三倍，“今年在量上我们已有所超越，多出海信地产约20%。”海尔地产明年销售额有望达到80亿元。 　　卢铿透露，如果进展顺利，2011年将是海尔地产下一次开始腾飞的节点，届时销售额或将达到120亿元。“这只是最低指标，我们内部目标是136亿元。” 　　按照卢铿的设想，海尔地产不仅仅要超越海信地产、鲁能地产等山东省内房企，还要在三年内进入全国地产业的第一军团。 　　除了销售额的数字飞跃之外，海尔地产在...

巨鹿路百年小洋楼9000万挂牌转让
　　　　日前，商报记者在上海联合产权交易所网站上看到，某国有企业部分资产正以9000万元的价格挂牌转让，这一资产主要是位于静安区“巨鹿路687弄3号房屋建筑物及其所在土地使用权”。 　　根据挂牌内容显示，此次挂牌转让的巨鹿路687弄3号位于市中心核心位置，东面靠近陕西南路，与上海市作家协会相邻；北面紧临巨鹿路，再往北就是延安路高架；西面过去是襄阳路，南面靠近上海市第一妇婴保健院，与长乐路相近，步行至淮海路商圈只需五六分钟，交通十分方便。 　　商报记者了解到，这一房屋为独院3层半小楼及附房，包括主楼、附楼、门卫及花园，购置时已有100多年的历史，原来的建筑层数是2层半，建筑面积502平方米，在1987年进行修缮并增加了建筑面积405平方米，另在新建简易附楼464平方米，建筑面积共计1371平方米，其中1241平方米已办理房地产权证。这一房屋的规划用途为商业，此前已经出租给上海市光大律师事务所...

上海青浦下月初推23万平方低密度地块
　　　　两宗土地分别为朱家角镇B7、B8地块和朱家角镇B3、B4地块。容积率均为0.7，为低密度地块。 　　12月9日，据上海市规划和国土资源网公告，上海市月底将出让两宗位于青浦区，总面积约为23.35万平方米的地块。 　　根据公告，两宗土地分别为朱家角镇B7、B8地块和朱家角镇B3、B4地块。容积率为0.7，为低密度地块。 　　其中，B7、B8地块位于朱家角镇，东至沙淀东路、南至沙淀南路、西至浦泰路、北至南埭港河。其中B7地块为居住和商业金融用地。B8地块为居住用地。总出让面积为13.2014万平方米。目前的挂牌起始价为5．3466亿元。 　　B3、B4地块位于朱家角镇，东至浦泰路，南至沙淀南路，西至沙淀西路，北至南埭港河，为居住和商业金融用地，总出让面积为10.15827万平方米。挂牌起始价为3．9987亿元。 　　据公告，本次出让，挂牌时间为2009年12月29日至2010年1...

上海二手房年末成交创新高 楼市风险亮起红灯
　　　　租金回报率、二手住宅负担比，一个是衡量物业投资价值的关键指标，一个是判断银行房贷风险的核心指数，随着房价不断飙升，已双双创下了风险历史记录。 　　本报记者获得的一份专业报告显示，2009年11月，上海住宅蓝筹投资回报率仅为2%，创下了2007年1月该指数建立以来的最低值，较今年年初大跌逾50％；同时，上海二手住宅负担比飙升至57.95%，创下今年的最高记录，购房者压力陡增。 　　这两项创记录的关键指标显示，目前楼市尤其是高房价，已处于一个危险阶段。 　　警示高房价泡沫 　　年底楼市的疯狂程度，令人大感意外。 　　美联物业区域董事高锦滔告诉本报，正如前期预测的那样，临近岁末，受优惠政策到期、城市规划预期等多方面的刺激影响，上海二手房市场在年底迎来一波成交高潮，但没想到该波成交高峰竟然超过了之前成交最高的6月，创下了新纪录。 　　这种疯狂直接导致相关楼市预警指标亮起了红灯。2...

新政或引抛售 房价向上不变
　　　　昨天召开的国务院常务会议明确提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。该政策意为，现行营业税优惠政策年底到期，明年取消。不过，现在想在年底前赶“末班车”卖房已来不及。 　　投资客或将集中抛售 　　2008年12月29日，财政部、国家税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》，明确了个人住房转让营业税优惠政策的执行细则。通知规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　而在这一优惠政策之前，营业税征免年限就是5年。营业税税率为住房总价的5.5%。 　　由于目前距离年底将近，分析人士表示，除了目前已经成交的房源赶办过户手...

沪上楼市量价齐升 郊环外个别楼盘单价逼近2万
　　　　在近期供应量恢复的带动下,沪上楼市量价齐升,一手商品住宅成交均价再次逼近每平方米2万元,就连郊环外个别楼盘的单价也开始逼近2万元大关。 　　易居中国·CRIC系统显示,11月23日至29日,本市一手商品住宅供应量为34.73万平方米,环比增加4％左右;一手商品住宅成交量为39.24万平方米,环比上升25％;平均成交价为每平方米1.9851万元,环比上升5.5％。 　　易居中国分析师表示,从近期一些售楼处访客量的反映来看,迪拜债务危机并未影响人们对经济增长和通胀的预期,加上中央经济工作会议提出明年保持积极财政和宽松货币政策不变,因此,市场购买热情没有受到太大影响。11月,单价4万元以上的高档楼盘成交量为284套,比10月的233套有所增加。最近三周,本市一手商品住宅平均成交价一直维持在每平方米1.9634万元、1.8821万元和1.9851万元的高位,比今年前10个月的1.5061...