分析称迪拜房价恐暴跌 或可趁机入市
　　　　瑞士银行担忧，迪拜的房地产市场可能会从1年前的高峰暴跌将近70%。除了一大批名人明星成为迪拜神话破灭的苦主，一些幸运儿也逃过一劫。英国杜莎夫人蜡像馆就可能从中受益，因为它是由另一家公司迪拜国际资本公司而非迪拜世界公司所有。英国板球明星德鲁·弗林托夫没有像足球明星小贝等那样在迪拜置业，而是每次冬季来度假都租房子。 　　有人更认为当地房地产可能明年还要继续熊市，但也有人对迪拜未来充满信心，认为：“现在可能给人们提供了在迪拜购房购物的最佳时机。”

在迪拜的浙商们:楼市顶多等几年 贸易还是块宝地
　　　　楼市顶多等几年 贸易还是块宝地 　　昨天下午，杭州思诺博会展服务有限公司副总裁卢群峰从迪拜回到杭州不到24小时，刚刚倒完时差醒过来，打开报纸电视，“迪拜世界”的债务风波充斥着主要版面。“我在迪拜还没看到这个消息，原来‘迪拜世界’出了这么大的事。” 　　11月25日，迪拜政府宣布，要求“迪拜世界”的债务偿还暂停6个月。 　　消息一出惊起涟漪数圈 　　11月24日~27日，迪拜建材展正在举行，迪拜是一个人造城，这么多年来，建材展一直当仁不让是当地规模最大的展会。 　　“全球正在走出金融危机的阴霾，迪拜也是，看着展会外拥堵不堪的道路，我以为一切都恢复了，我买的房子也会恢复原来的身价。”在迪拜做建材生意的刘先生说。 　　11月25日，迪拜政府宣布将重组其控股的最大企业实体“迪拜世界”，要求“迪拜世界”的债务偿还暂停6个月。消息一出，原本就脆弱的股市率先一波惊起涟漪...

期盼：政策楼市渐行渐远，市场规律大显神通
　　　　豪宅网总编、豪宅研究院院长朱晓红上周六应蔡为民房地产工作室之邀，进行百家论坛主题演讲。 　　他在演讲中说，中国的楼市的现状既不是遭透了，也不是好极了，看似简单的价格走势有着复杂的成因。楼市一果多因的综合症承载着很多矛盾。 　　朱晓红认为，中国的房地产市场仍处在成长期，还没有形成一个规范成熟的市场，非理性的行为随处可见，市场之手太弱，政策之手太强。楼市的运行周期受政策运行周期影响，政策扶持与货币政策宽松阶段楼市活跃。“政策风吹，楼市草动”与“松进紧退”已成为一种规律。市场对整治地王，收紧二套房贷等楼市政策高度灵敏。 　　对于楼市的泡沫说，朱晓红所持观点是：在这个问题上我不认同谢国忠教授“中国的房价全世界最高”的结论；也不认同董藩教授“中国楼市无泡沫”的说法。房产的消费属性和投资属性并存时有泡沫的产生是一种必然，因为投资投的是未来，投的是升值预期。升值的预期与目标的实现不可能总是划...

楼市“迷雾”笼罩 “年末效应”成交放量止步
　　　　政策取消的风声，有关部门仍无明确表态，楼市被一层“迷雾”笼罩，致使近期房地产成交量持续下滑。 　　据网上数据统计，上周（11.16-11.22）商品房成交5571套，环比跌幅21%，其中商品住宅成交3922套。周日单日商品房成交量跌至不足500套。供应量方面，商品住宅供应33万㎡水平，环比前一周供应增幅七成。 　　在成交区域上，楼盘项目成交仍趋于中外环区域，闵行、宝山、大浦东项目成交集中。与此同时，每平方米万元楼盘成交已经成为沪上近期楼市成交的鲜明特点，每平方米均价2万元以上楼盘占周销售排行前十的三成，其中不乏市中心区域。 　　分析师张茜表示，进入11月，前一轮刚性需求被消耗殆尽，加之“年末效应”，很多银行对贷款申请从严审批，也在一定程度上抑制了购房者入市的脚步。

自住型购房者重回楼市 房价洼地成交火爆
　　　11月份随着自住需求的回归市场，申城二手楼市又迎来新一轮“行情”。记者昨天从沪上二手房中介机构获悉，11月份，二手房成交量环比上升18%，均价上涨1.8%，在传统淡季，沪上二手房市场呈现出量价齐升的态势。 　　市中心豪宅成交继续下滑 　　据悉，本轮楼市回暖目前在区域上彰显的差异化非常明显。 从区域分布来看，市中心区域，如静安、卢湾、黄浦和徐汇等区域成交量依然在下行通道。其中，黄浦、静安区11月份环比成交下浮均超过3成。受市区豪宅价格飞涨的影响，部分投资客已经退出了这一领域。 　　而在次中心区域，只有杨浦区成交放量明显，环比增长70%；浦东区域虽然目前有“大浦东“、“迪士尼”等一系列概念支撑，但是目前区域板块房价大多在2万元/平方米以上，购房者兴趣并不大，成交增长也不明显。 　　近郊居住区也出现了分化，目前二手房成交的放量主要集中在杨浦、宝山等少数区域，多数区域市场保持...

购房者曲线抢贷银行另辟蹊径 条条大路通房贷
　　　    二套房贷收紧风声再起，先是央行再次出文明确二套房贷政策，而后上海“二套房贷政策收紧”甚嚣尘上。赶乘政策大限的末班车，近期购房者“曲线贷款”情况也大增。不仅如此，来自银行方面的新产品也出现了动态。 　　购房者曲线抢贷忙 近日，笔者从长宁区某房产中介获悉，虽然并未接到有关方面的正式通知，但是在近期成交的二手房交易中，首付已经普遍上升至四成，与此同时，利率七折优惠也较难执行。 该人士也表示，赶乘政策大限的末班车，近期“曲线贷款”情况大增。 　　小张是一位工作三年的白领，今年9月份在彭浦新村沿线购置了一套一室户公房。因为户型面积不大，贷款额度相对较少，所以小张的首次置业选择了商业贷款。他解释到，目前商业贷款七折利率优惠以后，跟公积金贷款相比并没有太大差别，而且考虑到今后的改善型置业用公积金贷款更为划算，所以对作为过渡的青年人来说，首次置业选...

华丽家族太湖畔楼宇迎来明星买家
　　　　华丽家族（600503）在上海埠外的第一个大型高档住宅楼盘已于昨天正式亮相。落座于苏州太湖国家级旅游度假区核心区域的“华丽家族·太上湖”一期推出的独栋别墅，迎来的第一位买家便是著名香港影星梁朝伟、刘嘉玲夫妇。 　　华丽家族的太上湖项目占地0.56平方公里，建筑面积逾100万平方米，规划为苏州太湖之畔最大规模国际人居社区，计划分四期开发，去年8月开工的一期工程于近期竣工。华丽家族“太上湖”居住区位于太湖国家旅游度假区东北角，距上海虹桥国际机场约100公里，车行在1个半小时之内，吸引了不少上海地区投资者前来洽购。

迪拜危机因楼市泡沫破灭 中国存重蹈覆辙风险
　　　　迪拜事件其实是金融危机中的一个独特个案,其对房地产市场过度依赖所造成的惨烈后果,才更加值得市场保持警醒。我们真正需要反思的倒是国内的房地产市场。 　　在全球经济开始回暖之际,阿联酋迪拜的主权投资公司迪拜世界公司却突然宣布暂停偿付债务,此事不但导致全球股市出现急速下跌,更让人们对金融危机的走势产生担忧,所谓“金融危机第二波”的声音也随之升温。 　　事实上,尽管迪拜事件所涉及金额多达600亿美元,并将因为相关商业银行计提坏账而加剧信贷市场紧张局面,但这并不表示金融危机将再度深化,更不可能因此而改变全球经济复苏的趋势。迪拜事件其实是金融危机中的一个独特个案,其对房地产市场过度依赖所造成的惨烈后果,才更加值得市场保持警醒。 　　一般来说,把石子投入水塘,所引发的涟漪不断扩散但是波幅却逐步缩小。但涟漪如果突然遇到一块凸起礁石,就可能导致波幅被突然放大。迪拜事件就是如此。它在本质上是当金融危...