2009-2010年我国住房信贷市场利率总体保持低位
　　　11月16日，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所和社会科学文献出版社联合主办的“《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会”在北京举行，会议分析了2008年至2009年中国住房市场运行状况，预测了2010年中国住房市场的发展趋势以及所面临的主要问题与挑战，提出了促进中国住房市场健康发展的政策建议，并正式对外发布由中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室完成的首份住房绿皮书：《中国住房发展报告（2009-2010）》。 　　《住房绿皮书》指出，2009年下半年至2010年间的住房金融市场将不会延续上半年疯狂的上行走势，更可能展现一种温和上行的走势。从住房金融市场的结构看，住房间接金融市场即信贷市场相对于直接住房金融市场强势地位将会依然延续，但结构占比可能会有所下降。相应的，直接住房金融市场特别是二级直接住房金融市场的地位或有一定提升，但提升比重不会...

2010年我国住房市场将"春暖秋凉，震荡增长"
　　　　11月16日，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所和社会科学文献出版社联合主办的“《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会”在北京举行，会议分析了2008年至2009年中国住房市场运行状况，预测了2010年中国住房市场的发展趋势以及所面临的主要问题与挑战，提出了促进中国住房市场健康发展的政策建议，并正式对外发布由中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室完成的首份住房绿皮书：《中国住房发展报告（2009-2010）》。 　　《住房绿皮书》指出，2009年第四季度至2010年第四季度住房增量市场与住房存量市场将呈现春暖秋凉、价稳量增的发展态势。在没有出现新的重大外部冲击的条件下，受前三季度销售量与价格增长过快及开发企业资金压力较小的综合作用，2009年第四季度住房市场可能有一个销售量回落和价格小幅调整的过程，投资开发则将继续保持上升。2010年从整体...

住房绿皮书： 2010年将成城市化发展重要转折年
　　    中国社会科学院今日发布住房绿皮书《中国住房发展报告(2009-2010)》。绿皮书认为,2009-2010年中国城市化发展的宏观背景仍然向好,中国城市化进程会继续推进,2010年将成为中国城市化发展的重要转折年。     绿皮书指出,2008-2009年中国城市化发展对城市住房地产生了巨大的影响,城市化进程中住房的真实需求得到释放,同时,全国总体用地规模大幅增加,也为住房供给创造了条件。从区域来看,经济欠发达地区城市的建设力度仍然在不断加大,相对于东部发达地区而言,中西部地区城市的住房需求和供给整体上呈现“双加速”态势。     2009-2010年中国城市化发展将对住房产生进一步影响,将创造更多真实需求,进一步改善住房供给的条件,进一步刺激大城市住房需求,同时,伴随着中国整体经济形势的...

我国土地价格将提升 沪京土地价值潜力居前三
　　　　11月16日，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所和社会科学文献出版社联合主办的“《住房绿皮书》发布会暨2009～2010年住房形势与政策研讨会”在北京举行，会议分析了2008年至2009年中国住房市场运行状况，预测了2010年中国住房市场的发展趋势以及所面临的主要问题与挑战，提出了促进中国住房市场健康发展的政策建议，并正式对外发布由中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室完成的首份住房绿皮书：《中国住房发展报告（2009-2010）》。 　　《住房绿皮书》指出，监测显示，到2009年9月，全国土地市场交易活跃，住房用地成交量连续8个月呈增长态势，2009年前三个季度的累计成交量首次超过了上年同期水平，且成交总价普遍较高，土地的交易已经有了回暖的新迹象。这一态势在北京、天津、重庆三个直辖市比较明显。从第一到第二季度，北京购置的土地面积从19万平方米上升到了67万平方米...

沪本地豪宅购买力强劲 外地楼盘抢搭车
　　　　今年上海楼市豪宅市场“好戏连台”：不仅单价站稳6万元上方，而且成为今年销售大户。外地优质项目纷纷集中推向上海。 　　自8月星河湾开创的上海豪宅交易热延续至今，统计显示，10月全市豪宅成交面积为6.4万平方米，相比9月增加4.9%，成交均价为6.3477万元/平方米，相比9月上涨2.4%，价格持续在6万元/平方米上方盘整。虽然看上去与最高点相比成交下降，但新增供应也在减少，实际上豪宅购房者还是比较多。 　　由豪宅而产生的高端房产需求向心力不仅打动了本地开发商积极打造新豪宅，还吸引了不少外地豪宅集中进沪。在上海本地市场，目前在售多数项目面积越造越大，市中心200平方米以上的项目随处可见，还有一些报价超过10万元/平方米。而从9月底开始，一批外地豪宅也相继登陆。 　　比如10月中旬刚刚在湖州当地创下3小时突破2.5亿元的销售奇迹的南太湖中央公园·天玺别墅，立即登陆上海巡演。这个由上海飞...

地王VS天价 制造泡沫促豪宅频出扰乱房市
　　　　11月4日，被外界称为“迪士尼地块”的上海川沙新市镇A08—03地块，只用了15分钟就以11.9亿元的天价被厦门国企——象屿置业夺得，264%的溢价水平超过了之前上海地王赵巷10号地块的水平，14024元/平方米的楼面价更是超过了川沙目前最贵楼盘的销售价格。 　　近期，“地王”现象在北京、广州、上海、杭州等城市不断上演，土地价格被不断刷新。被笼统冠为“地王”的地块究竟是怎样的土地？为什么有些开发商2007年拍出的“地王”已超过约定动工期限，至今仍未动工，现在还不断拍出“新地王”？“地王”频出的背后，开发商打着什么算盘？如何节约集约利用土地，防止土地闲置，尽快形成商品房供应量？本报记者对这些问题展开了深入调查。 　　制造泡沫—— 　　被放大的“地王”效应 　　“地王”信息的释放，无论真假都真实地影响着潜在买方的谈判心理，会让有意购买“地王”周边住宅的买方更加恐慌和担忧，不利于正...

豪宅区减少环城巴士 业主联名抗议
　　　　今年10月份，华侨城波托菲诺天鹅堡(楼盘详情户型图楼盘图论坛)小区内的环城巴士减少运营，虽有支线巴士B603开始试运行，还是引起了小区业主的强烈不满。为了恢复环城巴士的运营，小区业主和管理处及地产公司多次谈判，结果均以失败告终。本周五(13日)上午11时半，业主们自发组织联合签名，抗议地产公司单方面取消承诺。 　　现实——上学买菜看病都靠城巴 　　今年50多岁的涂先生是入住波托菲诺天鹅堡的第一批业主，据涂先生介绍，他2003年在天鹅堡买房时，该片区尚处于初步开发阶段，到处是高低不平的小丘陵，小区内只有三栋楼。“当时这里交通极为不便利，周边配套设施都不齐全，楼价却比周边的价格要高得多。”涂先生说，开发商向所有前来看房的人承诺，公司将开行两条免费的环城巴士，每隔15分钟发一趟车，来解决业主们的出行难问题。 　　涂先生称，当年开发商主动提出，随着楼盘的建起和业主的增多，将逐步增加城巴...

豪宅产品搅动年末市场 楼市打响收官战
　　　　豪宅搅动年末市场 　　广东省中山市亮相年末市场的房源中小户型明显减少，180平方米以上的大户豪宅产品越来越多地出现在主要购房区域。 　　国土资源局相关负责人表示，在商品住房供应方面，10月末累计可售面积401.69万平方米，其中以120-144平方米、180平方米以上两个区段最为突出，分别为81.40万平方米、102.58万平方米。 　　11月份，不管是全新亮相的世纪悦庭、凯茵新城·天誉项目，还是正在销售中的水云轩B区、合生·帝景苑、世纪豪庭等，一批高档楼盘持续热销，而其中高总价的四房及以上户型尤为畅销。据了解，目前在售的大户豪宅单位包括水云轩B区280平方米的楼王单位、凯茵新城·天誉项目的122-355平方米的豪宅组团、远洋城三期别墅等，在值得期待的豪宅方面，远洋城160-180平方米的荣域组团，时代地产岐江1号480-550平方米的大户豪宅、滨江1号150平方米以上的大户单位...