中国房地产：告别“马车时代”
　　　　我国房地产市场应在确保居民居住权的前提下实施市场化，这是由中国国情决定的。当然，房地产仍然是经济增长中投资和消费两驾“马车”的重要支撑点，并且在应对金融危机进程中，它已经充分发挥了稳定经济信心的“定心丸”作用。房地产国家战略中需要增加更加注重保障民生的内涵，增加和谐社会“稳定器”的定位内涵，告别单纯的“马车定位时代”。 　　房地产价格频频上涨，地王楼王不断惊艳登场，社会各界议论纷纷。中国房地产究竟该何去何从？应当如何给中国的房地产市场定位？能否找到中国房地产市场平衡发展的路径？ 　　中国处于经济快速增长时期，城市化不可阻挡；但同时，人口多、土地少又是不争的事实。既要提高人们的居住水平，又要符合市场规律。既要发挥拉动经济增长的“马车”功能，又要保障民生和社会和谐。 　　这是一道时代难题！房地产行业到了重新寻找新平衡点的时候了！ 　　拉动经济快速前进的“马车” 　　如果...

京沪深三地房市直击：不少楼盘空置率高达50%以上
　　　　今年以来，房价的快速飙升以及市场巨大的投机风潮，引起社会各界对于房地产行业泡沫的高度关注与担忧。 　　中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容在接受《证券日报》记者的采访时半玩笑的讲：“就是把月球的土地拿来盖房，房价一样不会下来，现在这里就是一个炒作的市场。” 　　许多楼盘空置率达50％ 　　北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋对记者表示：“北京绝大部分的新楼盘在交房前就已经全部售出了。但即使到了交房后的第二年，其入住率也往往只有30％—40％，能达到50％入住率的已经是比较不错的比例了。” 　　显然，投资性需求在近期楼市交易中所占的比例越来越大。 　　这就造成了一种现象，一边是连夜排队买房，另一边则是不断上升的空置率，新建小区每到夜幕降临多是“黑灯瞎火”。在北京朝阳区东五环外，有一个2000多户的楼盘虽然早已卖完，但入住率只有30％。小区的房产中介告诉《证券日报》记者，...

沪“天价”楼盘频现 汤臣一品直逼旧金山豪宅
　　   　在房价赶超美国这一点上，上海丝毫不显逊色。 　　“在上海，7万元/平方米的豪宅已不是什么稀奇的事。”面对今年上海房价“天翻地覆”的变化，一房产公司经理承认他也没有料到。 　　近日美国旧金山顶级豪宅Millennium Tower到上海做推广，其单价约1万美元/平方米。按美元和人民币约1:6.8的汇率来算，美国的该豪宅折合成人民币约7万元/平方米。 　　实际上，现在上海的豪宅已经直逼甚至远远超过了美国顶级豪宅的价格，而一些华人“抄底美国楼市”的举动正成为最近一个有意思的事件。汤臣一品11月刚刚卖出的房子单价达16万元/平方米，上海淮海路上的翠湖天地苑最高售价为13万元/平方米，大有赶超汤臣一品的势头。 　　沪豪宅均价涨幅达23.5％ 　　11月20日美国旧金山的顶级豪宅Millennium Tower在上海做销售推广活动，其销售单价约1万美元/...

河北燕郊上上城被指圈钱两亿 专家:应规范摇号
　　　　据中国之声《新闻纵横》7时41分报道，河北燕郊的上上城小区第三季开盘了7000套房子，但三个月前却有近2万名购房者交了每人1万块钱排号费。开盘后种种变故，让众多购房人纷纷止步，消费者质疑，开发商可能涉嫌圈钱2个亿。 　　买房预购金渐成趋势 购房者质疑 　　三个月前，王先生看中了上上城的一套房子，按照开发商的要求，王先生交纳了1万元的排号费，开盘后却发现，飞涨的房价超过预期，王先生不得不放弃了这套等了三个月的房子，然而，同样放弃购房的不在少数。 　　王先生：对个人来说，1万块钱，3个月可能利息不太高，没当回事，退了就得了，息事宁人；但是整体上来说，我们感觉占用了我们2万人的2亿元的资金，占用了三个月。 　　三个月中，上上城共集纳了1万8千份排号费，按理说应该是供不应求，但当记者致电上上城，售楼人员却告诉记者，还有3000套房子可以出售。 　　记者：我听说排号也排了好久，拿到...

上海顶级别墅生活调查
　　　　上海不缺别墅，上海尤其不缺顶级别墅。 　　然而，在种种自诩“顶级别墅”的别墅中，还能寻到当年华山路、常熟路、溧阳路、武康路上的老洋房风情吗？这真是个看似很简单其实很难回答的命题。 　　从追寻老洋房开始，我们将从记忆、历史和故纸堆中，绘制上海顶级别墅地图。 　　老洋房之觞：常熟路、武康路、湖南路那些刻入人心的小路 　　记忆里的老洋房，都位于上海市中心的幽静小道上，一迈步进去便能感受到静谧的氛围、静静矗立的各种风格的洋房别墅、漫步其中的老人或情侣……让喧嚣的人心忽然就静了下来。关于老洋房，张爱玲、陈丹燕的文字早就让世界为之迷醉。至于老洋房的售卖，基本有价无市，主要在熟人之间互相转让。曾经有人统计全市可售且产权明晰的老洋房不会超过70套。 　　上海的老洋房一般是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，有客厅、餐室及数套卫生间等，结构较好的独立式或和合式、别墅式住宅。解放...

急抓项目_“大浦东”力保全年经济增长目标
　　　　推动位于原浦东的4个国家级开发区与位于原南汇的市级开发区联动，实现就地产业化，把产值留在上海、留在浦东 　　为确保实现今年经济总量达到4000亿元、增长10%左右的目标，上海浦东新区加快了为确保实现今年经济总量达到4000亿元、增长10%左右的目标，上海浦东新区加快了抓招商、抓项目的节奏。 　　26日，浦东新区与上海医药（集团）有限公司签订战略合作框架协议。根据协议，上药集团将在位于原南汇周康地区的上海国际医学园区内建设上药集团生物医药产业园区，建设总投资约30亿元，2015年全部建成后，上药园区将实现工业销售200亿元以上和现代医药物流200亿元级的规模。 　　而在18日，浦东新区刚刚把大飞机项目总装制造中心吸引了进来，为其提供了4000亩的浦东基地。 　　南汇、浦东两区今年5月合并后，大浦东面临保增长的压力。按照既定目标，今年浦东新区经济总量要达到4000亿元，就需要30...

京房价收入比首超沪 租金收益比3年前少50%
　　　是否该买房，到底能不能相信房价租售比？当我们还在天真地以为，租售比1：300楼市就将濒临崩盘的时候，更加悬殊的数字正在生成…… 　　>>注解房价租售比 　　★房价租售比： 　　国际上以通行的租售比（即房屋月租金与售价之比）来衡量住房投资价值。 　　★究竟什么样的租售比算合理？   　国际惯例认为，合理的房价租售比在1：300-1：200之间。如果租售比高于1：300，意味房产投资价值变小，房产泡沫已经显现；如果低于1：200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。 　　>>房价租售比有多夸张 　　让我们先来看看一组关于租售比的数据： 　　今年1-10月，中国楼市价格巅峰的上海房价租售比达到1：418，而在2007年楼市空前繁荣时，这个数字也不过是1：349。 　　根据中国指数研究院提供的最新分析报告，北京的房价租售比已经达到了1...

年终盘点：房价暴涨 开发商爱说的七大理由
　　　当下，房价暴涨已经是不争的事实，关于涨价的理由可谓林林总总，不一而足。本报记者对当下房价上涨的理由进行了总结后，发现不管理由是否充分，可能都会被开发商拿来说事。总之，不论怎样的房子，都能说出一大堆理由来支撑自己涨价，如果实在没有，未来发展潜力还是有的，毕竟在北京，哪儿都是热点区域，哪儿的房子都金贵。 　　各位看官，不妨看看小记们总结的开发商们最爱说的七大理由。 　　理由1 　　通胀预期带动房价上涨 　　通货膨胀，不管到哪个楼盘，售楼员可能都会拿这个问题说事儿。在经济进入复苏通道之际，虽不致使通胀即刻发生，却导致了对通胀的预期。有研究表明，公众的通胀预期在一定程度上也会造成通胀发生。通胀意味着货币贬值，也就是我们俗称的“钱不值钱”。一旦形成通胀预期，就可能促使一些人将资金更多地投入到楼市、股市，以期保值或增值。今年，众多投资房产者都怀有同样的通胀预期，尤其二手房市场火爆。 　　...