浦东唐镇地块拍出16.6亿 上海外环房价或破3万
　　　　在今天竞拍的上海浦东唐镇新市镇地块中，拍卖价格从3.4亿飙升到16.6亿，翻了近五倍，创下今年土地溢价率新高。折算成楼板价每平方米已经超过1.9万，比现在周边楼盘均价高出四千元左右。从理论上说，这一地处外环以外的楼盘未来售价可能要突破3万元。 　　这就是今天拍卖的唐镇新市镇地块，面积6万平方米，在浦东与原南汇的交界处，已经出了外环线，离人民广场有20多公里。看似并不优越的地理位置仍然吸引了21家开发商现场竞价。竞价也从3.4亿多元飙升到14亿，折算成楼板价达到1.4，直逼当前的房价，这让不少开发商还没进场就已经放弃。 　　一位竞拍代表说：“你看，现在就这个价钱了，人都发疯了。”不过也有开发商认为，土地可比黄金，地价只有更高没有最高。上海某置业竞拍代表说：“你说黄金(价格)什么是上限？钻石(价格)什么是上限？任何东西只要有需求就没有上限。”最终，浙江绿城集团用接近底价5倍的价格中标...

潘石屹发飚为业主 还是为高额物业利润
　　　SOHO“停电门”事后解析—— 　　尽管是在建外SOHO东区闹出“停电门”之后，京城地产名人潘石屹才表示SOHO中国已经成立了物业管理公司，要逐渐接手旗下的建成楼盘。但事实上，发展售后的物业管理业务却是老潘早有的打算。 　　“我们建立物业公司主要是为了维护品牌形象，对旗下楼盘保值增值，是早有计划的，跟SOHO东区的事没直接关系。”12月10日，SOHO中国一名人士向《证券日报》记者表示。据悉，目前SOHO的物业公司人员主要是管理三里屯及中关村两个项目，日后可能会接手其他项目。 　　可以说，如果没有SOHO东区的“停电门”，潘石屹也是要涉足物业管理的，而“停电门”或让潘石屹更加意识到了事情的刻不容缓。然而，对于众多开发商来说，物业管理因为其毛利极低，几乎从来都是处于被边缘化和补充者的地位；但是，各个楼盘业主和物业管理公司的矛盾却是屡屡耳闻。 　　丑闻使开发商品牌受到影响，而...

上海新世界9.5亿拍下江苏南通“地王”
　　　　竞得者新世界丽笙大酒店隶属于上海新世界股份有限公司，该公司的主要股东为上海黄浦区国资委和上海新世界集团。 　　12月9日，在江苏省南通市举行的土地拍卖会上，一块编号为CR9042的原通棉二厂周边地块四号地块以9.5亿元成交，折合楼面价为15090元/平方米，成为南通市新地王。 　　据悉，参加本次拍卖会有苏宁环球、金鹰国际及上海新世界丽笙大酒店有限公司，最终该地块为上海新世界丽笙大酒店有限公司竞得。 　　该地块位于工农路西侧、虹桥路南侧，出让面积为63150.71平方米，为商业、旅馆业、办公、住宅用地。 　　根据资料，竞得者新世界丽笙大酒店隶属于上海新世界股份有限公司，该公司的主要股东为上海黄浦区国资委和上海新世界集团公司。

明年住宅新增供应减少 广州房企目标保守
　　　　“尽管明年广州新增货量不低于90亿元，富力广州公司明年的销售目标仍然是80亿元。目前富力在北京、天津、海南以高端产品为主。”12月3日，富力地产（2777.HK）华南区总经理朱荣斌接受媒体采访时称，富力广州公司明年将保留充分应对市场变化的实力。 　　据了解，包括保利地产（600048.SH）、越秀城建地产（0123.HK）等多家开发商在内，明年的新增供应量均没有今年多，而碧桂园（2007.HK）由于将战略重心移回广州，明年在广州地区的供应量却比今年多。 　　谈到2010年的房地产市场，朱荣斌认为，“政府对地产的政策，会有持续稳定有力的支持”。 　　合富辉煌报告显示，广州今年新增供应量5万平方米，明年新增5万平方米，同比下降16%，明年住宅供应量大概7万套，而今年截至11月份已成交9万套。“明年广州有两个月项目停工期，因此明后年的新增供应都是下降的趋势。”合富辉煌首席分析师黎文江说...

高铁概念下的嘉兴楼市真相 上海人成群结队买房
　　　　一直不温不火的嘉兴楼市突然成为市场关注的焦点，其导火线就是沪杭高铁。将于明年10月份开通的沪杭高铁，其在浙江的中途停靠点几乎全部集中在嘉兴的几座城市：海宁、桐乡、嘉兴、嘉善。一个与杭州、上海同城的概念正在形成中。 　　沉寂多年的嘉兴楼市，在近半年时间内涨得最快的楼盘涨幅达50％，慢的也涨了30％。高铁对当地房价影响到底有多深？谁在进入当地楼市？记者赶往沪杭高铁沿线的嘉兴四座城市，进行了探访。 　　第一站：海宁 　　靠近高铁的许村房价超过市区了 　　高铁海宁西站就建在海宁的长安镇和许村镇之间，与海宁市区还有相当的距离，因此高铁的开通对海宁来说，受益最大的还是许村和长安，而海宁市区反倒没多大影响。 　　在海宁市区的多家售楼中心，开发商对记者表示，沪杭高铁他们也听说了，但似乎对市区的楼盘并没有什么影响，基本上都是本地人买来自住的。位于市中心南面的丽都水岸，目前均价为5500元/m...

上海市长称房价太高 要全力解决好百姓住房问题
　　　　上海市市长韩正昨天下午会见了由会长蔡冠深率领的香港中华总商会代表团一行。韩正说，加快转变经济发展方式、解决好广大群众关注的民生问题，是上海下一步发展的关键。 　　韩正说，调结构、促转型事关上海当前和长远的发展。 　　韩正说，经济发展的同时一定要解决好民生问题，上海市民最关注的民生问题是住房。当前上海的房价太高了，近期更是出现了快速上涨的现象。房价太高，最终损害这座城市里普通百姓的利益。下一步，上海将全面建立包括廉租房、经济适用房、旧区改造动迁房、租赁房在内的住房保障体系，加快推进大型居住区建设和旧区改造，全力以赴解决好普通百姓的住房问题。 　　韩正说，明年上海的头等大事是办好世博会，欢迎广大香港朋友来上海参观世博会。

房价涨幅创年内新纪录 多数城市房价大幅攀升
　　　  国家统计局10日公布的1—11月全国房地产市场运行情况显示,11月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％,涨幅比10月份扩大1．8个百分点;环比上涨1．2％,涨幅比10月份扩大0．5个百分点。房价同比涨幅创年内新纪录,环比涨幅也出现大幅上升的趋势。业内人士分析认为,11月一线城市和主要二线城市成交量和成交价格突然放大导致了全国房价再次出现同比、环比大幅上涨。 　　自今年6月份全国房屋销售价格同比恢复正增长以来,房价已经连续6个月保持同比正增长,涨幅从6月份的0．2％逐渐扩大:7月份同比涨幅1．0％,8月份同比涨幅2．0％,9月份同比涨幅2．8％,10月同比涨幅3．9％,11月份的涨幅创纪录达到了5．7％。与此同时,房价环比上涨的幅度却始终呈逐渐收窄的趋势。 　　这一趋势在10月份发生了改变。10月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0．7％,涨幅与9...

大龙地产50亿地款成谜
　　　　据《证券日报》报道，近日50亿拿下北京双料地王的大龙地产，被爆出17年净利润不抵50亿地款的报道后，业内与媒体的质疑之声一直不绝于耳。据悉，大龙地产五年来未曾分红一分钱，因此丧失了公开增发的资格。并且，今年7月，公司刚刚公布定向增发融资8亿元的公告，再次定向增发似乎已不可行，那么只剩下银行贷款了，而50亿元的天量贷款远远超过大龙地产29.41亿元的总资产。 　　据统计，2006到2008年，大龙地产的主营收入分别只有4.65亿元、3.26亿元和1.37亿元，净利润则只有区区2958万元、3785万元和236万元。尽管2009年前三季度大龙地产的营业收入暴涨到11.73亿元，但即便按此估计全年收入最高也只能达到16亿元左右，同50.5亿元的竞拍价相比依然相差极大。 　　通过股市融资筹集巨额竞拍资金的方式，一些业内人士也认为行不通。早在7月20日大龙地产发布融资公告，计划以每股11....