崇明岛86平方公里土地或被注入上海实业
　　     里昂证券报告指出，连接浦东及崇明岛的新穚已于10月份开通，有助未来该区发展。 　　里昂证券12月9日在其发表的一份研究报告中称，预期正在重组的上海实业将从母公司获得更多的资产注入，其中包括崇明岛的土地将会在未来6个月内注入到上海实业。 　　目前，上实集团在上海崇明岛拥有86平方公里的地块，首期预计发展420万平方米，其中54%作住宅、46%作商用及民用，包括酒店、学校及医疗设施，预计第一期可供约8万居民居住。 　　此外，报告指出，连接浦东及崇明岛的新穚已于10月份开通，有助未来该区发展。 　　上海实业7日发布的公告称，公司将斥资26.2亿向母公司上实集团收购两幅地皮及一条高速公路的收费权。

全球投资聚焦中国 拉动消费房产成投资主力
　　　　不疯魔不成活。当下全世界的眼球都集中到了中国，这里是资本的舞台，总有一天她是历史的舞台。投资者的钱要来了，正在来，已经来了！这里不是纽约、不是迪拜、不是印度。经济学家说，2005-2009年，是世界经济风云变化极为动荡的五年，中国经济在世界经济危机的大背景下坚挺行走，地产行业在中国经济领域扮演着重要角色。今年7月份中国的广义货币总量超过了美国，已经是全球第一大货币国。 　　数据显示，即使在备受金融危机困扰的2008年，中国依然为世界经济贡献了20%的增长动力。在不久前举办的G20峰会上，中国经济被作为重点议题备受瞩目；资产、汽车、房产消费等拉动内需的指标复苏也异常明显；股市、楼市的回升与年前赫然对照，表现突出。 　　引用国家信息中心透露的：2010年，进一步拉动消费是大势所趋，要继续实施并完善已有的促消费政策。同时，应把工作重心放到调结构上，注重“稳增长”，把握好政府投资力度。 ...

华侨城启动深圳欢乐海岸项目 占地125万平米
　　  该项目总占地面积约为125万平方米，计划在2010年10月试业，并在2011年深圳大运会开幕前正式对外开放。 　　12月8日，位于深圳湾填海区华侨城欢乐海岸项目全面启动。 　　该项目是华侨城集团投资建设第一个都市生态旅游综合项目，地处深圳湾填海区、滨海大道北侧、华侨城主题公园南侧，南面与深圳市规划的15公里滨海长廊和红树林保护区连接。 　　据悉，该项目由南北两大部分组成，总占地面积约为125万平方米。其中北地块面积近69万平方米，是规划建设中的自然湿地保护区，南地块面积约为56万平方米，为都市娱乐休闲用地，由都市文化娱乐区、滨海公共旅游区、绿色休闲度假区组成。项目计划于2010年10月试业，2011年深圳大运会开幕前正式对外开放。 　　华侨城年内扩张的力度不断在加大。资料显示，在年初与武汉签订投资建设欢乐谷的协议后；今年5月，华侨城又与天津市签订战略合作协议，开发东...

楼市明确政策走向 投机需求面临“降温”
　　　　９日召开的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由２年恢复到５年，其他住房消费政策继续实施。９日，国家发展改革委主要负责人表示，将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。 　　业内人士分析认为，至此，明年的房地产政策走向已经明确，一方面，内需尤其是消费需求仍有待扩大，普通的住房消费仍将鼓励；另一方面，房价上涨较快等问题需要逐步解决，短期“炒房”等投机性需求将面临抑制。 　　一个“继续”： 　　支持自住和改善型住房消费 　　９日的国务院常务会议认为，明年我国经济发展面临的困难和挑战仍然很多，为实现经济平稳较快发展，仍然需要坚持扩大内需特别是增强消费对经济增长的拉动作用。会议明确，明年“个人住房转让营业税征免时限由２年恢复到５年，其他住房消费政策继续实施”。 　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，中央对明年经济增长仍不无担忧，所以...

二手房营业税调整将对市场产生重大影响
　　　　“部分二手房税费成本涨3倍” 　　业内认为营业税调整将对市场产生重大影响 　　“这一政策的调整将对市场产生重大影响，受到冲击的主要是房龄2年以上5年以内的二手房，其交易税费成本将上升3倍左右。”美联物业市场总监张大伟告诉记者。 　　他表示，尽管2009年1月1日前也是2年以上房产需要交营业税，但是在实际市场交易中，由于有“黑白合同”的原因，2009年前北京5年内二手房交易基本上都是按照规定的最低指导价格纳税。而2009年9月84号文出台后，“黑白合同”行不通了，所以今后将按照成交额的全额纳税。 　　比如一套房龄为3年的总价200万的房产，建委指导价格为80万，那么在2008年该套房产一般是按80万元缴纳营业税的，为4.4万元；2009年该套房产无需交纳营业税；而从2010年1月1日后，该房产就需要按200万元来缴纳营业税了，税额达到11万元。而从政策的表述来看，2年内房产和5...

赴港上市房企表现迥异 政策消解市场疑虑
　　　　上市仅仅是第一站，较量才刚刚开始。 　　截至12月8日收盘，恒大地产（3333.HK）较发行日收盘股价下跌8.7%，宝龙地产（1238.HK）下跌3.2%，同样下跌的还有华南城（1668.HK）、禹洲地产（1628.HK）。在8家新上市的内地上市房企中，龙湖地产（0960.HK）表现最抢眼，上升20.47%；恒盛地产(0845)上升8.8%，明发集团(0846)上升18.2%，花样年控股（1777.HK）与首发日收盘价持平。 　　“分化的背后是市场对内地房地产股不同的价值判断。”招商证券(600999,股吧)(香港)投资银行董事总经理温天纳对本报记者表示。 　　今年10月份以来，已有恒盛地产、宝龙集团、华南城、禹洲地产、恒大地产、明发地产、龙湖地产、花样年共8家内地房企完成境外上市。而除了恒大和龙湖之外，其它内房新股都遭遇了破发的命运。其中，恒盛地产、禹洲地产、明发集团上市首日...

国务院批复22城市地铁规划 总投资8820亿元
　　　　中国成世界最大轨道交通市场 　　在早些时候召开的2009北京国际城市轨道交通展览会上，中国各城市轨道交通发展规划图显示，至2016年我国将新建轨道交通线路89条，总建设里程为2500公里，投资规模达9937.3亿元。中国已成为世界最大的城市轨道交通建设市场，近万亿元的商机，备受海内外轨道交通制造企业的青睐，纷纷抢占市场份额。中国在轨道交通领域自主产权技术取得的进步，也获得了国际认可，轨道交通设备进驻海外市场取得可喜成果。 　　轨道交通建设市场广阔 　　我国城市轨道交通建设速度迅猛。1995年至2008年12年间，我国建有轨道交通的城市，从2个增加到10个，投资以每年100多亿元的速度在推进。迄今为止，已有10个城市开通了31条城市轨道交通线，运营里程达到835.5公里。近期，国务院又批复了22个城市的地铁建设规划，总投资达8820.03亿元。 　　近万亿元商机带来广阔的市场空...

佳兆业香港成功上市 融资超过30亿港元
　　　　佳兆业9日在港成功上市。 　　今天上午10时,深圳房地产企业佳兆业集团控股有限公司以每股3．45港元的价格正式登陆香港联合交易所,开始挂牌交易,融资超过30亿港元。该公司董事局主席郭英成表示,通过这次上市有助于将佳兆业的业务提升至新纪元,使之成为中国领先的物业发展商之一。 　　据悉,佳兆业在公开发售中获得大约2．94倍的超额认购,并在昨天确定定价为每股3．45港元,这个定价为其下限定价,市盈率约为6倍。据网上交易场显示,该股昨天暗盘报3．68元,升约6．7％。该股今早开盘报价3．55港元,尾市报收3．44港元。在今天的挂牌上市仪式上,郭英成接受媒体采访时表示,3．45港元的定价与市场是接近的,下限定价可以给投资者有好的回报。 　　郭英成还表示,佳兆业今年1～11月的销售业绩表现良好,前11月实现销售额约60亿元人民币,较去年同期增长30％左右,预计明年的销售额持续增长。目前,佳兆...