谢国忠:美联储若加息 2011年中国房价将回落
　　独立经济学家谢国忠（资料图）     电话接通独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠，他表示，随着美联储加息美元走强，通胀预期明确，才会使得中国房地产出现回落。     加息4个点是拐点     上海证券报:您认为影响我国房地产价格走势的因素是什么?     谢国忠:按照工资和房地产平均价格算，中国房地产已经是世界最高。但房地产走势出现拐点，最终要看美元是否走强和中国政府的管控措施力度的强弱。     从世界范围来看，货币供应量增速都远远高于名义GDP的增速。也就是说，货币增长被用来支撑高杠杆率，这在金融部门尤其明显。当然，原因是央行通过降低利率来应对金融危机，有时甚至是强行增加银行的流动...

高房价幕后推手：货币政策OR分配失衡推高？
　　　全国工商联房地产商会全国房地产经理人联盟副主席贾卧龙认为，众所周知，无论是今年房地产价格的暴涨还是股市的暴涨，归根结底就是因为流动性的充裕。今年的流动性就像一场狂风，生生把房地产的价格当汽球一样吹上了天。基准利率的再三下调以及贷款政策的放松和各种优惠、四万亿的政策救市、外资包括各种热钱的涌入，它们共同兴风作浪，制造了一场又一场的资本狂欢。可以说，今年的中国资本上空，钞票就像毛毛细雨一样满空飘荡满地洒落。 　　当然，流动性一旦泛滥也能成灾。由此，在这场资本盛宴的莺歌燕舞之中，挥之不去的是通货膨胀的梦魇。我国前三季度GDP同比增加7.7%，第三季度更是同比净增8.9%，年初充满挑战的“保八”目标现在已经是毫无悬念。在国内宏观经济得到强力修复的同时，其他国家的反通胀也正是磨刀霍霍，诸如印度、挪威和澳大利亚，已经开始加息。由此，人们高度关注的是我们究竟离通货膨胀有多远？国家什么时候开始收回流...

分析：美元贬值或激起油价泡沫 成为经济复苏的“拦路虎”
　　　　路透纽约11月11日电---美元的疲软走势有可能刺激油市泡沫,对消费者支出构成威胁,并可能导致经济出现二次衰退. 　　今年以来美元的贬值一直被认为有利于美国,可提高企业获利、改善出口并有助于经济重归平衡.但这种观点只看到了美元走软良性的一面,而一路涨的油价可能就是致命的漏洞. 　　今年美元下滑时,油价持续走强.美元走软支撑油价,因为以美元计价的大宗商品对持有其他货币的买家而言,变得更便宜.美元与原油价格的负相关性一直很紧密:路透数据显示,美元指数和油价之间的200日相关系数为负0.94. 　　从某些方面而言,这相当于去年情形的重演.当时美元疲弱、加上低利率以及能源密集型的亚洲经济的成长,共同带动油价创下每桶近150美元的历史高位,亦促成了全球经济的深度衰退. 　　"当前很多因素都与2008夏季时如出一辙",美国银行-美林的全球经济主管EthanHarris表示,"哪些情况会破...

公开发售吸金千亿 龙湖登顶港股“吸金王”
　　　　龙湖成为近期招股反应最佳的内房新股，其国际配售及公开发售两部分双双刷新了恒大地产刚刚创下的记录。 　　资本市场再次以热情的姿态拥抱龙湖地产。11月11日，路演已经接近尾声的龙湖地产传出新的消息，截止当日中午12点公开发售结束，龙湖公开发售认购反应理想,初步已录得超额认购56倍,冻结资金404.7亿元，尽管龙湖暂未最终定价,但以介乎6.06元至7.1元的股价估算，龙湖的最终集资极有可能超过70亿元,龙湖将由此一跃成为年内港股融资额最高的内地地产IPO项目。 　　拟在11月19日在联交所主板挂牌上市的龙湖地产今日截止公开发售，龙湖成为近期招股反应最佳的内房新股，其国际配售及公开发售两部分双双刷新了恒大地产刚刚创下的记录。 　　一位接近龙湖地产的投行人士向观点地产新媒体透露，龙湖的国际配售反映尤其良好，龙湖录得了超过200份的订单，吸引机构资金超过100亿美元，超购12倍，如果算上国内...

保利香港1.53亿收购内地贵阳项目40%股权
　　　保利置业持有保利海明60%的股权，该次收购完成后，保利置业将拥有保利海明100%的控股权。     保利香港于11月11日公布，公司旗下全资子公司保利置业以1.53亿元收购海明投资持有的保利海明40%的股权及转让销售债项。 　　该次收购中，保利海明40%股权的收购价为1.73亿元，包括股权价为注册资本额2000万元及销售债项金额。 　　此前，保利置业持有保利海明60%的股权，该次收购完成后，保利置业将拥有保利海明100%的控股权。 　　资料显示，保利海明主要资产为贵阳保利云山国际项目。该项目位于贵阳市黔灵公园东北侧，与小关湖隔山相望，距省政府不足一公里，将发展成康体文化住宅示范小区。项目占地面积约15.6万平方米，总建筑面积接近67万平方米。项目一期占地面积约6.6万平方米，建筑面积约29.7万平方米，预期于2011年落成。一期累计已售住宅单位之建...

滨海投资2000万美元设立子公司开拓内地地产业务
　　    滨海投资表示，公司将在滨海新区拿地，以让新成立的房地产公司开拓房地产业务。 　 11月11日，滨海投资公布，公司全资附属子公司华燊燃气拟以2000万美元在中国成立新外商独资企业，以开发内地房地产业务。 　　滨海投资表示，公司将在滨海新区拿地，以让新成立的房地产公司开拓房地产业务。 　　滨海投资还透露，新公司的注册资金来源或将是自有的资金，包括重组后所得款项、项目资金与业务收购的款项以及外部融资。 　　资料显示，滨海投资前身为华燊燃气，华燊燃气于今年6月份重组完成后更名为滨海投资。

谢强：胸怀城市未来 书写人居精彩
　　天津富力城房地产开发有限公司董事长谢强 　　粤派房地产开发企业中的领军者富力地产北上天津，已经走过了4年的发展之路，其 “一城一湾一湖一桃园”的产品格局，在天津版图上多点开花，相互呼应，富力地产已经深入人心。在富力地产北方的发展史上，有一个举足轻重的人物，无人不知无人不晓，那就是谢强，一位充满了传奇色彩的地产儒商。做媒体，他曾出任过多家报刊的副总编辑、总编辑等要职；做文化，他的散文集《大路朝天》曾获全国首届“冰心散文奖”；做地产，他一手开拓出富力地产的北方版图。日前，记者专访了天津富力城房地产开发有限公司董事长谢强先生，希望通过他的视角，来对富力地产进行梳理，从而更加全面、深入地了解这个“广州房价定价者”的北方战略。 　　高瞻远瞩 沿城市发展的动线扩张 　　一线地产公司的阵营里，富力地产来天津并不算早，但恰逢其时！富力赶上了“老城厢”楼市大开发的第一轮狂潮，也正是基于此项目，天津...

聂梅生:房地产刺激政策退出 不会全国"一刀切"
　　　全国工商联房地产商会会长聂梅生11日表示，由于很多城市楼市尚未回暖，未来房地产刺激政策的退出将不会全国“一刀切”，而是采取逐步调整的措施退出。 　　聂梅生是在焦点房地产网和中国不动产研究中心举办的论坛上作上述表示的。她透露，前10个月，我国流入房地产市场的信贷总额达到15282亿元，占贷款总量的16.7％。在大规模信贷刺激下，房地产刺激政策效果超过预期，总的趋势来看，房地产刺激政策将逐步调整退出，但时间表和力度应该取决于经济稳定的程度和资产价格上升的压力。 　　她表示，目前尽管诸多一线城市房价上涨压力较大，但从全国来看包括吉林在内的部分地区房价仍在负增长，所以政策退出不会采取全国“一刀切”的模式，而是区别不同地区逐步退出。针对房贷利率七折优惠政策，她预计各家银行对市场的判断将有所差异，采取各自不同的利率水平，“有的银行将延续七折优惠，有的银行可能把房贷利率折扣上调至八五折”。她同时提...