明年房地产仍景气 钟伟:建议买入买入再买入
　　著名经济学家、南京大学党委书记洪银兴教授 北京师范大学金融研究中心主任钟伟 　　由省政府金融办、南京市政府等主办的第二届中国（南京）金融博览会，昨天在南京国际博览中心隆重开幕。各路专家会聚南京，房地产成为热议话题。著名经济学家、南京大学党委书记洪银兴教授表示，经济的复苏要靠产业经济。北京师范大学金融研究中心主任钟伟坚定看多房产，建议买入买入再买入。 　　洪银兴：经济复苏不能靠房地产 　　洪银兴教授就“后危机阶段的金融战略”发表了专题演讲。 他认为，目前经济虽然停止下滑，但复苏还未开始，因此货币政策近期不会马上收紧，经济的复苏不能靠房地产业，要靠产业经济。 　　货币政策不会马上收紧 　　洪银兴教授表示，我国受金融危机影响已进入后危机阶段，经济已停止下滑，但复苏还未开始，这个阶段是投资的最好时期，因为投资前景比较明朗，投资成本也比较低，这主要是针对企业和民间投资来说的，...

经济学家易宪容:迪拜危机是房产泡沫必然结果
　　　　“此次迪拜债务危机是房地产泡沫的必然结果。”昨晚，就迪拜债务危机事件接受记者采访的中国社会科学院金融研究所研究员易宪容开口第一句话如是说。 　　易宪容认为，迪拜债务违约，说明迪拜存在着巨大的房地产泡沫、信贷金融泡沫，此次危机事件只是泡沫爆破出来的显现。 　　谈到迪拜债务危机对中国的影响，易宪容表示：“中国应该没有什么可担心的。与迪拜世界有相关业务往来的中国企业，可能会受到一定的影响。” 　　在2005年之前，易宪容只是中国社科院一名普通的金融研究员，但2005年7月，易宪容的一篇《谨防房地产业要挟整个中国经济》的千余字经济评论，和一路蹿升的房价一起吸引了大众眼球。在这篇评论文章中，易宪容提出“房地产业正挟持着整个中国经济。如果让国内房地产的泡沫任意吹大，破灭将不可避免。”这个大胆的论述立刻在房地产业界掀起了一场房地产是否存在泡沫的讨论，这篇文章也被认为是引起当年地产业“...

国土部约谈土地一把手 打击囤地瞄准增值地价
　　　　国土部本轮土地调研已进入尾声。《华夏时报》记者获悉，由副部长贠小苏牵头，国土部最近组织了一个关于土地现状的座谈会，召集了包括广东、上海、北京等十几个省市的土地管理者座谈。 　　“会议规格比较高，人来的都是各个地方的土地一把手。”一位参加了座谈会的国土系统知情人士对《华夏时报》记者透露。 　　据悉，针对各个地方土地开发现状，国土部官员11月上旬兵分多路，奔赴各地调研。知情人士透露，国土部关于土地的调研分三部分，一是实地考察，二是函调，发问卷稿到各地了解情况，最后就是座谈会。 　　“整个调研主要是以数据为主。座谈会上各个地方谈了一些原则性的东西。”上述知情人士同时透露：“为了打击开发商囤地，国土部正在酝酿启动增值地价政策。” 　　据了解，2008年1月，国务院发布《国务院关于促进节约集约用地的通知》首次提及拟对闲置房地产用地征“增值地价”，但是由于楼市随后出现逆转，已...

李晓平解析卓越“折戟”内情
　　　　一向低调的卓越地产因成为年内香港股市首只“折戟”的新股而不得不应对各方的关注和质疑。 　　在卓越停止上市进程后，总裁李晓平就马不停蹄地开始为此次没能按卓越理想的定价上市“找原因，写总结”。 　　“我们6月份启动上市，短短5个月的时间，现在想来，还是有些仓促。如果是3月启动，会更从容一些。” 　　在李晓平看来，此次上市未果，首先是市场时机的选择难以把控，其次是公司本身和投行“有些事情没做到位”。 　　在10月28日发布推迟上市公告后，坊间即传出：卓越上市未果主因承销商摩根士丹利举荐不力。 　　对此，李晓平并不认同，他仍然把市场变化不定归结为主要原因。 　　上市路拥挤 　　在卓越上市之前，恒盛、华南城、宝龙虽成功上市，但均跌破了发行价。 　　“如果你是投资人，买了前三只股票，都跌了，后面的你还敢买吗？” 　　李晓平认为，三只破发的股票对卓越等在后面等待上市的一批企业造成了...

广州“缺货”万科加速“储粮”
　　　　对于2009年发力实施 “3+X”战略的万科来说，“3”中的珠三角无疑是其布局全国的重要棋子。 　　然而，越来越激烈的“地王战”，使得奉行理性拿地、“不拿地王”的万科在广州土地拍卖现场一次一次“失手”。结果是，万科正面临后方重地“粮草”不足、急需并购补充项目的尴尬。 　　加速并购 　　11月18日，万科广州负责人对本报表示，万科已通过股权收购方式，获取花都银湖湾项目的住宅用地土地使用权及地上在建工程所有权益。该项目建筑面积约12万平方米，项目一期已建111套独栋别墅和60套叠加别墅，将纳入万科产品体系统一管理，目前万科工作人员已经进驻。 　　这不是万科并购“补血”的第一次，记者近日获悉，“国美系”新恒基地产在广州唯一的项目天河御品也将转手万科，该项目也已达到现楼发售状态。 　　万科接手新恒基天河御品极具眼球效应，然而收购动作一直相当低调，“项目正在谈，目前还处于保密阶段。”万...

京城地王大龙地产成铁公鸡 5年从未进行分红送股
　　　　今年以来，楼市转暖让众多房地产开发商不仅熬过了最艰难的时刻，更涌现出不少出手阔绰、凶猛拿地的企业。然而，拿地时的大方并不等于对股东也大方。“新地王”大龙地产借壳上市来一直未曾有过任何利润分配。另外有不少地产股也都长达10年以上不分红，堪称“铁公鸡”。 　　据《证券日报》记者统计，A股140余家目前主营业务为房地产的股票中，剔除了*ST及ST的股票外，仍有光华控股（000546）、同达创业（600647）、道博股份（600136）、旭飞投资（000526）、华丽家族（600503）等12家地产上市公司连续超过7年没有进行任何利润分配了。其中光华控股、同达创业及旭飞投资均是从1996年起就连续13年不转增不分配。尽管这些公司中如同达创业等期间曾发生过借壳重组，但“一毛不拔”的风格却是延续了下来。 　　另外，还有一些股票虽然近年来进行过分红，但却仍然无愧于铁公鸡之称，如国兴地产（000...

万达 下一个IPO大佬
　　　这一轮地产企业扎堆上市的景象，俨然是一场地产界的金融盛会。而众多还排在IPO门外的地产商中，谁会引领下一轮的上市高潮呢？大连万达集团显然集中了更多的期待。 　　软肋 　　“万达的租金回报率是比较低的。4年前，万达准备做商业地产REITs（房地产投资信托基金）时，当时评估出来的租金回报率只有百分之二点几，不到3％。”一位参与万达REITs前期准备工作的知情人士对本报表示，后来万达REITs没有走下去，租金回报率过低是一个主要原因。 　　万达的资本之路早已起步。2005年初，万达最初的设想是赴港上市，不过，这一计划很快就被REITs所替代。当时万达和麦格理银行合作，计划在香港发行REITs来融资。麦格理银行出资持有9家万达商业广场28％的股权，这9家商业广场，正是当时万达RE－ITs上市的主要资产。然而，想成为首只内地REITs的计划最后却“破产”了。 　　2006年7月，国家部委...

最小开发商诞生记
　　　　11月9日，李家喜拿到了国有土地使用证。 　　在拍下武汉市一块2.85亩的住宅用地之后，李家喜，这个武汉市一个偏远乡镇的“小人物”，一夜之间声名鹊起。 　　现在，他已经办好了建设用地规划许可证，接下来要办建设工程规划许可证。“现在已经把平面布局图送到规划局去了，还在等。”李家喜说。 　　“规划院做一个平面布局图，明明政务公开牌上标明的价格是600元/亩，但是他们告诉我要交6000元。我这块地还不到3亩，怎么要6000元呢？他们告诉我，6000元是起价，以前他们从来没有低于这个价格。”李家喜说。 　　为了这个超小地块，李家喜和之前所有的环节一样，需要较劲和变通。 　　土地渊源 　　李家喜，农民出身，曾参军入伍，后伤残退伍回家。拍得该地块后，他成为该乡镇唯一的一位“正牌”开发商。 　　2.85亩的国有住宅用地，是李家喜的房地产公司全部的土地储备，这块土地成就了他国内最小房地产...