港炒楼热钱暂“歇脚” 静待政策“靴子”落地
　　　香港特区政府上月底多次“发话”或会干预楼市，对政策敏感的内地炒楼热钱入市动作明显收敛。昨天，记者了解到，此前热火朝天的香港楼市进入11月后陷入胶着状态。市场分析人士指出，不排除有小部分资金已杀回内地炒作“政策末班车”概念，但绝大多数炒楼热钱仍停留在香港，等待政策进一步明朗化。 　　香港楼市出现回调 　　来自美联物业的数据显示，本月前两个星期，香港35个热门楼盘的二手房成交量为312宗，比10月同期的377宗下跌17％，与9月同期的504宗更相差38.1％。 　　有香港地产中介预计，反映香港10月楼市交投状况的11月楼宇注册宗数，数字将不足万宗，成为今年4月以来首次跌破一万大关的月份。尽管美联物业昨日发表的最新数据显示，自10月下旬以来交投连跌两星期的局面终于停止，上周二手房成交量已回升至177宗，较前周的135宗上升31.1％。但分析人士普遍认为，由于市场内仍然弥漫着观望气氛，1...

查囤地“鸣金”报告拟呈国务院
　　　 原本计划为期十天的国土部全国土地实地调研已提前结束，调研报告或将影响决策层。 　　《每日经济新闻》记者昨日（11月17日）获悉，由国土资源部派出的土地调研小组已于近日陆续返京，调研小组将汇总各地的情况，形成调研报告，并拟上报国务院。11月10日，本报曾独家报道国土部将启动一场全国范围内的土地调研，调研对象直指开发商“囤地”以及今年以来各地频出的“地王”。 　　实地调研不足一周便结束 　　知情人士告诉记者，国土部此次安排的实地调研从上周开始，不足一周便结束。调研小组回京后，各地还将把土地供应量、闲置量、土地出让金额等信息反馈至国土部，以供参考。 　　按此前安排，除实地调研外，国土部本次调研的方式还包括各地信息发函反馈至国土部，以及地方土地部门领导赴京座谈。 　　上述参与调研的人士称，调研组下一步将汇总调研的情况和各地反馈的数据，形成调研报告，并上报国务院。但该人士并未透露该报...

两部门给出部分产能过剩产业用地具体限制
　　　　国土资源部和国家发展改革委日前共同发布《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》，对商品住宅用地的宗地出让面积和部分产能过剩产业用地给出了具体限制。 　　根据新规，商品住宅用地的宗地出让面积，小城市（镇）不超过7公顷，中等城市不超过14公顷，大城市不能超过20公顷（300亩）。 　　新规对部分产能过剩产业用地给出具体限制。新规大幅提高了煤炭行业的准入门槛，按照规定，山西、内蒙古、陕西等省（区）的新建、改扩建矿井规模不得低于120万吨/年，“十一五”期间一律暂停30万吨/年以下的新建煤矿项目的土地供应。

盘点房贷市场六大声音
　　　一句“银行将取消房贷优惠利率”，推倒了一串与之相关的多米诺骨牌，买房者就是最先倒下的那一张牌。这个消息是真是假？如果房贷优惠利率取消，购房者应该按兵不动，还是参与抢购房？市场有关这些问题的噪音太多，到底应该听谁的？ 　　购房者：银行说利率不打折 房价再贵也要抢 　　“北京的房价以后只会升不会降。利率优惠眼看也快没了，还等什么？看好就买吧。”在某著名网站论坛中，一位网友对目前的房价这样表述。这一言论代表着目前很多购房者对房地产价格的判断。不过，在北京市房价动辄2万元/平方米的背景下，促使购房者从观望走向疯狂的可能不是“刚性需求”，而是银行贷款优惠利率取消。 　　纵观房贷利率变化事件，传闻制造者似乎从一开始就有意挑起购房者的恐慌情绪。“这个概念太具体了，如果从现在的7折利率恢复到8.5折，很多人一个月要多还成百上千元的利息，房价本来就高，再不搭上利率优惠末班车，我们的成本太高了。”另...

房贷优惠政策究竟变没变？
　　　　房贷优惠政策是否收紧、7折房贷优惠会否取消，近来备受市场关注。记者17日采访银行监管部门及部分商业银行了解到，从政策层面而言，现行的房贷利率优惠政策并未改变，但部分商业银行根据市场情况对此确有调整。而部分购房者受传闻影响也加紧了购房贷款速度，争搭优惠“末班车”。 　　监管部门：二套房利率政策未变 　　近日，市场传言称银监会已要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，包括现行的房贷利率优惠政策。对此，银监会副主席蒋定之14日接受媒体采访时表示，目前二套房利率政策没有改变。 　　央行和银监会有关人士16日接受本报记者采访时再次表示，央行和银监会目前并未调整二套房政策。 　　“据我们了解，确实有部分银行在根据自身情况和市场变化对房贷优惠政策有所调整，但银监会关于房贷的相关政策并未改变。”银监会有关负责人说。 　　这位负责人同时表示，银监会一直重视房地产市场的发展，积极促进...

房企捂盘囤房 未获预售许可"锁定"资金数亿元
　　　　一处千余套房源的楼盘，尚未获得预售许可，但已“锁定”约10亿元资金近三个月；一家关联银行，在飞速上升的房贷业务面前，急需“招揽”存款以应对存贷比超标的风险；一家正在谋求上市的房地产企业，为最大化挖掘“土地价值”，也加入了“捂盘囤房”的行列。 　　从8月上旬售出第一张价值30万元的VIP金卡后，中信地产旗下位于北京南二环内的中信城(论坛新闻)二期至今没有取得预售证，但在该项目排号的客户已累计近5000名，其中，有部分VIP金卡的价值是10万元。按这一规模估算，中信地产“廉价掌控”的资金接近10亿元；而其导演的这出“延期开盘大戏”现在仍在继续。 　　“8月份我排号办卡时，中信城销售人员说9月份开盘，后来推到10月份，现在看，11月份也开不了盘。我交的30万元仅仅按照活期存款计算利息，但这段时间，房价却在飞涨。”在中信城办理VIP金卡的李玲(化名)已放弃了购房计划。 　　中国人民大学...

绿城今年销售额全国第二已无悬念
　　　　在房地产业垄断程度较高的香港，不少港人曾感叹：他们一辈子为李嘉诚打工，因为买的租的房屋是李嘉诚公司盖的。现在看来，这种状况若干年后也可能降临到杭州人头上。在即将过去的2009年，总部位于杭州的绿城集团成为楼市复苏的最大受益者，合同加协议销售额已达425.4亿元，土地储备更已达到建筑面积3000万平方米。当买下一套绿城的房子成为杭州人的普遍选择时，“一辈子为宋卫平打工”也许是个很贴切的比喻。 　　据绿城集团11月11日在秋季股东、媒体、金融机构恳谈会上公布的数据显示：在杭州，绿城今年1—10月份合同销售额达到101.2亿元，占杭州市区市场份额的9%，比2008年的8.58%又多了若干个百分点。也就是说，投入杭州楼市的每100元钱，其中约10元就是被绿城拿走的。而随着年底西溪诚园和海棠公寓两个项目的大规模开盘，这一比例还可能继续增长。西溪诚园首次开盘预计将推出500多套房源，而计划一次...

央行银监会暂未调整政策 各银行自行收紧房贷
　　　 房贷优惠政策是否收紧、7折房贷优惠会否取消，近来备受市场关注。记者17日采访银行监管部门及部分商业银行了解到，从政策层面而言，现行的房贷利率优惠政策并未改变，但部分商业银行根据市场情况对此确有调整。 　　银监会副主席蒋定之14日接受媒体采访时表示，目前二套房利率政策没有改变。 　　央行和银监会有关人士16日接受新华社记者查询时再次表示，央行和银监会目前并未调整二套房政策。 　　“据我们了解，确实有部分银行在根据自身情况和市场变化对房贷优惠政策有所调整，但银监会关于房贷的相关政策并未改变。”银监会有关负责人说。 　　这位负责人同时提示银行控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则。 　　去年10月，央行宣布，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7...