沪5号线将延长至奉贤 延伸段共设立12个站点
　　　奉贤区也将通轨交了！记者昨天从上海市规划与国土资源局网站上获悉，位于闵行的地铁5号线奉贤延伸段的详细规划出炉，全长25.7公里的延伸段共将设立12个站点，而去除4个预留站点外，从东川路至南桥新城站规划设计全长15.8公里。 　　记者从该详控规划上了解到，根据规划，5号线南延伸段将从闵行区东川路一直到奉贤区海湾路。 延伸段规划全长为25.7公里，拟设站12座，车站平均距离2.5公里，而其中最长的一处站点距离为3.8公里。 　　据悉，5号线奉贤延伸段跨越黄浦江后，将沿南桥路路中继续向南行走，至团南公路后转向东，沿团南公路路中向东走，至金海路转向南沿，直至规划的南桥新城内，该段规划总长将为15.8公里，设立9个站点。 　　这9个具体的站点设置为在闵行设有东川路站、江川路站，随后延伸段将过江进入奉贤，随后沿南桥路将设立5号线西渡站、肖塘站。同时在上海工业综合开发区A区内设立奉浦...

沪一手房可售量跌破500万平 捂盘惜售成主因
　　　　近期上海“网上房地产”显示一手商品住宅可售量跌破500万平方米的新闻引发关注。而来自市场各方面的信息显示，捂盘惜售已经成为影响上海楼市供应的一大因素。 　　“本来是10月开三期，后来又说改到11月，但迪士尼一落地，开发商干脆定到明年开盘了。”家住浦东的李小姐一直在关注川沙楼市，那里的东方城市绿洲项目刚宣布二期售罄，但三期的推盘日却一拖再拖。 　　记者从售楼处得到的解释是办理预售证就需耗费1-2个月，再加上施工进度此前因天气原因有所耽误。 　　“今年上海楼市的利好消息太多，从大虹桥到迪士尼，从崇明隧桥到其他轨道交通建设，各种炒作概念，也使得周边开发商捂盘惜售的动力实足。”有市场人士直言。 　　即便不如浦东川沙这般有迪士尼概念可炒，上海其他房源紧张的板块也存在类似情况。如杨浦五角场板块，创智天地作为板块内近年来唯一有房源可售的项目，新一批房源均价比上一批房源的上涨27%至2.8万，...

揭秘亚特兰威汉美国房地产投资考察团
　　　年根将至，很多人又在考虑元旦和春节的假期。这几天亚特兰威汉投资咨询（上海）有限公司的咨询人员接到很多来电，询问春节长假期间是否有去美国的投资考察团。这部分人早早就将春节的旅行计划提到了案头。他们不再是中规中矩的旅游人士，更像是一群善于把握各种投机机遇的投资客。他们在华的海外投资机构帮助下，走出国门，踏上美国，寻找更低风险更优秀回报的投资产品。 　　继2009年二月亚特兰威汉组织了第一次美国房地产投资考察的活动之后，在短短的一年内又相继成功组织了四次，共计考察楼盘30余个。团员们登上费尔蒙特传统俱乐部公寓，远眺对岸气势恢弘的金门大桥；亲临密歇根掌心天堂---高尔夫度假圣地，挥杆体验高球魅力；漫步在阳光明媚的迈阿密海滩，俯视这边风景独好的游艇俱乐部公寓；驰骋在号称世界经济中心的纽约，领略城市生活的终极内涵……旅行专家和房产专家共同设计的考察线路让团员们在考察房产项目的同时，从自身的视...

新江湾领先新兴豪宅板块
　　　金九银十悄然而走，相比五月黄金周，沪上楼市9月、10月成交量及成交均价都出现略微下跌，但仍处于近一年来的高点，将近300个项目出现上涨，其中近三分之一的项目涨幅超过10%。数据显示，杨浦区新江湾城(论坛新闻)国际住区的楼盘价格持续上涨，业内预计新江湾城将成为下一个新兴豪宅板块。 　　事实上，新江湾城已成为通胀压力下增值保值的大热门，2010年新江湾板块将成为国内外地产大鳄群雄逐鹿的战场，直接撬动板块价值上升。记者从资深市场人士处获悉，华润置地·橡树湾二期联庭house即将于12月开盘，其价格将创下目前板块新高，而该项目也是今年底到明年初新江湾城板块唯一在售项目。 　　另有消息称，仁恒地产新开项目预计售价将达到6万元/平方米以上，香港九龙仓的公寓售价也将超过5万元/平方米。目前，新江湾城的公寓成交均价已近3万元/平方米。种种迹象表明，久未有新品推出的新江湾城即将在明年引爆，而华润置地...

广州调查：土地，土地，还是土地！
　　佛冈奥园外景。 　　首份住房绿皮书预计:明年土地价格还要升 　　11月16日,中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室完成的首份住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》正式对外发布。社科院学者认为,由于经济复苏尚不稳固、经济增长对楼市的依赖仍然较大,因而政府短期内并没有大力抑制住房投机的政策空间。《住房绿皮书》预测,土地市场的交易面积会有所增加,土地价格可能会出现一定程度的上升。 　　同时,近日国土部发布了商品房供地设上限,即宗地出让面积,小城市(镇)不得超过7公顷,中等城市不得超过14公顷,大城市不得超过20公顷的政策等动向,营销专家陈真诚认为,该政策的目的就是为了抑制在土地过热下大开发商拿地后的囤地行为。{Npage} 　　土地交易全面回暖 　　国家统计局发布的数据显示,2009年第3季度全国70个大中城市土地交易价格同比上涨了4.7％。到200...

内地房企上市排满11月 赴港IPO再现高潮
　　　恒大给了市场信心 龙湖有望扭转内地房股颓势 赴港IPO再现高潮 　　随着国际金融危机影响的减弱和香港资本市场信心的逐渐恢复，也得益于自身实力的增强和壮大，近期众多内地房地产企业又开始了重启赴港IPO之路，去年赴港上市铩羽的阴霾被一扫而空。来自北京、上海、广州及福建等地的开发商，不约而同地纷纷公布了上市计划或者实施挂牌的事宜。新一轮房企赴港上市高潮再次杀到。 　　今年以来，房地产市场全面回暖，几乎所有开发商都赚了个盆满钵满，生存问题得到了解决，于是乎，重启IPO、扩大融资渠道、扩大企业规模又成了地产老板们的所想所思。 　　11月-12月为上市高峰期 　　作为环渤海地区最大建材生产商，北京金隅于7月底登陆港交所。该股首日表现不负众望，收盘较招股价6.38港元暴涨56.27％，当天的成交额更傲居港股第一位。之后，全国各地的房企纷纷通过各种渠道公布上市计划。当中上市愿望最强烈的当数恒大...

165亿元高门槛 地产大鳄联手竞投广州亚运城？
　　　　广州以165亿元底价挂牌出让超级巨无霸项目“广州亚运城”，这是继2007年拍出92亿元的长沙“北辰地王”之后全国首个“百亿地王”，按底价推算楼面地价已近3800元/m2。由于入市门槛高，预计只有少数几家大开发商才具备“鲸吞”的能力。 　　据业内人士透露，有关部门早前曾就该地块与城建、保利、万科等开发商接触过，当时的转让价据称在100亿元以内，但随着亚运村建设的不断推进，其转让价也开始上涨。这期间，有开发商曾经报出120亿元的购买价，但最终没谈成，如今终于开出165亿元的起拍价。 　　围绕着“百亿地王”出让，广州地产界必将上演一场激烈的明争暗斗…… 　　疑团一：最终成交价会否高得吓人？ 　　应可控制在200亿元以内 　　对于高达165亿元的起拍价，有业内人士分析，单从3800元/m2的楼面地价看并不算贵，因为在可建的400多万平方米面积内，已经有100万平方米的建筑面积是基本...

长江实业香港推盘瞄准内地豪宅客
　　名城地处香港最中心,到深圳、香港机场均不超过半小时。关丽摄 长江实业(集团)有限公司执行董事赵国雄。 　　2009年的香港楼市,内地热钱和富商成了主角。香港媒体报道,近期香港成交的豪宅中,约有30%的买家来自内地,这些豪宅的成交金额动辄达数千万甚至亿元以上。数据显示,今年以来,由于内地热钱的不断涌入,香港的普通住宅楼价累计已经上升28%,香港豪宅市场“天价”不断被刷新。 　　从无意识的市场亮点,到现在开发商已经开始有意识的挖掘。长江实业(集团)有限公司执行董事赵国雄表示,内地人到香港买楼的确是比以前多了。一般通过第三国进入香港投资移民的内地购买力在600万-1000万元这一档次,对这部分中档楼盘的成交促进明显。而长江实业香港项目———位于大围站的“名城FestivalCity”,标准单位面积约84平方米-130平方米,总价在600—800万元之间,正好契合投资移民买家需求。对...