明年房地产是否会“失宠”？
　　　　明日起10月份宏观经济数据将陆续公布，有研究称10月份CPI降幅将在0.5%以内，GDP增长预计也将比较乐观。据预测，由于主要行业继续回暖、出口形势明显好转、去年基数较低等三大因素，10月份工业增加值同比（比上年同期）增速极有可能达到17%左右的一年来最高值。宏观经济的迅速回暖对房地产业而言到底意味着什么？ 　　众所周知，房地产业的发展与宏观经济密切相关。宏观经济是房地产业发展的基础，反过来，房地产业又能够有效拉动经济的增长。特别是在经济调整时期，房地产市场拉动投资与消费的作用就更加明显。 　　今年以来房地产市场出现了如此大幅度的增长，实际上就是政策作用的结果。或者说近几年房地产业一直受到政策直接影响，进而出现了几度起落的情况。2008年的政策轨迹是调控，其合乎逻辑的结果很可能是房地产市场进行一轮比较彻底的调整，房地产企业出现整合潮，房地产价格适当回落，住房保障获得大踏步发展。由于...

连续涨9个月 沪内环房平均单价10月升至3.74万
　　　　戴徳梁行最新市场数据显示，在历经了今年沪上房价连续上涨以后，近期住宅市场回调明显，然而，内环以内住宅却自2月份以来连续上涨9个月，10月份成交均价上升至3.74万元/平方米。 　　数据显示，10月上海住宅市场成交面积为108.17万平方米，较上月相比降幅达27%以上，这也是上海住宅市场月度成交量自7月以来连续第4个月下跌。其中上海内环公寓住宅市场成交量较上月下滑45%，面积不足6万平方米，但月度成交均价上升至3.74万元/平方米，这是内环内公寓市场成交均价连续第9个月上扬。据分析，与上海住宅市场成交量近几个月来连续走低相对应的，是2009年10月上海住宅市场的成交均价出现了小幅回升，为1.74万元/平方米，而内环公寓市场的成交数据显然是这一“量跌价稳”走势的主要支撑。 　　戴徳梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏认为，从历史数据来看，上海住宅市场的每次价格波动均以成交量的连续下跌为预...

央视：12月中央经济工作会议将定调楼市优惠政策
　　　【提示】房价连续8个月上涨也使得有关房地产优惠政策是否延续的争论不断加剧。去年年底，为了刺激楼市需求，国家先后出台包括首套住房贷款利率七折，二手房契税、营业税减免，等救市政策，现在这些政策的有效期接近尾声，明年是否还会继续执行？会不会终止？ 　国家先后出台包括首套住房贷款利率七折，二手房契税、营业税减免，等救市政策，的有效期接近尾声，明年是否还会继续执行？会不会终止？都还没有定论，但一部分购房者已开始提前行动，想搭上房产优惠政策的末班车，房产中心人满为患，过道上和各个窗口都挤满了人，连房产中介的业务员也穿梭在看房路上。 　　中国房地产协会的副会长顾云昌称，今年十二月份的中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，只有看中央如何判断，才能决定房地产政策的取向，他个人认为，保持现在的状态比较好。 　　今天公布了10月份的经济数据，CPI虽然环比保持...

调查显示内地购房信心持续低迷 上海深圳垫底
　　　  据香港文汇报11日从北京发回的报道称，内地一项最新民调显示，由于楼市发展前景不明、房价居高不下，导致内地城市居民的购房意愿持续低迷。6成欲购房者观望情绪明显，表示半年内不会买房。而大城市中以上海、深圳居民的购房信心最为不足。 　　由零点公司和新浪网联合组织的此次调查覆盖北京、成都、上海、广州、深圳、武汉、济南等15个城市，结果显示，沈阳、大连、济南、成都等二线城市的购房信心指数明显高于上海、深圳等一线城市。其中，上海信心指数只有83.51，在所有城市中垫底，其次为深圳的87.91。值得一提的是，北京的购房信心指数高达108.94，显示北京作为政治中心对购房者而言，有一定的信心保障。

上海可售商品住宅仅能撑10周 开发商借机抬价
　　　　截至昨晚可售存量485.81万平米 部分中介开发商鼓吹“无房可售”借机抬价 　　一边是楼市“翘尾”热卖，一边是供应持续紧缺，导致上海可售存量一手住宅已不足500万平方米。 　　在楼市优惠政策到期及上海迪士尼等多重因素刺激下，近三周楼市成交量重新回到6月最高温水平。但是供应量却依旧紧缺，上周仅有18.63万平方米房源上市。截至昨晚19时，网上房地产显示上海商品住宅可售存量仅余485.81万平方米。 　　易居中国分析师薛建雄指出，楼市在贷款下调和购买力疲乏等季节性影响下，已在6月最高的水平上持续下滑。但自10月下旬国家公布三季度GDP之后，一直观望中国楼市的海外买家对中国经济重拾信心，开始大举进入。国内买家在通胀压力下，也开始加大购房力度。 　　此后，上海又有国际贸易中心、大虹桥、迪士尼等利好消息刺激，使得楼市在10月底再度高烧。易居中国·CRIC系统显示，近三周一手商品...

开发商爱家门口拿地 是做区域之王还是给自己抬轿
　　　　浙江在线11月12日讯今年下半年以来，杭州土地出让高潮一拨紧接着一拨，仅9、10月份、，杭州就出让了住宅用地1576亩。在这火热的土地市场背后，我们却发现了一个新现象，那就是开发商爱在家门口拿地。 　　值得关注的是，每一块重量级土地出让，争抢得最激烈的往往都是同区域的开发商。开发商为啥爱在家门口拿地？这种行为同今年疯涨的地价有无关系？ 　　今年，开发商爱拿家门口的地 　　看看杭州几家今年拿地势头特猛的开发商，和绿城房产、滨江房产，都喜欢在家门口拿地。绿城今年拿了三块地，分别是新华集团地块、田园R21-05地块、喜得宝地块，还有一块馒头山地块是和西子合作的。新华集团地块、喜得宝地块离绿城将售项目杭汽发地块都很近。而且，绿城房产董事长宋卫平参与竞价的一些地块周边，绿城都有项目尚在开发，如钱江新城地块周边，绿城的知名豪宅蓝色钱江刚刚完成一期销售；馒头山地块周边，赛丽控股、绿城合...

豪宅火爆 内地买家赴香港狂购
　　　　尽管“金九银十”已经过去，近期豪宅市场依然表现出强劲的增长势头。据了解，10月份，上海内环线以内公寓住宅的成交均价，较年初上涨了近5成。第三季度，内地的豪宅买家在香港购房的成交量，较第二季度增加了1倍有余。 　　沪5万元/平方米项目增多 　　记者从戴德梁行获悉，在刚刚过去的10月，上海内环线以内的住宅市场成交量下挫45％，成交面积不足6万平方米。然而，内环线以内公寓住宅的成交均价上升至3.74万元/平方米，与年初的2.5万元/平方米相比，增幅达48％。 　　戴德梁行综合住宅服务华东区董事伍惠敏认为，内环内之所以形成“豪宅”集聚局面，除市场整体上扬的影响外，世博辐射、新CBD区崛起、江景住宅市场认知度上升、标杆性楼盘支撑等因素引发的区域市场升级也是重要原因。 　　“从目前的市场来看，豪宅的购买者以及豪宅自身的影响力，不再局限于上海的消费群体，因此，豪宅市场仍有谋求突破、进一步发...

沪房贷10月回落 信贷投放首现“负增长”
　　　　商业银行严控住房按揭贷款投放的消息近日来沸沸扬扬，公开数据显示，上海市个贷投放在10月已悄然减弱。同时，受票据融资明显回落影响，10月上海市人民币信贷投放出现负增长。似乎是一个信号。 　　央行上海总部11月11日公布上海市10月份货币信贷数据显示，10月份，中外资银行新增个人消费贷款98.1亿元，较上月少增66.1亿元，同比多增115.5亿元。当月个人住房贷款新增91.6亿元，较上月少增51.8亿元，同比多增112.1亿元，其中新建房贷款和二手房贷款分别增加45.4亿元和46.2亿元。 　　上海楼市自4月回暖，交易量逐步放大。受房地产市场“量价齐升”带动，个人住房按揭贷款一路飙升，从6月开始单月新增量一直保持在100亿元以上。其中三季度个人住房按揭贷款投放454.6亿元，创下上海市单季最高记录。仅8月一个月，就投放个贷170亿元。 　　分析人士指出，10月因长假因素工作日较少是...