上海楼市11月出现报复性反弹 房价爆涨15%/图
　　中新社发 井韦 摄      今年“热气腾腾”的申城楼市在“金九银十”黄金期稍做修整之后，十一月份出现了报复性的反弹。商品住宅的平均成交价格大幅上涨百分之十五，还出现了新盘跳价万元、开盘当天数百套房源售馨、为捂盘有开发商提出了交三十万办VIP卡才让看样板房的离奇怪象。 　　据某系统四日公布的数据，十一月份上海商品住宅的供应量为一百二十六万平方米，略低于十月份的供应量；但成交量却大幅攀升百分之十一点三，达到一百六十七万平方米。高达四十一万平方米的供需差，使得网上房地产一手商品住宅可售存量在十一月份跌破五百万平方米关口。至十二月二日晚，仅有四百七十八点一七万平方米。这导致了十一月商品住宅的平均成交价格达到人民币一万八千六百八十六元/平方米的历史最高月度水平，月度环比涨幅达百分之十五，同比涨幅更是高达百分之三十二点七。 　　某分析师认为，十...

中投钟情PE基金 拟12亿美元投资安佰深集团
　　　　中投公司人士对此未予置评 　　私募股权基金显然是中国投资有限责任公司（CIC，下称“中投公司”）投资组合的题中应有之义。近日，海外媒体报道，中投公司拟投资安佰深集团（ApaxPartners）旗下一只资金规模达112亿欧元的私募股权基金，投资额高达8亿欧元（约合12亿美元）。 　　昨日，CBN记者为此求证中投公司，相关人士回应称：对该报道不予置评。而记者致电安佰深集团香港和上海分公司，以及该公司高管，截至记者发稿，未能联系到相关人士。 　　据海外媒体报道，安佰深集团2年前筹集了112亿欧元设立旗下安佰深欧洲七号基金（ApaxEuropeVIIfund），目前已将其中近一半资金投资到位。而近日，安佰深集团发给安佰深欧洲七号基金投资者的信中称，集团将为投资者提供一个机会，将8亿欧元的未缴投资承诺转至中投公司。中投公司对该笔交易附加了条件，即至少要收到3.5亿欧元的投资承诺。 　　...

银监会：大型银行资本充足率最低要求为11%
　　     中国银监会副主席王兆星在最新一期《中国金融》杂志上撰文称，目前银监会对大型银行资本充足率的最低要求为11%.　　王兆星在文章中指出，中国根据宏观经济形势变化建立动态资本和动态拨备要求。目前对中小银行的最低资本充足率要求为10%，而对大型银行的最低资本充足率要求则为11%.　　上周开始有市场传闻称，中国银监会将提高对大型银行的资本充足率要求至13%.其后，关于国内银行业再融资的谣言四起，有传中国银行计划集资超过一千亿元人民币，从而打击上周A股市场创近三个月最大周跌幅。　　不过，中国银监会上周一已表示，没有对商业银行进行信贷规模控制以及要求大型银行资本充足率提高至13%；但要求银行业合理安排年底前信贷投放节奏，确保信贷投放平稳持续增长。　　根据今年三季报的数据，工商银行、中国银行、建设银行和交通银行的资本充足率分别为12.6%、11.63%、1...

央企一手圈钱一手圈地 圈地融资“循环”再现
　　　　央企已成为2009年土地市场上当之无愧的“最大买主”。最新的一个案例是，昨天，中建国际和保利地产(600048.SH)两家央企联手以48亿元总价包揽北京奥林匹克南区的商业用地组团，成交价为起始价的3.8倍。 　　在上海，央企在土地市场上的最新一次动作，则是保利集团下属保利置业11月底以溢价288%的魄力获取上海嘉定新城两幅地块。在此之前，保利集团旗下地产板块势头最猛的保利地产(600048.SH)今年以来获得的“地王”已经遍布全国各地，成为众多央企中最为抢眼的一家。 　　在央企大量拿地的同时，房地产企业的融资也在热火朝天地进行着。有数据统计显示，截至10月底，十大标杆房企的融资金融已突破2400亿元，相当于2007年融资额度的2倍。其中，尤其以央企的融资表现更为突出。圈地—融资—圈地的“循环”再度上演。 　　央企融资意图迫切 　　今年下半年起，资本市场突然兴起央企“吸金热潮”。...

太阳照在REITs的山岗上 REITs的味道如何？
　　     导言：什么是REITs的山岗？ 　　REITs是什么？ 　　REITs是房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts)的简称。简单来讲，是一个类似于共同基金，由个人或机构投资者共同出资组成的投资房地产、并且从事经营管理房地产投资与开发的信托公司。不同的REITs根据投资人的要求和基金章程，会有不同的物业类型(如住宅、写字楼、仓库、零售等)和地理区域的侧重。拥有一份REIT等同于投资其旗下一揽子持有物业。REITs讲白了，就是房地产证券化的产品。 　　REITs起源于美国，1960年美国国会立法通过房地产投资信托(REITs)法案，主要是为了让小额投资人有机会也可以对金额庞大、且有固定收入的房地产进行投资。REITs具高配息特性，规定每年必须把所得的90%分配发给股东 　　虽然美国在1960年就有了REI...

明年北京住宅供应量将翻番 政策房用地供应加大
　　　北京市土地整理储备中心常务副主任王兵昨天透露，截至11月底，北京已推出经营性用地1337公顷，其中住宅土地面积1007公顷，是去年的两倍多，这意味着明年住宅的供应量将翻番。同时，北京正在抓紧研究“已批未用”土地的管理，对有“囤地”等行为的开发商，将列入不良信息库，限制其参与后续土地竞买。 　　供应大增缓解供需压力 　　昨天下午，北京市国土资源局通报了北京2009年度土地市场供应的有关情况。截至11月底，北京市土地交易市场2009年已推出经营性用地138宗，土地面积1337公顷，相当于去年同期的261%，其中住宅用地1007公顷，是2008年的两倍多，全面提前完成全年经营性土地供应计划。市国土局还表示，12月份将继续加大土地供应，再推出土地300公顷，平抑土地市场价格。 　　王兵表示，今年的1000亿元土地储备开发投资任务也已经全面完成，这些土地将形成充足的土地储备，为北京明年...

楼市高烧波及年末最后房展 购房人只能看不能买
　　　　上海年末最后一场大型房展会——2009第二十六届中国·上海房地产展示交易会今天上午在上海展览中心拉开帷幕。然而，本次房展会更像是一场“展示会”，大多数楼盘将在明年上市的现状让购房者更感受到“楼市高烧”。一味追高还是静心观望，是摆在购房者面前的一道难题。 　　“展示”会果真无房可售 　　记者今日上午9点来到上海展览中心，由于布展工作尚未完全收尾，加之又是开幕首日，看房者略显清冷。不过考虑到是工作日，这样的人流已经不容小觑了。一名售楼人员表示，作为年末最后一场大型房展会，预计明天将迎来看房购房的高潮。 　　记者在现场注意到，这场名为“上海房地产展示交易会”的年末楼市大餐，虽然汇集了诸如万科、保利、大华、绿地等沪上知名房产商。可“展示”的意味颇浓，但由于大多数楼盘要在明年上市销售，“交易”已经名存实亡，这再次印证了上海新盘新房稀缺的尴尬境地。 　　在记者随即抽取的6个楼盘中...

房地产投资现全球化投资机遇
　　　　次贷危机来了，不少人以为也许可以给一直暴涨的中国房市降降温了。但是这么想的人都错了。据统计今年上海均价涨幅20%以上的楼盘超过了50个，超过50%的多达5个楼盘。一手住宅的成交均价已经暴涨了近50%。住房市场销售火爆的情况在全国都是如此。然而，令我们惊讶的是反应自住需求的二手房市场，成交情况却每况愈下，有价无市的爆冷局面却再次尴尬出现。 迥异的市场销售情况让人不禁思索，中国房市的暴涨还能延续多久，房价将何从何去? 　　相比中国房市趋势不明的未来来看，经过调整的正逐步回暖的美国房地产市场更被投资人所看好。在次贷危机之下，美国房地产价格回落至2003年水平。回顾美国房产市场的发展，房地产投资收益稳定并且低风险，房产投资收益率波动很小，并且平均年收益率高过了黄金等其他投资产品。 　　最新数据显示，中国已位居美国房地产市场外国买家的5个主要来源国之一。以投资为基本目标的中国买家高达...