高档房产成趋势 满城豪宅何人在买单
　　　　今年以来，经过刚性需求的集中释放，如今的福州楼市已是“豪宅”当道，市中心新房价格动辄15000元/㎡左右，金山、五四北板块的均价也逼近万元/m2。据福州房地产交易中心的数据显示，近几周福州楼市均价维持在9000元/㎡左右，成交量也基本维持在单周千套左右。到底是谁在消费高端房产？在地价屡创新高、众多项目要做豪宅的现在，高档房产的前景又会如何？ 　　直击 　　市场 　　价格上涨 　　几乎满城皆“豪宅” 　　据房地产交易中心的数据显示，福州十月、十一月的住宅总共成交了7598套，成交均价为8673元/m2，其中包含有部分经济适用房。今年初为配合楼市的优惠政策，政府规定鼓楼区、台江区价格超过8000元/m2的，晋安区、仓山区、马尾区价格超过7000元/m2的均定义为豪宅产品，如今经过不到一年的涨价，11月份鼓楼区的均价为12512元/m2、台江区10734元/m2，最低的马尾区也涨到...

沪楼市成交或年度翻倍 豪宅领涨全体攀升
　　　　从对通胀的预期，到信贷政策、经济回暖、地区经济发展蓝图……种种经济因素聚焦楼市，使今年的房地产成为不平凡的一年。 　　为追逐利润最大化开发商捂盘惜售 　　楼市在11月表现得很离谱：商品住宅的平均成交价格大幅上涨15%，新盘跳价万元、开盘当天913套房源售馨、甚至有楼盘为了捂盘提出交30万元办VIP卡才让看样板房的离奇条件…… 　　楼市成交快速大幅反弹 　　易居中国?CRIC系统显示，11月商品住宅的供应量为126万平方米，略低于10月的供应量；但成交量却大幅攀升11.3%，达到167万平方米。高达41万平方米的供需差，使得网上房地产一手商品住宅可售存量在11月份跌破500万平方米关口，导致11月商品住宅的平均成交价格达到18686元/平方米的历史最高月度水平，月度环涨幅达15%，同比涨幅更是高达32.7%。 　　佑威房地产研究中心的统计结果认为，11月全市商品住宅成交面积比...

大摩14.2亿售无限度广场 浙江红楼集团接盘
　　  　浙江民企红楼集团接盘　 　　摩根士丹利（下称大摩）内地物业清仓计划继续进行。早报记者昨天获悉，公司将其在淮海中路的无限度广场转让，出让价格为14.2亿元人民币，而接手方是来自浙江的民营企业红楼集团。 　　无限度广场的前身是上海广场的商业裙房，地处淮海中路138号，楼高38层，总建筑面积8万平方米。2005年6月，大摩以8.46亿港元（当时约8.5亿元人民币）收购中国海外旗下的上海永菱房产发展有限公司92％股权，获得上海广场裙房的部分产权。接着，大摩又从永业集团手中以7800万元人民币的代价购得剩余的8％股权。　　2007年10月，改造后的无限度广场开业。据不完全统计，目前无限度广场空置率在六成左右。 　　记者了解到，无限度广场去年起就开始寻找买家，黑石集团及SOHO中国都传出接手传闻，但此后均澄清。 　　此次接手方是来自浙江的民营企业红楼集团，按预计交易价格14....

上海业内：两周内楼市政策或将有针对性调整
　　　　昨日，中央经济工作会议闭幕，对明年楼市政策定下基调，延续2008年10月出台的房产优惠政策的指导思想。今日，业内人士向新民网记者表示，在中央经济工作会议已经为宏观政策基本定调的情况下，各地方政府很可能尽量为楼市优惠政策的延续提供支持。预计楼市细节政策有望在两周内即将出台，但会有针对性调整。 　　美联物业上海市场研究部相关人士向记者表示，在报告中就政策方面只提及了家电及汽车行业的延续，而没有提及大家最关注的楼市政策是否延续。 说明了政府当前对楼市的环境还是比较担忧的，虽然未来政策仍将保持宽松，但针对性微调的出现可能性非常大。 　　据分析，在增加商品房供应可能的政策改变是：增加土地供应，减少地王出现的可能，限制开发商拍地不建，严查地王不建的现象；减少开发商惜售囤房；进一步扩大保障性房源的建设。而自傲支持居民自住和改善性购房需求方面，可能的政策改变是：首套房优惠政策或将不变；7...

“东方购物”几何级爆发 将联手房企卖房？
　　　　在整个电视购物行业被认为因低端营销而陷入诚信危机的时候，东方购物仍在不断地扩张。 　　这家由上海文广传媒占股45%、韩国CJ公司占股30%、同方股份占股25%的电视营销巨头，不仅已将业务扩张到外省市，并且将把营销的高档商品范围从汽车延伸到房子。 　　昨日，东方购物总经理金兴守接受早报记者独家专访时透露，公司将入股汽车销售公司，并正在策划明年在电视里介绍更多新款、各种品牌的汽车，预计两周卖一次汽车，最少也要两个月卖三次汽车。 　　此外，东方购物还计划明年联手房产中介或房产公司，尝试在电视里卖房子。“目前已在筹划中。”金兴守透露。 　　受益于此，对于“宅人”和没时间逛街的人来说，明年除了可以在电视里买到黄金、钻石、保险、旅游和汽车，还能买到房子。此外，与现在汽车还是“稀罕物”不同，明年汽车还将和黄金一样，成为常规商品，定期在电视里销售。 　　早报记者采访获悉，从2003年创立起...

韩正:上海将全力以赴解决普通百姓的住房问题
　　　　上海市市长韩正今天下午会见了由会长蔡冠深率领的香港中华总商会代表团一行，对大家来上海考察表示热烈欢迎。在介绍上海经济社会发展情况时，韩正说，加快转变经济发展方式、解决好广大群众关注的民生问题，是上海下一步发展的关键。 　　韩正说，调结构、促转型事关上海当前和长远发展。 　　上海必须加快形成以服务经济为主的产业结构，加快发展现代服务业和先进制造业，要依靠体制改革、科技创新、劳动者素质提高来增强经济发展的后劲，实现经济持续平稳较快发展的目标。 　　韩正说，经济发展的同时一定要解决好民生问题，上海市民最关心的民生问题是住房。当前上海的房价太高了，近期更是出现了快速上涨的现象。房价太高，最终损害这座城市里最普通百姓的利益。下一步，上海将全面建立包括廉租房、经济适用房、旧区改造动迁房、租赁房在内的住房保障体系，加快推进大型居住区建设和旧区改造，全力以赴解决好普通百姓的住房问题。 　　韩正...

沪楼市12月09日成交综述 各环线房价走势
　　　　1、开盘情况： 　　昨日新开房源共计3个开盘单元，推出461套，面积57419.37平方米。其中位于郊环以外的2个，外郊环间的0个，中外环间的1个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房995套，面积12.18万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计50234.14平方米； 　　单价在7000-10000元，共计5625.11平方米； 　　单价在10000-17500元，共计31115.39平方米； 　　单价大于17500元，共计34875.33平方米。 　　（注：以上数据生成时间为12月09日17:00） 　 　住宅均价走势图 　　 已售套数走势图 　　 已售面积走势图   　　3.即将上网楼盘公示 　　马陆清水湾公寓 　　宝安公路3136弄 　　嘉定房管（2009）预字1140号 　　住宅 　　...

恒大不让位“最大地主” 明年要卖450亿
　　　　据《每日经济新闻》报道12月8日，恒大地产主席许家印在香港召开新闻发布会，宣布恒大地产今年前11月实现合约销售额262.7亿元。许家印表示，尽管2010年销售金额的具体目标要等到2010年1月才能公布，但恒大已决定将此区间锁定在400亿～450亿元之间；至于今年目标销售300亿元，恒大亦有信心完成。 “从未想过成为内地首富” 　　关于恒大上市当日登上“内地首富”宝座的说法，许家印坦言自己从没想过成为首富这个问题，但感觉工作压力更重了，因为恒大成为公众公司之后，全体员工由“为公司打工”转变成“为股东打工”。 　　11月，恒大实现合约销售额26.7亿元，合约销售面积39.6万平方米，每平方米合约销售均价6744元，比10月份的6036元上升了11.7%，与1月份的3987元更有69.1%的升幅。 　　对于每平方米销售均价飙升，许家印表示这当然与中国房地产市场的大势分不开。...