花样年周四重启招股 最多募资32亿港元
　　恒大地产在港交所挂牌首日的出色表现令“内房股”赴港IPO重现曙光。 　　昨日有消息称，花样年（01777，HK）准备在本周四重新开始招股，并将于今日举行投资者推介会，该股计划于本月25日挂牌。 　　另有消息称，上周通过港交所聆讯的佳兆业地产，计划从本月19日正式路演，12月8日上市，募资金额缩水至20亿港元。 　　募资额缩水近3成 　　消息透露，花样年拟以1.75～2.2港元，售出约14.58亿股股份，其中12.1亿股为新股，约占全部出售股份的83％；另有15％超额配股权。按每手1500股计算，入场费为3333.3港元(含手续费）。若公开发售超额认购100倍或以上，公开发售比例将回拨至50％。 　　据了解，花样年集资规模为25.5亿～32.1亿港元，较原先传出的46亿港元缩水30％。如果未行使超额配股权，该股上市后的市值有望达到85.1亿～106.9亿港元；若行使超额配股权，市...

吃迪士尼“兴奋剂” 周边房价飙涨40%
　　　“曾经上海房展会上最便宜的楼盘——艺泰安邦的房子，现在也要卖12500元/平方米了！”一位近期准备在上海浦东惠南买房的购房者惊呼。 　　由于远离市中心，位于上海野生动物园附近的艺泰安邦，一度是上海房展会上的第一低价楼盘。即使在今年价格一路高涨的前九月，艺泰安邦的房价也只是比年初上调了15％。然而，就在最近的三四天里，这个楼盘的售价却大幅飙涨，最新销售均价由9000多元/平方米涨至12500元/平方米，涨幅接近40％。 　　当地业主说，短短几天内的迅速调价，主要是因为上海有了迪士尼。不过，地图显示，上述楼盘与上海迪士尼乐园间的直线距离可能超过6公里。在距离上海迪士尼乐园更近的川沙镇，几天内，由面向上海中低收入购房者的“经济房”，变成了极度稀缺的“豪宅”，各售楼处已经高挂“免售牌”，可能要几周甚至几月以后才开始销售。 　　佑威楼市通的成交数据显示，上周上海川沙区域的商品住宅成交套数环比...

沪楼市放缓 川沙房价独涨8.5%
　　　　上海迪士尼项目获批刚过一周，对区域楼市的拉动效应立竿见影。佑威·楼市通昨日发布的数据显示，上周（11月2日-11月8日）川沙板块住宅成交量猛增23％，价格上涨8.5％。 　　不过，上海整体楼市疯狂成交现象似乎已经缓解，上市新盘量下调的同时，成交量方面，如果除去两个前期整体成交的楼盘，上周商品房成交量相比前一阶段明显下降。 　　上周上海商品房新增供应面积为32.00万平方米，环比减少44％；全市商品住宅新增供应面积为21.83万平方米，环比减少47％。 　　成交方面，上海商品房成交面积62.86万平方米，与前周增加了9％，成交均价为16202元/平方米，环比前周上涨4％；上周商品住宅成交面积50.41万平方米，与上周相比增加了13％，成交均价为16201元/平方米，环比前周上涨3％。不过，上周成交排名前两位的项目万博家园和上海网球俱乐部和公寓均在早期就已经成交。刨除非当周交易因素，...

温州炒房客纷纷高位套现离沪 下一目标在哪?
　　　 考虑到上海楼市可能已到高点，许多原先在上海炒房的温州投资客，在今年高位套现后，纷纷撤离上海楼市，转战嘉兴、桐乡等周边城市。 　　据介绍，去年上海楼市不景气、交易清淡，让炒房客颇为紧张。但今年春节过后，楼市一下子火了起来，房价一路攀升，部分温州炒房客瞅准时机赶紧抛售、高位套现。落袋为安后，部分温州炒房客将眼光瞄准其它城市。“一些有特殊‘卖点’的城市，可能存在较大的赢利空间。”一名温州炒房客表示，由于上海的房价已经较高，买一套市中心的公寓动辄需要几百万元，资金占用量较大，而且，房价在短时间内再次快速上涨的可能性不大，因此选择撤离上海楼市，到上海周边城市寻找机会，而嘉兴、桐乡等位于沪杭城铁沿线的城市就是不错的选择。“这些城市的楼盘价格目前尚未拉动起来，一旦铁路建成，这些‘上海的后花园’很可能会有50％甚至翻倍的利润。”一名温州炒房客说。 　　同时，天津、重庆、成都等城市，也被一些温...

市场复苏超预期 上海楼市优惠政策恐难延长
　　　 到今年12月31日，国家和地方两级的房地产优惠政策就将到期。湖南、吉林等省份纷纷表示将延长优惠政策至2010年，记者昨天了解到，上海暂还没有延长优惠政策的确切消息，但并不排除政策到期后出现微调。 　　去年10月22日，财政部和央行联合发布房地产调控政策，上海市政府办公厅随后发布《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》。在中央有关政策的基础上，上海方面还有多条政策大幅度减免了二手房交易有关税费，俗称上海“救市14条”的楼市新政策出台。 　　据了解，除了普通住房标准未指定“截止期限”外，大部分以救市为目的的税费优惠政策将在今年12月31日到期。记者昨天向市社科院、市房地产科学研究院等政府智库求证，专家大都表示，到目前为止还没有听到要延长政策的消息，但国家层面的优惠政策，将在下月的中央经济工作会议后有定论。此外，沪上不少开发商也未得到延长政策的消息。 　　据悉，自从去年实行优...

招行拟取消房贷七折优惠 其它银行或相继叫停
　　　　招行拟取消房贷七折优惠 　　其它银行或将相继叫停有望给过热二手房降温 　　日前,招商银行下发通知,明确规定首套房贷利率优惠上调为八折,二套房贷利率上浮10%。招商银行北京分行房贷部工作人员表示,此项调整将在最近正式生效。 　　临近年底,2008年10月22日出台的以鼓励住房消费为目的的全国性救市政策之重头戏“七折利率优惠政策”的执行期限即将于年底到期。“其他银行可能会相继效仿”,招商银行消息一出,引来房地产业界的关注,不少房地产代理机构第一时间做出如此反应。 　　优惠政策变动前后对贷款人的影响成为购房者最为关心的问题。北京美联物业以60万、20年期商业贷款为例算了一笔账,如果采用等额本息方式还款,按照七折计算,每月需付按揭贷款3686元,而按照八折,则是3878元,前后相差192元,贷款期内差46072元。然而,在2008年底前房贷利率实行的都是基准利率八五折的优惠标准,一直...

“金九银十”效应犹存 地产商拿地情绪亢奋依旧
　　　　“金九银十”效应依旧存在。今日,保利地产、金地集团、新城B同步公告10月份经营简报,三公司营收总额继续保持翻倍增长,拿地积极性居高不下。 　　保利地产公告称,10月实现签约面积53.43万平方米,实现签约金额45.26亿元;1-10月实现签约面积445.67万平方米,同比增长143.17%,实现签约金额368.61亿元,同比增长154.85%。 　　同时,金地集团亦公布了靓丽的经营数据,10月公司共实现销售面积14.12万平方米,同比增长20.7%;销售金额15.74亿元,同比增长37.1%。1-10月,金地累计实现销售面积148.6万平方米,同比增长75.3%;累计实现销售金额165.4亿元,同比增长83.8%。此外,金地还进一步披露,11-12月计划新推或加推的项目有:深圳上塘道、东莞博登湖、南京自在城、杭州自在城、西安湖城大境、沈阳滨河国际社区。 　　新城B则披露10...

沪蓉等楼市现恐慌性消费 炒房热度不降反升
　　　基于通胀预期和供需失衡下的房地产投资热潮在上海、成都等地方持续升温。 　　成都世家机构的报告显示，进入9月之后，成都楼市价格上涨迅速，10月份主城区成交均价比年初有了1000元的涨幅，达到6300元/平方米，已经全面超越2007年的高峰水平。同时，10月成都楼市维持了100万平方米以上的销售量，前十个月的成交量则创下新高。 　　世家机构分析师樊邦勇告诉记者，随着成交量放大和价格攀升，目前成都楼市投资比例已达到两成以上，比年初增长一倍。从部分高端楼盘情况来看，温州等沿海投资者已经开始进入成都楼市。而在近两个月价格迅速上涨的情况下，成都已经出现了部分恐慌性消费需求。 　　上海等地一线城市的投资热度在11月也未见降温。上海外滩区域的华润外滩九里项目在10月31日低调开盘。开发商对销售价格和销售进度甚至一度保密。来自知情人士的消息称，此前盛传开盘价只有5万出头的外滩九里项目到开盘时已经...