崇明经济和房地产业蓄势待发
　　　　连接上海和崇明岛的隧桥工程（总投资42.9亿元）交付使用后，在上海兴起了一股崇明旅游热，在崇明兴起了一股上海客人接待热，两边都很忙。过去崇明一年最多接待游客112.5万人（2008年），如今仅一个崇明博物馆一天接待人数就超过了万人，相当于以往的一年接待总量。估计今年崇明上岛游客将突破300万人。 　　对于大多数上海人来讲，崇明县是既熟悉又陌生的。现在的崇明县由崇明、长兴、横沙三岛组成（2005年长、横两岛由宝山划归崇明），三岛陆域总面积1411平方公里，实际疆域和现在的浦东新区不相上下，是目前上海19个区县中唯一的“县”。 　　崇明岛面积1267平方公里，东西长80公里，南北宽13-18公里，是世界最大的河口冲积岛，是我国仅次于台湾岛、海南岛的第三岛屿，有长江门户、东海瀛洲之称。成陆历史1300年，曾先后隶属于江苏省的太仓、南通、松江，1958年12月划归上海市。岛上水土洁净，空气...

住宅用地出让面积封顶“一箭双雕”
　　　　11月10日，国土部印发《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》（下称“新目录”），对部分产能过剩产业用地给予具体限制的同时，也首次提出了商品住宅项目用地的宗地出让面积上限。根据新目录，宗地出让面积不得超过下列标准：小城市（镇）7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷。 　　总体来看，划定上限利大于弊，颇具一箭双雕的意味。今年1-10月，我国房地产开发企业本年资金来源44034亿元，同比增长了43.4%，企业资金面继续宽松化，开发商资金实力进一步加强。但值得注意的是，在大型开发商大举上市、增发、发债、圈钱圈地的同时，中小型开发商的生存空间似乎越发的狭窄。与大开发商间资金实力的悬殊成了束缚中小型开发商发展的重要原因之一。设置商品住宅项目宗地出让面积上限，化整为零，有助于形成中小型开发商与大开发商抗衡、竞争的局面，从而打破地产大鳄们对房地产...

明年楼市调控将有保有压
　　　　中国房地产市场正被越来越浓重的“政策烟幕”所笼罩，业内人士和有房屋交易需求的民众，都心急火燎地想要看清方向，却被弄得晕头转向。资本市场也如此，在三季报及国庆长假后部分城市房屋销售反弹的利好驱动下，10月中旬地产股曾连续多日领涨大盘，而10月底至11月初却持续低迷，原因是年底取消房产优惠政策的消息被媒体狂炒不止。 　　在商品房成交量并未出现大幅下滑、房价依然上涨的情况下，政策走向的不确定性，已成为影响房产和地产股投资者的首要因素，由此可见，我国房地产市场“政策市”的特征是多么的鲜明。在目前形势下，预测和把握政策走势，已成为研究和投资房地产的关键所在。而对政策的关注，不能只盯住房贷政策，即便考虑整个房地产政策也有些狭隘，只有把房地产政策置于宏观经济政策背景下，才能理清头绪。笔者认为，继续鼓励首次置业性质的自住需求和抑制投资投机需求，将是明年房地产调控的主基调。 　　观察经济政策演变，去...

明年央行货币政策将更加强调灵活性和均衡性
　　　　最新数据显示，10月份我国金融机构本外币贷款增加3639亿元，其中，人民币贷款增加2530亿元。10月末，金融机构人民币各项贷款余额39.29万亿元，同比增长34.19%。1-10月人民币各项贷款增加8.92万亿元，同比多增5.26万亿元。 　　10月份新增贷款量为2530亿元可以说是出乎了很多市场人士的意料。此前，9月人民币新增贷款额为5167亿元，8月为4104亿元。10月份新增贷款出现急剧环比下跌在一定程度上说明年底前我国金融信贷正在收紧。 　　不过随着优惠政策执行期限结束的日益临近，年底楼市还会出现一波热销的行情，预计11月和12月份新增贷款量要比10月份高一些，平均月新增贷款量估计在3000-4000亿。全年预计金融机构人民币新增贷款量将达到9.6万亿左右。 　　值得注意的是，央行最近发布的《第三季度货币政策执行报告》提出了明年的货币政策趋势：一是保持市场流动性合理适度...

人民币基金强势崛起 爆炸式发展时代即将来临
　　　　大中华区著名创业投资及私募股权研究、顾问及投资机构清科集团近日于北京发布的《2009年第三季度中国创业投资研究报告》和《2009年第三季度中国私募股权投资研究报告》数据显示：2009年第三季度从新募基金币种角度分析针对亚洲市场（包括中国大陆地区）新募集创业投资及私募股权基金，人民币基金表现非常突出，以绝对优势占据中国VC/PE市场新募基金市场主导，这也是人民币基金有史以来第一次在新募基金数量和募资金额上双双大比例超过外币基金。 　　在2009年第三季度新设的24支可投资于中国大陆地区的创业投资及私募股权基金中，有23支是以人民币募集的基金，占新募基金总数的95.8%，较2009年第二季度68.2%的占比上升了27.6个百分点，较去年同期占比的70.6%则增加了25.2个百分点；从募资金额来看，人民币募资35.29亿美元，占募资总额的94.6%，较上季度人民币募资占比的19.5%大幅...

商务部姚坚:人民币汇率问题与贸易平衡状况无关
　　   11月16日，商务部新闻发言人姚坚在例行新闻发布会上提出观点认为，人民币汇率的问题与贸易平衡状况是无关的，把世界经济的所谓失衡，归纳为东亚和中国的出口，美国消费，也是没有道理的。    姚坚表示，金融危机发生以来，中国的出口出现了持续下滑，同时国际市场也出现了比较剧烈的萎缩。在这种情况下，中国政府出台了一系列宏观经济政策，既保持了国内经济的健康发展，同时也为出口经营创造了一个较好的环境。从本次广交会很多企业反馈的信息看，企业接到的订单还是以短期的为主。因此，企业对于当前经济危机的普遍看法还是谨慎的乐观。    姚坚表示，在当前的背景下，无论是从促进全球经济稳定发展的角度，还是从促进中国出口复苏的角度，都有必要为企业创造一个稳定、可预见的环境，所以必须保持宏观经济政策的稳定，包...

奥巴马或施压人民币升值 A股四大行业或将受益
　　　　奥巴马或施压人民币升值A股四大行业或将受益银行、地产、航空、造纸成奥巴马概念板块 　　中国经济网北京11月17日讯搭车奥巴马访华议题，资本市场再现人民币升值效应，银行、地产、航空、造纸等行业股票均在“奥巴马概念股”的阵列之中。相关升值概念股大获追捧，同时B股市场继续引领A股升势，人民币升值预期持续刺激海外热钱流入中国股市。 　　奥巴马或施压人民币升值 　　日前，奥巴马在接受路透社采访时曾表示，中国行的目标之一将是“推动改变过去数十年中经济严重失衡的局面”，而汇率问题以及其他导致经济失衡的多种因素，将成为与中国领导人对话的重心。 　　据《投资者报》报道，由于中国的顺差和外汇储备仍然在加大，经济增长的速度与其他国家的差距在拉大，资本持续流入，中国与其他新兴市场国家和欧美国家之间的贸易摩擦也在加大，人民币升值是解决问题的一种手段。著名投行摩根大通董事总经理李晶上周表示，“人民币马上...

商务部发言人驳斥“中国应当让人民币升值”说
　　   11月16日商务部召开例行新闻发布会，新闻发言人姚坚在回答外媒就人民币升值问题提问时表示，人民币汇率的问题与贸易平衡状况无关，把世界经济的所谓失衡，归纳为东亚和中国的出口没有道理。金融危机期间中国保持了人民币汇率的基本稳定，是为全球经济的复苏做出了贡献。    针对日本记者的提问，发言人姚坚结合中国对外经济的情况回答了“商务部如何看待人民币汇率问题”的提问。    姚坚说，金融危机发生以来，中国的出口出现了持续下滑，同时国际市场也出现了比较剧烈的萎缩。在这种情况下，中国政府出台了一系列宏观经济政策，既保持了国内经济的健康发展，同时也为出口经营创造了一个较好的环境。从本次广交会很多企业反馈的信息看，企业接到的订单还是以短期的为主。因此，企业对于当前经济危机的普遍看法还是谨慎的乐...