央企拿地仍凶猛 会否再造新“烂尾”
　　　　12月3日,北京奥体南区三地块(5、3、4号地)进行拍卖。三地块建筑总面积约25.9万平方米,身为央企中国建筑（601668）全资子公司的中建国际总共出价48亿拿下,使得楼面地价达到18532元/平方米,再创三个地王。 　　据业内人士介绍,奥体南区3—5号商业地块之所以分拆成3块出让,意是为了在今年“地市”异常火爆的背景下抑制再添新“地王”。每块地只有7万—9万平方米建筑面积,只能建单体楼宇,不能建成一个商业中心,因此当天参与竞标的开发商并不多,仅有十来家开发商参与竞标。 　　上月底也曾有消息传出,国资委组织开会,明令央企不能当地王。但此次中建国际分别以17.2亿、14.7亿、16.1亿的价格拿下三块地,分别溢价142％、175％和162％,显示出对土地的强烈欲望。 　　刚过了一天,12月4日,远洋旗下的远东新地以48.3亿击败龙湖、保利、万科等19家开发商,经过169轮竞价拿...

2010年《经济蓝皮书》：将抑制房价上涨趋势
　　　　2010年是中国实施“十一五”规划的收官之年，也是中国经济回升的关键时期。中国社会科学院12月7日发布2010年《经济蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）指出，按照2009年国民经济呈现出企稳回暖、逐步向好的发展轨迹推测，今年“保八”无疑，明年更可望“冲九”，并称，明年不会出现明显通胀，CPI涨幅将保持在3%以内。 　　明年可“冲九” 　　《蓝皮书》预测，在今年经济“保八”无忧的基础上，2010年中国经济增速有望恢复到9％左右。当然，这是基于“世界金融危机不再进一步严重恶化，国内不出现大范围严重自然灾害和其他重大问题”的前提下作出的预估。 　　而在投资、消费、出口“三驾马车”当中，投资将继续领跑。其中，固定资产投资是拉动经济迅速提升的重要因素。蓝皮书预计，今年中国全社会固定资产投资大概在22.74万亿元左右，创下近16年的新高。明年，固定资产投资仍将保持较高增速，预计名义增长率为23...

中央经济工作会议闭幕 楼市三五年内难下调
　　　　中央经济工作会议于昨日正式闭幕。会议在定调房地产业明年发展的提法中,依然鼓励自住需求。原以为因过热而将被打压的房地产业欢呼雀跃。市场人士认为,"放宽中小城市和城镇户籍限制"的新鲜提法是对房地产业的变相鼓励,将会加大城市住房刚性需求。股票市场中此前表现萎靡的地产板块受此刺激昨日尾盘强势拉升,全天上涨2.21%。 　　中央经济工作会议在对A股市场的影响中,分析人士认为,此次中央经济工作会议对于延续货币政策和财政政策的定调,加之调结构、扩内需、推进城镇化等提法的刺激,股市向上的趋势不会改变,预计12月沪指将突破3478高点再创年内新高。 　　楼市:要求放宽城镇户籍限制对地产利好超出预期 　　中央经济工作会议涉及房地产方面的政策主要包括:增加保障性住房支持力度;增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善性购房需求;积极稳妥推进城镇化,要把重点放在加强中小城市和小城镇发展上。 　　房地产业...

上海房交会怪事：房企“只展不售”
　　　　购房者进退两难 　　近日，2009年第26届中国·上海房地产展示交易会顺利进行。不过，让购房者纳闷的是：在这年末最后一场大型房交会上，不少楼盘既不报价，更无打折，而是只展不售；或者连楼盘也没有，纯粹“展示形象”。 　　今年早已获利丰厚，资金链早已安然无虞，且眼下涨势正盛，不妨进一步“存盘待涨”———这是部分房企的想法；眼下的房价高得吓人，可能不是出手的时机，还是等等再说———这是不少看房者的心态。房地产市场眼下的“平静”，进一步揭示了楼市“高温”之下的隐忧。 　　房交会居然“只展不售” 　　此次上海房交会，共吸引了130余家开发商的250多个楼盘参展，万科、保利、绿地等品牌房企悉数到场，过去很少参加此类大众房展会的仁恒、世茂、汤臣等豪宅开发商也纷纷亮相。 　　不过，记者发现，与以往房交会的“大张旗鼓”不同，开发商所占展台大多不大，布置也普遍简单。有些开发商连沙盘、楼...

四大热点城市房价大调查：高位攀升升升不息
　　　　北京 　　成交量疯狂导致房价飙升 　　“没想到”、“太疯狂”，谈及2009年的北京楼市，多数业内人士发出了这样的感慨。从年初的低迷，到年中的回暖，再到年末的疯狂，戏剧性的变化令人始料不及。在表达感慨的同时，接受记者采访的业内人士也对明年的房价走势持谨慎乐观态度，不排除明年京城楼市会出现高位调整的可能性。 　　亚豪机构统计数据显示，今年1至10月，北京市共成交商品住宅143203套、1645.43万平方米，与低迷的2008年同期相比，各项指标均翻倍，并超过了楼市大好的2007年同期水平。而今年3至10月京城商品住宅单月最高成交套数为18533套，最低成交量也达到14021套。 　　二手房的表现则更令人惊叹。记者从21世纪不动产、美联物业、链家地产等多家房产机构获得的数据显示，截至目前，今年北京全市二手房的成交套数已达23万套，已几乎与此前三年的成交总和持平。据推算，12月很...

2010年楼市走势研判:价格向上 市场向好
　　   2010 年的楼市将会是什么样?参加全经联上海分盟会议时,听到很多业内专家、房地产评论员的分析意见。感觉对价格走势的判定几乎是一致的：趋高！对市场的走势，多数人判定：向好！     对2010年的楼市为何多数人持有信心?    是因为2009年市场不错的表现垫底?如果是这样看,2007年楼市不也是燃烧的年份吗?结果2008年不仅仅没有继续向好,反而出现了冰火两重天的巨大反差.会不会出现"一年火一年冷"的轮回呢?    说实话,在政策当家的中国楼市.楼市的风向标,不是市场的表现,而是政策的倾向性.只有用政策的眼和市场的眼同时观察,才能把握一些基本规律.    从政策的层面看：     楼市的优惠政策一定会到期收回,住房结构性调整的新政一定...

上海：宏观政策定调 明年或继续多项楼市优惠
　　　　距离上海部分楼市优惠政策的截止日期还有20余天，消息人士透露，目前没有关于取消优惠政策的具体方案传出。包括公积金优惠政策在内，本应在今年12月31日截止的几项政策可能延续至明年。 　　分析人士称，在中央经济工作会议已经为宏观政策定调的情况下，一些地方政府可能以此为基准，对楼市政策给予宽松“放水”。 　　2008年10月，上海市政府出台《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》（市场称为“14条”优惠政策），其中5条新政的执行截止日期为今年12月31日。 　　这些政策包括：2年以上普通住房转让免营业税；2年以上且是家庭唯一用房的转让免个人所得税；购买自住普通住房时公积金贷款最低首付比例调至20%，单一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元；以及免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易（转让）手续费等。 　　...

房地产上市公司：概念腾挪 挥之不去的诱惑
　　　　A股众多涉房公司的动机、进程、趋势以及资本市场的反应值得细细咀嚼 　　由于房地产行业快进快出的特性，且对自有资金要求不高，及表面上的低技术含量性，所有这些特征再结合一段时期内的行业高度景气，房地产淘金成为A股市场众多公司挡不住的诱惑，但各色涉房公司的动机、进程、趋势以及资本市场的反应值得投资者及企业管理者细细咀嚼。 　　当前红红火火的地产热潮总让人不由自主地想到投资领域难以摆脱的轮回——从沸腾到亢奋，从亢奋到疯狂。但泡沫总要破灭，过度供给和激烈的竞争将使人们从童话回到现实，企业的净利润不再增长，行业似乎没有经历秋天就直接进入了寒冬。 　　房地产、多晶硅、风电设备、以及门槛更低的私募股权投资在上市公司中的蓬勃兴起都不得不让人充满忧虑。 　　“房地产业已成中国经济直接命脉”，国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前道出这个早已不是秘密的秘密。 　　余斌将房地产视为中国明年经济...