房贴车贴纳入工资需缴个税
　　    ▲ 房贴、车贴、通讯补贴、饭贴等明确纳入工资。 　　财政部同时要求电信、电力等企业不得向员工提供内部价 　　昨天，财政部网站公布的《关于企业加强职工福利费财务管理的通知》又一次明确：企业为职工提供的按月按标准发放或支付的住房补贴、交通补贴或者车改补贴、通讯补贴，应当纳入职工工资总额，不再纳入职工福利费管理。 同时，企业给职工发放的节日补助、未统一供餐而按月发放的午餐费补贴，应当纳入工资总额管理。通知还要求，电信、电力、交通、热力、供水、燃气等企业不得将本企业产品和服务作为职工福利，直接供职工及其亲属免费或者低价使用。 　　需多缴个税 　　“将这些福利收入纳入工资，可以加强公司管理体制的整治，但同时可能会导致职工多缴个人所得税。”上海财经大学胡怡建教授在接受采访时表示。 　　杨先生现在是上海一家IT公司的职工，月收入8000元。...

“农村土地流转禁建商品房”
　　　  国土部：重点城市房地产调研已结束，严打闲置土地政策正在紧张制定中 　 国土资源部有关负责人24日表示，根据我国土地管理法和有关政策，农村集体建设用地一律不得搞商品房建设。“‘农地入市’调控房价”、“‘小产权房’将放开”等说法毫无根据。 　　近日，“国土资源部将推广农村土地入市调节房价”“‘农地入市’解困高房价”等报道频现，引发社会各界广泛关注。 国土资源部有关业务司局负责人24日声明说，“国土资源部酝酿新版土地调控”的说法系误读，也不存在“国土资源部将推‘农地入市’调控房价”之说。在我国严格实施土地用途管制的法律框架下，“农地农用、农地农民用”原则不得动摇。 　　这位负责人表示，目前农村集体建设用地流转正在一些地方积极试点，但仅限于城镇建设用地范围外的非公益用地，主要是发展乡镇企业，不得搞商品房建设。探索集体建设用地使用权流转试点，更不能解读为农村集体土地...

叶檀：股市安全性好于楼市
　　　　11月24日港股与A股市场的暴跌，不过是向中央政府要继续宽松货币的政策。货币政策是进是退，直接决定了房地产市场与资本市场泡沫的大小。虽然有关部门一直强调保持政策的连续性，奥巴马访华，中美两国也达成了继续采取经济刺激政策的共识，但最近的一连串数据显示货币政策已是外松内紧。国庆节后，央行已经连续6周从市场净回笼资金过万亿元，在对冲掉到期资金后，净回笼资金达到6630亿元。 　　而全国人大财经委副主任吴晓灵则提出，明年上半年有可能上调存款准备金率。另据《财经》杂志报道，中央经济工作会议将研究“如何退市”的议题。 　　银行这辆开足马力的信贷快车动力不足。今年10月21日，银监会在发布次级债发行新规中提到，主要商业银行的核心资本充足率不得低于7%，其他银行核心资本充足率不得低于5%，否则将限制次级债发行。另据市场消息称，银监会已要求城商行将资本充足率提高至10%，否则将对其市场准入设限。尔...

条条大路通房贷 购房者曲线抢贷银行另辟蹊径
　　　二套房贷收紧风声再起，先是央行再次出文明确二套房贷政策，而后上海“二套房贷政策收紧”甚嚣尘上。赶乘政策大限的末班车，近期购房者“曲线贷款”情况也大增。不仅如此，来自银行方面的新产品也出现了动态。 　　购房者曲线抢贷忙 　　近日，笔者从长宁区某房产中介获悉，虽然并未接到有关方面的正式通知，但是在近期成交的二手房交易中，首付已经普遍上升至四成，与此同时，利率七折优惠也较难执行。该人士也表示，赶乘政策大限的末班车，近期“曲线贷款”情况大增。 　　小张是一位工作三年的白领，今年9月份在彭浦新村沿线购置了一套一室户公房。因为户型面积不大，贷款额度相对较少，所以小张的首次置业选择了商业贷款。他解释到，目前商业贷款七折利率优惠以后，跟公积金贷款相比并没有太大差别，而且考虑到今后的改善型置业用公积金贷款更为划算，所以对作为过渡的青年人来说，首次置业选择商业贷款不失为一个好办法。 　　“对于贷款购...

拿地出货热气腾腾 楼市再破淡市僵局
　　　今年土地市场一扫去年的晦暗，据中国不动产研究中心的数据表明，十月份天津市住宅用地成交为12宗，成交面积环比上涨了102.62%，成交金额也环比上涨了135.60%，为81.20亿元，占本月总成交金额的82%。 　　11月19日举行的南开区重点地块招商会上，推出了六马路、美湖里、天拖、绿荫里、光电子园（一期）、兴业里、东王家台等多幅地块，地产重量级企业纷纷现身，约40家企业、共60位地产人出席土地招商会。 　　保利今年进账两幅市中心地块，随着和平路地块和城区昆仑路地块的投标中的，天津保利地产未来“储备粮”可谓盆满钵满。此次举行的南开区重点地块招商会上，保利天津公司总经理周涛也低调现身。周总透露，本次推出的一些地块还比较满意，南开区区位良好，教育资源较多，大的环境非常适合做住宅项目，未来会与政府进一步沟通，拉近开发定位与政府想法的距离，未来保利一定会深入研究，与天津共同发展。 　　中海...

22宗延期开发用地被曝光
　　　　昨日，广州市国土房管局在局网站（www.laho.gov.cn）曝光22宗用地催建函，成为严查开发商囤地不建设行为的信号。 　　该次曝光的22宗用地面积达83.2370万平方米。其中住宅用地占了16幅，面积达28.7895万平方米；商业用地5幅，面积11.7974万平方米；IT产业用地1幅，面积42.6501万平方米。而这些地块延期动工时间最长的有14个月，短的则是3个月。 　　曝光的16幅住宅用地中，除了个别是2008年期间成交的地块外，绝大部分是2007年广州地价高峰时期成交的项目。如摩登房地产取得的花都龙珠路地块是2007年9月出让的，地价3929.17/平方米，为当年花都地价第三高地块。而包括金沙洲地块、番禺城南地块都是2007年期间出让的高地价项目。 　　业内人士指出，广州在2007年期间出让的住宅用地，由于地价过高，面粉比面包还贵，所以不少项目拖延至今尚未能动工，无法...

潘石屹：我们兑现了对政府和电力部门的承诺
　　　　今天九点半，朝阳华威供电所收取了建外应急保障账户的200万电费，建外停电危机得到缓解 　　在过去一年多的时间里，建外SOHO东区的业主们在两家物业公司的冲突纠纷中深受其害，他们纷纷找到政府、法院、公安部门请求帮助解决，业主维权小组也相继成立了。我的观点一贯是要始终依靠法律，依靠政府，在政府的主导下来解决眼前的困难，度过目前的危机，否则，只能给我们带来更大的混乱和伤害。我们业主是小区的主人，要团结，也要善待每一个为我们提供服务的人，清洁工，维修工，园林工，要尊重他们的劳动和服务。要善待每一位租户，他们既是我们的客人，又是我们的客户，我们要尽力为他们提供服务和帮助。 　　在今年8月5日，我突然得到消息，因建外SOHO东区欠下巨额电费，电力部门派人来小区拉闸断电。我马上给政府主管部门打电话，得到答复说，已经安排警力赶到小区了。在宾至国际物业保安和警力的保护下，电闸没有拉成。事后有人开...

珠光集团借壳成功上市 朱孟依家族再添富豪
　　　  继恒大地产月初在香港成功上市后，广州又一家大型地产公司珠光集团借壳南方国际在香港主板上市成功。南方国际发布公告称，该公司在香港联合交易所上市的股票简称将更换为珠光控股，11月27日开市后正式生效。受此消息影响，昨日该股票大涨13.11%，休市时报于2.76港元，总市值达45.04亿港元。 　　股价昨日大涨13.11% 　　昨日，南方国际（1176）宣布，该公司使用中文名称珠光控股集团有限公司，以取代现有中文名称南方国际控股有限公司，该更名已于2009年10月28日生效。另外，该公司股份于香港联交所进行买卖时采用之中文股份简称由南方国际更改为珠光控股，由2009年11月27日上午9时30分起生效。公司之股份代号1176则维持不变。至此，珠光集团曲线上市的历程终于迈出最后一步。 　　融德投资为借壳推手 　　据悉，早在7月份珠光借壳南方国际上市就已成定局。根据7月份南方...