美国3座百年别墅"白菜价" 1美元甩卖无人问津
　　　　据美国媒体11月1日报道，美国伊州巴林顿市政府以每座1美元的“跳楼价”甩卖3座别墅，买主只需将这些别墅搬到其他空地上去。为帮买主搬迁，每座别墅政府还补贴1万美元，可广告打了不少天至今无人问津。据悉，是每座别墅高达5万美元的“搬迁费用”吓住不少人。 　　百年别墅1美元甩卖 　　这三座别墅有的建于19世纪60年代，有的建于上世纪二三十年代，尽管过去百十年，但这些建筑看起来仍然非常漂亮和坚固。 　　由于所在地区将要进行商业开发，这3座漂亮的历史性住宅本来将被推土机摧毁，但由于它们具有历史意义，所以当地政府决定以1美元一座的最低价将它们拍卖。买主惟一要做的就是雇用专业的搬迁公司，在12月23日前将3座房屋整体搬走，移到附近社区的其他空地上去。如果搬迁后的房子仍在巴林顿范围内，那么对于每一位买房的买主，政府为此补贴1万美元，这笔钱相当于政府花钱拆掉每座房子的费用。 　　在美国，一美元可...

上海崇明楼市快速升温 年底将现首批千万豪宅
　　　　连接上海浦东和崇明的上海长江隧桥上周六正式通车,该隧桥为目前全球最长的跨海隧桥,其建成通车结束了崇明岛这个中国第三大岛1300多年靠船出岛的历史。凭借房地产业和生态环境的独特优势,专家预计,崇明岛将成为继大浦东板块、大虹桥板块之后,上海又一个房地产区域投资热点,尤其是继佘山之后的上海又一个生态豪宅聚集区。 　　“隧桥开通后,我们开车走了一下,从虹桥机场和陆家嘴分别出发,到达崇明的时间都只有45分钟左右。和佘山别墅区相比,崇明到市中心时间更有优势。加上自然生态环境方面的优势,崇明的旅游地产业将是未来上海经济的新亮点。”一位接近崇明县政府规划部门的人士告诉记者。 　　来自崇明县政府资料显示,上海长江隧桥又称崇明越江通道,是上海长江大桥和上海长江隧道的统称。其中,上海长江隧道起自浦东新区五号沟,穿越长江南港水域于长兴岛西南方登陆,接上海长江大桥。隧道全长8.95公里,为双层结构,上层为道...

房价失控政府向豪宅开刀 引燃香港楼市论战
　　　作为恒基地产（0012.HK）董事局主席，李兆基为旗下项目卖出全球最高售价的上佳表现高兴没有几天，一系列指责便接踵而至。 　　近日，恒基地产位于香港岛的天汇豪宅项目66楼A室以4.39亿港元售出，每平方米售价高达70万港元，创下全球分层豪宅单价最高纪录。在此之前，全球最高单价物业纪录保持者是英国伦敦的海德公园1号。 　　一场论战就此启动。这场由豪宅房价之争引燃的论战正在朝着“香港房价失控、亟待政府调控”的方向奔涌而去。那里才是真正的主战场。 　　向豪宅开刀 　　房价上涨过快，舆情汹汹，看来是政府遭遇的普遍挑战。10月23日，香港金管局对香港高端房地产价格的过快上涨作出反应，宣布即日起将豪宅首付比例由目前的30%提高至40%。 　　该规定适用于价值在2000万港元或以上的住宅物业。香港金管局称，香港豪宅价格已经超过了1997年创下的历史最高水平。在一份声明中，香港金管局提醒银行审...

房价逆势飙升玄机:豪宅市场火爆是重要原因
　　  　　继2006～2007年的那一轮房地产泡沫之后，当前国内一些大城市的房地产市场，又以令人瞠目结舌的房价新高，制造了更为可观的资本泡沫。 　　人们还记得2007年10月之后，深圳房价整体下跌超过30%的那场泡沫蒸发，大批炒房客沦为“裸泳者”，楼市震荡令人心悸。 　　如今，深圳又成为新一轮泡沫的领跑者。今年9月，深圳新房成交均价达到创纪录的20940元/平方米，较深圳官方公布的2月份10770元/平方米的低点，上涨94%，7个月内房价几近翻番。　　上海、南宁、长春等一些大中城市不甘落后，房价同样创出新高。各大城市传来的信息表明，迅速蹿升的房价有可能脱离了中国经济的基本面，对此须保持高度警惕，并采取积极的应对之策。 　　当前中国实体经济仍处于回暖恢复期，尚未完全摆脱国际金融危机的影响。新一轮房地产泡沫，从外部环境来看，在很大程度上可被视为这一场金融危机之“赐”。中国这个...

国土部关注瑞安天价热炒返回地 要求上报情况
　　 提要：瑞安热炒“返回地”指标的情况已引起国土资源部注意。在有关监管部门介入和舆论关注后，虽然当地部分“返回地”指标的交易场所近日已经门可罗雀，但仍有炒家顶风作案。 　　瑞安热炒“返回地”指标的情况已引起国土资源部注意。 　　知情人士向CBN记者透露，国土部已要求当地土地局对“返回地”交易情况上报一份详细材料。近日，浙江省国土资源厅执法监察局也曾派人赴瑞安了解情况。 　　当地政府也对“返回地”炒作现象十分重视。据了解，今年下半年以来，瑞安当地多次召开市委书记办公会、市委常委会、规范房地产市场专题会议等进行研究，并于近期成立了以市长为组长的规范房地产市场领导小组。 　　所谓“返回地”，其正式名称是安置留地，是指政府依法征收农民集体土地后，按征收土地面积的一定比例返回给农村集体经济组织的国有土地。根据《浙江省人民政府关于加强和改进土地征用工作的通知》(浙政发[2002]2...

杭州百大集团20亿发力地产 主业或大调整
　　　　围绕百大集团（600865）的股权争夺已经硝烟散尽。近期百大集团开始了对公司经营业务的调整：在百货业务难以取得较大突破的背景下，公司前期曾投资银行股权、进行委托贷款；而百大集团近期宣布的20多亿拿地行动，似乎宣告了公司主业的确定。　　百大集团于2009年10月27日参加杭州60号地块项目的挂牌竞买，60号地块最终由百大集团子公司浙江百大置业有限公司与绿城房地产集团有限公司联合竞拍获得，并共同设立项目公司进行后续的投资开发，获得该地块的价格为26.5亿元。 　　“在百货业务已交银泰百货管理，旅游服务和租赁业发展空间有限的情况下，如何选择新的战略发展方向是公司管理层面临的最大挑战。通过60号地块项目开发，公司选择商业地产作为新的业务方向。公司有商业管理的经验，又可借助绿城的地产开发实力，我们看好公司在商业地产方面的发展前景。”银河证券分析师陈雷如此评价百大集团的这一投资。 　　200...

谢国忠：纽约楼价只及浦东1/2 但收入是上海7倍
　　独立经济学家谢国忠 　　"美国纽约洲的写字楼价格，现在只有上海浦东区写字楼价格的一半，而人均工资却是上海的七倍。"独立经济学家谢国忠告诉理财周报记者。 　　10月25日，美国最大商业不动产融资公司Capmark集团申请破产保护，就在同一周，美国金融管理局再关闭七家银行，至此美国今年倒闭银行数量已增至106家，为近20年来的最高水平。铺天盖地的破产倒闭潮，加剧了投资者对于美国商业房地产和金融行业的担忧，次日美股先升后跌，道指朝早反弹上10000点上方，但横行一段短时间，道指急转直下，插水近200点至9860点水准才喘定，其后在低位徘徊至收市。 　　Capmark集团申请破产保护究竟意味着什么？美国商业房地产危机是否有可能引发下一场"金融危机"？ 　　Capmark的财务状况 　　为何如此糟糕 　　拥有201亿美元资产，但负债却高达210亿美元，Capmark集团背着一个"负资产"...

中粮地产搏命后沙峪
　　　　10月30日，深秋，北京顺义后沙峪。萧瑟的秋风，荡起一片飞尘。中粮地产所有涉及到后沙裕项目的工作人员都在紧张地开会，过几日，中粮地产26亿元重金拿下土地的这个项目将正式推向市场。这里紧邻北京首都国际机场，是北京未来的空港城基地。 　　2008年5月，中粮地产在该区域以25.94亿元连夺3幅地块，最为昂贵的A-10地块最终成交价为12.8亿元，是起拍价的3.5倍多。彼时，曾制造了行业的兴奋点，也“遭遇”到业内关于赢利的质疑。 　　如今，距离开盘的时间渐近。该项目距离传统的中央别墅区尚有一段距离，周围既聚集了部分低端类别墅项目，同时也有着部分为外来打工者落脚的低矮民房。远远看上去，依然一片萧索。北京市场变幻莫测之下，后沙峪项目是否会如中粮所愿，为中粮地产在京独立操作项目打出一个开门红，继而扭转主业乏力的现状？ 　　“生死”一战 　　后沙峪项目是中粮地产在北京真正独立操盘的...