上周北京等5个重点城市楼市量价齐涨
　　     据中国指数研究院的最新监测，11月23日至29日，在监测的32个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有14个，不到总城市数量的一半。在10个重点监测的城市中，4个城市成交面积环比下跌，跌幅基本都低于10%。 　　监测显示，在成交面积环比下跌的18个城市中，仅泸州环比跌幅超过30%。成交面积环比上涨的6个重点城市中，杭州涨幅超过40%，再次位居涨幅榜榜首。总体来说，上周重点城市成交面积涨跌互现，其中，北京、上海、天津、重庆和杭州量价齐涨。

新黄浦入围竞逐上海最贵地块 估价90-110亿
　　　上海有史以来最贵的一幅土地——“外滩国际金融服务中心”（8-1地块）预申请结果11月30日公布，上海本土地产大鳄新黄浦置业股份有限公司（600638.SH）成为通过预申请资格的4家企业之一。 　　上海规划和国土资源管理局网站公布的信息显示，经过资质审核，有4家开发商获得下一步竞拍资格，编号分别为2009Y0100100001、2009Y0100100002、2009Y0100100003及2009Y0100102001。未通过预申请的申请人，其保证金将全额返还。 　　“8-1地块”位于上海国际金融中心建设核心承载区域——“一城一带”的核心位置，东至中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至原海港医院围墙，总用地面积5.7公顷。“8－1”地块出让将结合市规土部门的建设用地“预申请”制度试点，并采用“先招后拍”的土地出让方式。目前整个地块已拆平，具备熟地出让条件。 　　早报记者获悉，此...

神秘富商10月已一次性斥资亿元打包购买深圳厂房
　　　 《深圳市城市更新办法》出台实施，抬升了深圳工业厂房价格。仲量联行深圳工业部高级经理彭苑雄表示，南油片区厂房最近两月售价不到4千元/平方米，最近一下子提价到5-6千元/平方米；而一位神秘富商在10月份斥资1亿多元一举购入4万多平方米厂房。 　　8月份仲量联行的彭苑雄接待过一个投资客，该投资客一次性打包购买了南油片区4万多平方米的工业厂房，投资客对厂房位置没有要求，购买的厂房零星分布在好几栋楼上，该交易在10月份完成交割。彭苑雄当时问他为何一次性购买这么多厂房，该投资客称是因为深圳人口多，看好城市内工业区改造的大方向。 　　“现在想来，我觉得他早就通过有关渠道，对《深圳市城市更新办法》有所了解。”彭苑雄表示，“他买的是个资产包，给人感觉只要是厂房全都买，均价只有3000多元/平方米，按照现在市场报价，该投资客已经有好几千万元的隐性收益。” 　　12月1日实施的《深圳市城市更新办法》规...

建外SOHO物业纠纷再起波澜 停车收费涉嫌违规
　　　“现在没有再停水断电了,不过小区中还是不太正常。”一位在建外SOHO东区上班的白领对记者说,“热水忽冷忽热很不稳定,停车票也时有时无。” 　　记者昨天下午来到东区,看起来商铺经营和往来的白领们都基本如常,只是细微处都抹去了“赛特”的字样。进地库的停车牌上没有赛特物业的标示和机打时间,停车收费凭证也不是地税局印制的专用发票,而是盖有“业主委员会”红章的收据。 　　“从2008年10月至今,不仅停车费,还有物业费、水电费等等,我们都再没有收取过一分钱。”赛特物业总经理助理刘吉说,宾至物业来了以后,因为不具备相应资质,没有正规停车发票,一度使用过自行印制的收据,举报之后就变成这种业委会印制的收据,“只要不是正规发票,按道理就不合规。业委会不是法人机构,更不可能进行停车管理备案了。”至发稿时止,记者未联系到宾至物业的相关负责人。 　　据了解,赛特物业自2003年进驻建外SOHO,接手东区...

中国房地产业与迪拜有很大不同但泡沫风险犹存
　　　被称为“中东王冠上的明珠”迪拜，因房地产业资金链断裂而引爆债务危机震惊全球。此间专家表示，中国房地产业与迪拜房地产业有很大不同。迪拜地产“神话”的破灭给中国提出预警，未来应高度关注房地产市场的泡沫风险，尽快摆脱经济过度依赖房地产业的现状，在大力刺激经济复苏的同时，要警惕风险的过度上升可能会威胁经济复苏的进程。 　　过去几年，缺乏油气资源的迪拜走高端地产开发路线，在全球市场大举借债，投入巨资兴建高档、奢华楼盘，在海湾地区异军突起，吸引了全球投资者，甚至成为世界经济发展的一个“神话”。然而，金融危机的爆发使迪拜看似充裕的现金流骤然收紧，投资者撤资、消费者购买力下降，导致房地产价格下滑，债务到期无力偿还，最终酿成危机。 　　迪拜“奇迹”不再，震动了世界，也引起中国的高度关注。不少中国的专家、学者指出，虽然迪拜的房地产市场不能同中国相提并论，但迪拜经济高度集中在房地产业，大量借助外来资金...

专家观点:货币总量高涨 投资豪宅最保值
　　　　11月22日上午，一场关于亚运会与广州城市建设、房地产发展，特别是城市中央国际住区价值的智慧大碰撞——“城市中央国际住区价值论坛”在广州汇景新城举行。 　　本次论坛由中国主流媒体联盟主办，侨鑫集团协办，来自北京、上海、重庆、深圳、广州、香港等海内外知名专家、学者和全国各地近30家主流媒体的地产主编等共100多人参会，就国际化城市发展格局下的广州地产价值、城市区域价值规律及广州国际化住区的布局等热点问题进行了深入的交流和探讨。论坛由央视著名主持人水均益主持。 　　专家观点 　　货币总量高涨，投资豪宅最保值 　　中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立 　　从货币角度看，在货币总量快速增长的大背景下，投资拥有稀缺资源的豪宅最为保值。 　　去年以来，所有人都担忧中国房地产市场在全球金融危机的背景下会遭受很大的灾难，但我们看到的情况却完全相反。就是因为从金融的角度看，货币...

温州炒楼团兵败迪拜 有粤商准备杀入抄底
　　　　迪拜的售楼方式就像“卖楼花”，业主可以分期付款。楼还在打地基，交10%，过三五个月再交10%。买下一层楼的物业，总价是1000万元，但首期只要付100万元，3个月后房价升了10%，这时转手卖掉，就能赚100万元，投资回报率是100%，而且除了一点点户名转让手续费以外，没有任何税收。 　　2001年当地一幢独立别墅每平方米只要8000元，到金融危机之前，房价涨至最高峰，每平方米涨到4万多元。 　　普通公寓的价格在最高时也达到了每平方米二三万元人民币。迪拜的楼市跟中国差不多时间起步，涨得还没有国内快，但谁也想不到房价才到每平方米二三万元就垮台了。 　　杭州消息好莱坞一线明星狂热追捧，英国国家足球队几乎人手一套，温州商人不惜斥资1亿元买下一个完全人工堆砌的小岛——作为阿拉伯联合酋长国标志性建筑的人造海上别墅群，在迪拜世界债务风波全面爆发之前，它不仅是建筑史上的奇迹，还是一个似乎永不破...

成都高端物业继续走俏 别墅最高涨幅超过30%
　　　　记者调查发现，近几周成都楼市无论是成交量还是价格都双双呈现上升趋势，从中原、21世纪等多家机构的数据看到，几个优势区域的高品质楼盘市场也依旧延续了前一季度的火热，量价均出现明显上升。与此同时，成都各大别墅区域均有涨价现象，目前，在售别墅项目的平均销售价格相比2008年同期平均上涨10%，其中最高涨幅超过30%。 　　高端物业成交活跃 　　近期面市的豪宅中，合景泰富以16000-20000元/m的价格，依然引得不少眼球；均价一万三的中海。城南一号即使没有大规模的广告，一期房源也已经售罄；置信·丽府最近成为成都楼市关注的焦点，同样单价过万的价格依然引得追捧者的狂热购买，目前排号大大超过预期。别墅方面，国色天乡。鹭湖宫E组团在国庆期间推出54套mini别墅，仅仅一周就售罄；中粮·御岭湾推出30套湖景别墅，最高单价达4万元/平米，当天即售罄；龙湖·长桥郡在是本月中旬推出20栋价格不菲的独栋...