传房贷利率下浮三成优惠叫停 央行不予回应
　　　　随着年底契税、土地增值税、印花税等优惠税费政策大限来临，上海方面昨天又有传闻指，银行将会对基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率叫停。记者昨天向在粤银行、开发商和中介机构求证这一消息，被访人士均称暂未正式收到文件通知。 　　不排除收窄优惠幅度可能性 　　但大部分人士同时认为，个人房贷“一刀切”全面停止下浮30%的利率优惠尽管“可能性不高”，但不排除人行将收窄个人房贷利率的优惠幅度。同时，有银行和中介机构最近闻风而动，敦促客户尽早落定和向银行递交贷款申请，否则可能会错过各项优惠措施实施的最后期限。 　　“个人房贷利率下浮30%的优惠可能于下个月正式取消的传闻，我们也是昨天才从市场上听到的。”在穗多家银行房贷部门人士均表示，暂时没有从本行系统内或监管部门方面收到任何正式的通知文件。 　　但被访者普遍认为，随着经济形势好转，楼市已从回暖再走向疯狂边沿，针对振兴房地产业的一揽子优惠政策...

保利地产蓄势：“圈地王”转型 染指商业地产
　　　借着势不可挡的销售进度，保利地产（600048）(600048.SH)在前三季度加快购地速度，成为今年以来新增土地储备最多的开发商，这背后的支撑，是自2008年房地产冷冻期以来，始终乐观看市的公司董事长李彬海。 　　业内人士对《投资者报》表示，虽然保利地产第三季度业绩格外喜人，但仍要注意国内外经济增长、居民收入、企业盈利改善等低于预期以及政策调控超出预期的风险，加之在未来很长一段时间里，一线城市新盘供应仍将不足，在较高房价背景下，成交量难以大幅回升，房价上涨动力有限，拿地价格却随着多家房地产竞购而高企不下。 　　四季度或迎暴增业绩 　　三季报显示，随着销售额快速增长，公司营业收入出现大幅度上涨，其营业收入达114.5亿元，同比增长71.09％；实现净利润17.87亿元，同比增长40.98％；实现每股收益0.55元，同比增长38.36％。 　　此前的2007和2008年度，保利地...

3天砸114亿拿三地王 中海地产全国疯狂拿地
　　　　[提要]3天斥资114亿元连拿三个“地王”。低调的中海地产向外界展示其疯狂的一面。继10月28日、29日分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”后，10月30日下午在沈阳再次出手，以35亿元的高价将著名烂尾楼“荷兰村”地块收入囊中。创下了沈阳土地交易历史上成交金额最高、土地面积最大的历史纪录。 　　3天斥资114亿元连拿三个“地王”。低调的中海地产向外界展示其疯狂的一面。 　　继10月28日、29日分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”后，10月30日下午在沈阳再次出手，以35亿元的高价将著名烂尾楼“荷兰村”地块收入囊中。创下了沈阳土地交易历史上成交金额最高、土地面积最大的历史纪录。 　　对于中海地产突然的大手笔拿地，明天地产业务总监贾玉鹏认为，首先是中海地产有足够的现金流。中海发展一直很稳健，销售很好，在2008年万科降价之前就率先降价，很好地回笼了资金。...

卓越置业梦碎IPO
　　　　■本报记者 张杰 北京报道 　　10月27日晚23时，香港联合交易所网站挂出一则公告。卓越置业（1028.HK）宣布，即日起搁置IPO。此时距离卓越置业次日招股定价时间只剩下12个小时。 　　按照原定计划，卓越置业将在11月3日在港挂牌，如今，在无限接近这个梦想之际，卓越置业董事长李华却作出刹车决定。 　　卓越置业在对外公告中称，鉴于当前市况，为投资者争取最佳利益，公司决定不会按原定时间表进行全球发售。公司将继续检讨情况，并在达成有关重新全球发售的决定后再行公布。 　　卓越置业在最后时刻放弃上市，令其成为年内首个IPO流产案例。外部人士在接受记者采访时普遍将卓越IPO搁浅的主因视为定价过低，超过了管理层的容忍限度。 　　卓越置业的招股文件表明，公司在IPO之前并无进行同行中常见的私募融资，这一突出特点显示出卓越置业管理层对公司上市的信心，以及对股价遭遇过低定价后的落...

碧桂园再度“失守” 中海35亿染指荷兰村
　　　令人意外的是，此前一直对该地块“有意”的碧桂园并未参与荷兰村这两幅重要地块的竞投。 　　10月30日下午，沉寂6年的沈阳著名烂尾楼--荷兰村公开出让两幅完成整理的地块，中海地产再次延续了近两天的高调，斥资逾35亿元，将两幅地块同时收入囊入，而早前传闻拟投入200亿元重新投资荷兰村项目的碧桂园则未见参与竞投。 　　中海再出手 　　中海这次拿下了首批挂牌的荷兰村01号、02号地块，耗资35.08亿元。创下了沈阳土地交易史上成交金额最高、土地面积最大的历史记录。两块地的总面积高达130万平方米，建筑面积近340万平米。其中01号地块土地规划面积为518700平米，容积率大于等于2.2，土地起拍价2657元/平方米；02地块规划土地面积为755500万平方米，起拍价格为2819元/平方米。 　　中海地产的沈阳负责人表示，荷兰村地块在沈阳中心区，同时也是为数不多的纯净地出让地块，有巨大的...

雅戈尔入手“二嫁”地王 三大主业发力扩张
　　　此次拿地只是其中一步计划，公司将在稳健发展的同时加大拿地进度，综合布局调整三大主业，增加资金投入，‘三马’齐驱扩大公司发展规模。 　　10月30日下午，经过近4个小时、144轮的激烈争夺，宁波昔日“地王”滨江庆丰地块被宁波雅戈尔置业以总价11.8亿元竞得，再次成为宁波新“地王”。 　　“二嫁”地王 　　该地块位于宁波市中心最繁华的三江口核心区域，北至滨江大道、西至通途路、南至江东北路，总面积共40768平方米。其中I-1地块用途为商住混合用地(住宅面积预计约占四成)；I-2地块为纯住宅用地，容积率为1.4。以总价11.8亿元计算，折合楼面价分别为14220元/平米和18740元/平米，溢价率分别为123.94%和72.40%。 　　值得注意的是，该地块曾是宁波第一幅楼面地价过万元的住宅用地。2007年9月，该地块被光大置业以总价近8亿元、楼面价12200元/平米竞得，从而成为当...

中海地产14.62亿竞得长春地块
　　　中海地产以14.64亿元的高价拿下位于东湖大路附近的“长铃”地块，该地块折合楼面价为3483元/平方米，为长春地王。 　　10月30日，在长春举行的土地拍卖会上，中海地产以14.64亿元的高价拿下位于东湖大路附近的“长铃”地块，该地块折合楼面价为3483元/平方米，为长春地王。 　　资料显示，“长铃”地块东至金川街、南至东南湖大路、西至临河街、北至昆山路，总出让面积140126平方米，按3.0容积率计算，总建筑面积为42.0378万平方米。 　　据悉，该地块为居住用途，预计建成后成本为7000元/平方米，最早会在2011年上市。 　　财大气粗的中海地产近日已经先后竞得了佛山千灯湖地块、重庆江北区江北城组团体育公园地块和沈阳“荷兰村”地块，三块地皮总价均在40亿元左右，共耗巨资一百多亿元。

创业板7分钟就停牌 一天只交易83分钟
　　　　10月30日，股民王涛(化名)在国信证券东风中路营业部里与其他人度过了难以忘却的一天。当天，沉寂了近10年的内地创业板喷薄而出，短短的4个小时内，28只首批上市的创业板公司均达到远超发行价的高价。其中，涨幅最大的个股涨209.73%，涨幅最小的个股涨75.84%。 　　“这种疯狂，也许一辈子才能经历一次。”直到收盘时，王涛还有些失望，他几次告诉记者，好不容易打到的探路者(300005.SZ)在第二次临时停牌前就被他卖掉了，“只赚了80%左右。” 　　事实上，探路者是位居当天创业板涨幅三甲的个股，约上扬152.88%，王涛损失的收益，几乎达60%。为了防止预期中创业板的疯狂，深交所早在1个月前就公布了独一无二的交易熔断机制，当股价达到开盘价20%、50%和80%时，将临时停牌。不过，这种机制似乎也不能阻止投资者的交易的兴趣。截至收市，所有的创业板个股均有至少一次停牌。而此前并不被大多...