学者:5年房价翻番保守 中产阶级将退出购房主力
　　　　四天前，在清华房地产总裁商会第八届年会上，北京师范大学金融研究中心主任、中国社会科学院金融研究中心研究员钟伟放言：未来5-8年后，全国70个大中城市的房价将翻一番，这还是保守的估计。届时，城市的中产阶级将被彻底剥离出主力购房人群。观点一出，全场哗然。一位来自四川的开发商随即表示：“如果真是这样，那房地产的投资回报率太可怕了”。 　　然而，钟伟的言论是否是为了哗众取宠？一向言论谨慎的钟伟，这一观点又有什么具说服力的依据？ 　　次贷危机已经结束 全球经济弱势复苏 　　“全球经济，基本趋势是摆脱危机，弱势复苏。”钟伟对全球经济走势如此分析。他认为从原油价格、有色金属、房地产、股票市场到大宗商品，都表现了复苏迹象。因此，全球资金流向不再是次贷危机中的避险。但是，由于全球范围内实体近来还没有广泛复苏，这些资金仍然没有大规模进入实体经济，接下来就是投资时代。 　　从全球经济复苏来看，由次...

上海市各区域、各板块均价（图表）
　　十月上海市各区域、各板块均价

24家房企增发募资总额近570亿
　　　北京城建26日公布了非公开发行股票预案，拟发行不超过22,000万股，发行价格不低于17.27元/股，募集资金不超过35亿元，投入四大项目建设。据中国证券报记者统计，这是今年下半年以来A股地产公司第24单增发预案，24家房企计划募集资金总额已接近570亿元。 　　多数现金认购 　　北京城建公告，此次非公开发行对象均以人民币现金方式认购股票。公司控股股东北京城建集团承诺，也以现金并且相同的价格认购不低于1,000万股。从24份增发方案看，大多数地产公司的目的是“圈钱”开发既有项目。 　　北京城建募投项目包括北京北苑南区项目、北京房山长阳项目、重庆西彭项目、北京望坛危改及土地一级开发项目，四项目预计总投资额986,634万元，募集资金拟投入额320,000万元。另外，用募集资金30,000万元补充流动资金。 　　截至2009年9月30日，城建集团直接持有公司50.41%股份，按非公...

30亿总资产吃进50亿地块 明后年大龙地产利润存疑
　　　　“远洋在41.3亿元第一次举牌,全场一片惊呼;保利依然沉着地只举了4次牌;中建、艾美高沦为看客;刚刚爆发的龙湖止步于46.5亿元,甚至在49亿元的时候愤然摔牌;还有从头举到尾的百仕达,是当场最勤奋的主儿;当然,还有最后的赢家——大龙,50.5亿元,够牛。” 　　在看完顺义天竺22号地竞拍现场之后,一位媒体人士如上记录了现场的激烈程度。 　　“50.5亿元”这个在预料之中又出乎意料的数字还不是最大的意外。“我们以为这块地不被我们拿,就可能被远洋、保利等品牌房企拿,但没想到是大龙地产(600159,股吧)(600159),”一位参与竞拍的开发商对记者表示,“太意外了”。 　　一个不知名的房企拿下一块天价地王,伴随而来的不是鲜花和掌声,而是接踵而来的质疑。他自身的资产基础、能力等都成为业界质疑其能否自如运作这块地王的主要因素。 　　29.4亿总资本拿下50.5亿天价地王 　　大龙...

保利、中海争当买地“冠军”
　　　　虽然眼下的土地市场没有了夏天的“高温”，但部分央企拿地的热情不减往日。 　　保利地产(600048,股吧)（600048.SH）近日以12.4亿元的总价拍得长沙地王。该地块成交单价约合每亩1033万元，刷新长沙的历史最高单价。 　　数据显示，截至10月底，保利地产(600048,股吧)用于新增土地储备的资金高达300亿，获取土地总面积超过700万平方米。而在近期的土地市场上，保利地产丝毫没有放弃继续购地的意图，除了新增的长沙地王之外，此前的11月17日，该公司还在长春的一场土地拍卖中击败几家竞争对手，以3.935亿的价格拿下了备受市场关注的长春“远达地块”。 　　自此，保利地产今年的新增土地量，直逼另一“国字号”开发商中海地产。据悉，截至2009年10月底，中海地产累计新增土地储备937万平方米，其中权益土地储备840万平方米。 　　今夏，当其他开发商在各地土地市场掀起重重波澜...

宏达股份7亿拿地踏足地产 称不存同业竞争
　　　　公司与集团的地产不在同一区域,不存在同业竞争 　　从组建房地产子公司到拿下第一块土地,宏达股份(600331,股吧)只用了一个多月的时间。而这种高效率似乎体现房地产业对产业资本的某种强烈吸引。 　　10月12日,宏达股份(600331,股吧)决定与子公司共同投资设立成都宏达置成房地产开发有限公司,该公司注册资本5亿元。11月24日,宏达置成以约7.15亿元的价格在成都拿下一块面积约249.12亩的土地。 　　联想到近期房地产市场持续火爆、各地土地交易地王频出,宏达股份的快速出击似乎是有备而来。宏达股份董秘王延俊在接受记者采访时表示:“公司介入地产,是因为看好未来的业绩成长。土地也是一种资源,公司会以适当、简单快捷的方式适时介入。” 　　一直以有色金属作为主业的宏达股份此前从未涉足房地产开发,不过宏达股份的重要关联方四川宏达（集团）有限公司手中却有着相当丰富的地产资源。公开资料显...

美豪宅来沪推销比汤臣一品便宜
　　　　中国经济的快速复苏，尤其是上海楼市巨大的购买力吸引越来越多海外开发商。 　　一个旧金山豪华公寓项目近日来沪推介，开发商向记者坦言，金融危机下美国房地产市场购买力大大减弱，来沪叫卖正是看中上海购房者的资金实力和置业冲动。据悉，该楼盘顶层一套大面积公寓已被一个两年前与巴菲特共进午餐的中国民营企业家购入。 　　此次前来推介的旧金山千年塔项目（Millennium Tower）是一座60层豪华公寓大厦，共有419套面积从约70平方米到557平方米不等的住宅，总价60-1000万美元之间。以此计算，最高单价为人民币12万元/平方米左右，比上海汤臣一品最高16万元/平方米的单价低。 　　据开发商介绍，该盘前一周也曾前往新加坡推介并成功售出23套，随后还将前往香港、日本等地叫卖。而售价1000万美元左右的顶层公寓已被曾斥资近500万元人民币与股神巴菲特共进午餐的中国知名企业家购得，该企业家在美...

世茂房地产9.36亿上海成都购地
　　　除了在长三角和环渤海地区巩固竞争地位外，积极在二、三线城市寻找合适的发展项目。 　 11月25日，世茂房地产发布公告称，通过合作协议取得成都、上海各一幅住宅用地的使用权，协议分别涉资人民币约7.30亿元和2.06亿元。 　　成都项目位于龙泉驿天鹅湖片区内，该片区总规划面积4.68平方公里，总建筑面积约50万平方米，初步规划建设成为高档综合性住宅小区。 　　上海项目位于奉贤星火开发区内，总占地面积约23万平方米，总建筑面积约23万平方米。项目初步规划为低密度高尚住宅社区。 　　资料显示，今年下半年以来，世茂房地产拿地速度在明显加快。 　　7月1日，世房与中新天津生态城投资开发有限公司联合公告称，将合作开发天津生态城项目。该项目将包括100公顷的住宅及商业地产以及80公顷的公园空间。预计于2014年前后竣工，耗资人民币100亿元。 　　8月25日，世房签订合约计划以7.5亿元收购...