上海前三季卖地收入652亿全国第一 破历史纪录
　　上海每公顷地价今年已涨至4159万元。 刘建平 制图 　　合计652亿创历史纪录 北京天津紧随其后 　　2009年的中国土地市场，疯狂程度已远超两年前的“地王年”。中原地产昨天发布的一份研究报告显示，今年国内主要大城市前三季度土地出让金已经超过2007年全年，上海在今年前9个月卖地收入达652亿元，名列全国第一，同时也创造了历史纪录。 　　上海还在密集推地 　　随着第三季度数个单价超过70亿元地王的诞生，上海今年土地收入暴增。 　　据中原地产统计，仅第三季度上海土地出让金收入即达492亿元，分别超越2007年、2008年全年总额。而在9月30日和10月30日，上海规划和国土资源管理局的土地使用权出让11和13号预公告里，又将密集推出超过60幅地。 　　今年年初，上海市财政局在向上海市人大提交的预算报告中，设定的今年上海市土地出让金收入仅为3...

上海高端住宅“寻宝”游戏开始
　　　对投资者来说，“寻宝”--寻找高回报的投资载体是重整和优化个人投资组合的机会。股市和楼市同样经历了2008年的调整，结局却迥异。股市依然在跌宕起伏中寻找突破，07年高位入市者或许还面临着“解套还需系套人”的窘境；而楼市却在一轮投资狂热中将低点一笔带过，那些07年承接高房价的人发现：原来房价真的没有最高，只有更高，现在的房价已经赶上或超越07年的高点。时间在印证，不动产资产保险系数高，并在此次全球金融危机中笑到了最后，这令投资者对现今的楼市充满信心。 　　面对投资回报丰厚的上海楼市，入市者热情不减，特别是对高端住宅青睐有加。时间逼近11月，09年的“高端住宅热”是否接近收官的疑问，以及高端住宅供应的放量，都让历经洗礼的投资者开始谨小慎微、明辨真伪，将手中的望远镜换成了显微镜。 　　一场上海高端住宅的寻宝游戏正在上演。 　　单价五万，刚进门 　　为何高端...

多家大型国企参建上海迪士尼 前景逐渐明朗化
　　建设成本相对较低是上海迪士尼的一大优势。 　　规划、规模与动迁等关键正在推进 主题乐园初具规模还需四至五年 　　新华社上海11月3日电 各方高度关注的上海迪士尼项目，前景正在逐渐明朗化。 　　根据记者多方求证，为建设上海迪士尼乐园，上海将与美国华特迪士尼公司成立一家合资公司，具体负责项目投资建设，而上海和浦东新区的大型国有企业将代表中方出资。 　　上海市委、市政府以及浦东新区区委、区政府的有关文件，都已将这一“重大旅游项目”列为今年下半年工作的重点内容之一。在今年8月“两区合并”后的浦东新区举行的首次记者见面会上，参与项目谈判的浦东新区领导介绍，上海迪士尼项目的谈判双方已在重大原则问题上达成一致，正在等待中央有关部门审批核准。 　　11月1日，上海市市长韩正在上海市长咨询会议的会后新闻发布会上表示，上海市政府近期将专门召开一个新闻发布会，公布迪士尼项...

散卖东海广场回报100% 潘石屹：将在上海花更多钱
　　　　SOHO中国：拟在沪加大投资，但不竞买黄浦163地块 　　SOHO中国（00410.HK）8月从大摩手中接盘东海广场后，完成与第一批承租商户的签约，昨天，公司主席潘石屹在东海广场给代理行现场分发了122万元的佣金支票。 　　潘石屹称，未来10年，SOHO中国将会在上海花更多的时间和金钱，“如果我们目前正在洽谈的项目能成交一半，就将是一个非常惊人的数字。” 　　已收到141份意向书 　　第一批签约的商户共7家，租赁东海广场5000平方米的办公场所。 　　签约现场，潘石屹将巨大的支票分发给招租成功的各家代理商，这一举动在上海前所未见。一名在场的人说，看着这个场景，不免让人热血沸腾。 　　SOHO中国在上海找了超过50家代理用来分销和招租，除了五大行，更多公司名字听来相当陌生。截至昨天，SOHO东海广场已收到累计141份的意向书，意向面积累计超过10万平方米。 　　和以往的所有...

沪银行二套房贷收紧优惠未终结 银行已惜贷
　　　据《国际金融报》报道 近日，一则关于“房贷利率七折优惠或将明年叫停”的消息在市场上传开，由于牵扯面较广，这则消息也引起了业内的广泛关注。为了核实情况，记者联系了沪上部分银行，但银行方面向记者表示他们并未接到正式通知。尽管如此，沪上相关专家在接受本报记者采访时预计，房贷利率取消七折优惠的可能性不仅存在，而且很大。 　　未接到正式通知 　　据相关媒体报道，在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起被叫停，而该政策最早有望在今年11月份公布。 　　但当记者致电中行、农行、招行等银行的客户服务热线，询问上述传闻的真实性时，客服人员均未给出正面回应，只是表示“银行一直都严格按照银监会的相关规定，对于首套房贷执行利率最低七折的标准，而第二套房贷则执行首付四成、利率上浮10%”。 　　但招行某支行信贷部门的负责人表示：“最近关于取消利率优惠的消息确实被...

33亿购广州番禺土地 朱孟依整合家族资源
　　　　当保利、万科、雅居乐等地产商在土地市场上竞相逐利时，地产大佬合生创展董事长朱孟依也加紧整合家族资源的步伐。合生创展（00754，HK）昨日公告称，将以33.46亿元的代价收购其胞弟及姻亲兄弟旗下广州番禺地块，同时以2.89亿元代价向其胞姐妹出售广州越秀区项目51％的权益。 　　脱手“烫手山芋” 　　资料显示，合生创展以高达2900万平方米土地储备量 （截至2009年9月底），跻身全国房企土地储备前五位之列，然而今年以来，该公司却在土地市场甚少露面。 　　不过，近日合生创展掌舵人朱孟依计划以33.46亿元的价格收购其胞弟及姻亲兄弟持有的韩江公司旗下广州番禺地块项目。交易完成后，韩江公司将成为合生创展集团全资附属公司。 　　据悉，广州番禺两地块在2000年就已获得，但迄今为止仍未开发完毕。其中部分地块为经济住房，另一部分为住宅、商业商品房用途，均位于广州番禺的黄金地段，面...

央企中信36亿轻松拿下天津双料地王
　　　　在北京、上海等城市地王频现的同时，天津今年的地王也终于现身。11月2日上午，中信集团以36亿元的总价拿下津南区八里台镇天嘉湖北侧一块挂牌出让的土地，该地块也是2009年天津土地市场地块面积和总地价的双料“地王”。 　　据了解，天津新“地王”位于津南区八里台镇天嘉湖北侧，地块面积约为248万平方米，是天津目前最大的纯住宅地块。按照土地最终摘牌价36亿元计算，该地块楼面地价约为1434元/平方米。中信地产有关负责人还透露，该地块产品将涵盖休闲、度假、旅游、娱乐等多重功能。 　　央企背景的中信集团在天津拿下双料“地王”，与北京、上海、杭州等地近期的国字号“地王”现象遥相呼应。不过与其他央企“地王”不同的是，此次中信集团在天津拿下的“地王”并没有竞价对手，而是以起拍价直接摘得。 　　据中信地产相关负责人表示，天嘉湖地块是目前津南区开发较成熟的重点区域，其未来规划和配套也都具有很大潜力，...

中体产业拟非公开增发1.6亿股筹资11.36亿
　　　公司计划非公开增发1.6亿股，募集资金总额为11.36亿元，将用于收购并控股开发大连乐百年等地产及健身项目。     11月2日晚，中体产业宣布，公司计划非公开增发1.6亿股，募集资金11.36亿元。该资金将用于收购并控股开发大连乐百年等地产及健身项目。 　　本次非公开发行的特定对象为号称“法人股大王”的刘益谦和嘉兴市中辰建设管理有限公司。其中，刘益谦拟以现金认购本次发行股份中的11800万股，嘉兴市中辰建设管理有限公司拟以现金认购本次发行股份中的4200万股。 　　据悉，在今年的七月份，中体产业计划与大连旅顺三元房地产开发有限公司合作，自筹资金5亿元收购乐百年置业不少于90％的股份。该交易获得了中体产业董事会的通过。 　　中体产业8月份发布的中期业绩报表显示，中体产业上半年实现净利润2309.91万元，同比下降逾85.52%。