万达底价11.22亿获广州白云新城商业地
　　　广州旧机场的白云新城四幅地块被大连万达商业地产有限公司以底价11.22亿元竞得，折合楼面价4006元/平米。 　　最新消息显示，广州市10月29日举行了今年第九次土地拍卖。本次广州出让的是原科学城地王KXC-F8-1-1地块，同时挂牌的还有位于广州旧机场的白云新城四幅商业金融地块。现场消息显示，广州旧机场的白云新城四幅地块被大连万达商业地产有限公司以底价11.22亿元竞得，折合楼面价4006元/平米。 　　据了解，白云新城地块出让仅有大连万达报名竞买，现场竞价环节因此也已取消，直接签订土地出让合同。 　　广州国土部门资料显示，地块均位于白云区云城西路与云城东路之间，土地用途均为商业金融用地。这四幅商业用地编号分别为AB2910015、AB2910048、AB2910049及AB2910050，总建筑面积为28万平米，起拍价11.22亿元，折合楼面地价4007元/平方米。 　　国土...

雅居乐举债4亿美元 加速拿地
　　　　雅居乐的融资灵活性应获得改善，从而支持其不断加快的土地收购步伐以及大规模的房地产项目建设。 　　观点地产网 武瑾莹 据香港媒体10月28日最新消息称，雅居乐周二公布将发行的一次性还款保证优先票据金额已经确定为4亿美元。同日，雅居乐在亚洲的巡回推介已经展开，接下来，雅居乐还将到美国和欧洲进行巡回推介。 　　举债4亿 　　10月27日，雅居乐发布公告称，公司拟进行国际发售一次性还款保证优先票据，并将于2009年10月28日起向亚洲、欧洲及美国的机构投资者展开连串路演简介会。票据将在新加坡交易所上市。 　　美银美林及汇丰是雅居乐本次票据的联席牵头经办人及联席账簿管理人，将负责债券发行的所有事务。 　　雅居乐在27日的公告中表示，此次发债是为了补足集团的扩充和增长计划所需的资金，利用发行的收益为集团现有和新增的物业项目提供资金。雅居乐集团旗下的子公司有可能会为债券提供担保。 　　...

多家地产巨头企业谋划国际化公寓标准
　　　　近日，位于东四环的高端项目万科蓝山亮出其“国际化公寓”的旗帜，并且其示范区近日已经正式开放，再次引发公众目光；与此同时，顺义区域的中粮祥云、燕莎区域的华远九都汇等高端项目也都高举“国际化”大旗。随着“国际化”风潮的兴起，更多高端置业者产生层层疑虑：什么样的楼盘可称之为国际化公寓？衡量其的要素又有哪些？国际化公寓的购买人群如何？国际化公寓的标准受到市场高度关注。 　　●国际化公寓纷纷亮相 　　万科的国际化旗帜一经打出，便在业界引发了反响。据了解，其中原因一是万科作为房地产行业的“老大”，其言行本身就是业界热切关注的焦点；而更令人关注的是，该项目也是北京万科新帅毛大庆加盟后全程操盘的首个楼盘。 　　目前，万科蓝山的示范区正式开放，在项目沙盘处已经可以了解到项目的全部规划，包括园林、配套、建筑设计等，消费者通过示范区便可以详细了解万科蓝山的“国际化公寓”全貌。 　　据介绍，万科蓝山...

学者预测2010楼市：明年二三季度楼市出现拐点
　　　“明年房价还有可能出现拐点，我们预计在二季度末、三季度初。”昨天下午，在万科蓝山文化季CBD2.0新规划价值论坛上，北师大金融研究所主任钟伟在预测明年房地产业形势时这样说。“准不准”单说，每年年底，大众爱听、记者爱问、专家爱说的就是“楼市预言”，并自发形成了一年一季的“制作模式”。昨天，钟伟率先开口，拉开了今年这一季的序幕。 　　“我对CBD不太了解，今天我主要谈一下儿，我们对明年房地产形势的判断。”昨天下午的论坛上，没等到提问环节，钟伟就主动“投怀送抱”，引起台下一阵轻嘘声。 　　对于影响楼市的外部国际、国内宏观经济，钟伟初步判断，西方经济会在明年上半年复苏；而国内经济今年第四季度GDP增速有望进一步提高，明年上半年将继续保持高增长的速率，经济将回到常态水平，更形象一些地说，今年我们的目标是8%，明年将破9%。这为明年楼市发展提供了一个良好的经济保障。 　　再说楼市，从长远来看...

二手房免税优惠到期 沪楼市暂无“末班车”
　　   去年楼市低迷时国家出台的二手房“5年改2年”免营业税的优惠政策，今年年底就将到期。此政策是否会延续？业内人士认为，今年房地产销售形势良好，此政策很可能不再延续，因此未来两个多月，二手房市场将迎来一波密集的成交行情。不过，记者昨天了解到，这几天市场对此反响并不强烈，各中介门店的生意好坏也不一致。由于市场房源趋紧，还有惜售现象，价位挂得很高，让有意购买者望而兴叹。在几家中介门店，记者发现目前市场面临的问题并不是税费，主要还是价格。 　　成交量下降 价格仍坚挺 　　记者到河南路一带的中介门店调查，一位姓李的销售员说，为了赶免营业税优惠政策“末班车”而来售房的客户很少。当问及交易情况时，回答是：“现在是淡季。” 　　记者又到中原推荐的中原地产延吉分行，遇到了正欲买房的姚小姐，问到税费优惠政策是否会影响她的置业进程时，她摆摆手表示，“不是很清楚这个政策”，...

高栋:"持有型"商业模式将成为商业地产的主流
　　　频繁出台的房地产行业调控政策使投资性的房地产产品受到打压的影响越来越明显，而持有型物业开发经营却因此受到越来越多房地产企业的青睐。全国工商联商业地产资深专家、上海三益建筑设计有限公司院长高栋12日在“清华大学商业地产EMBA实战班”上表示，从发达国家商业地产运营的经验来看，商业地产持有是目前比较成熟的做法，随着市场的日趋成熟，“持有型”的商业模式必将成为商业地产的主流。 　　持有型商业地产比例上升 　　“我们去年就专门针对持有（开发商持有产权，只租不售）商铺进行过一次详细的市场调研，发现通过持有经营商业地产的开发商越来越多，持有型经营将是上海商业地产的主流。” 　　持有经营型商业地产项目的上海弘基企业集团副总裁高栋说。弘基项目持有物业占所有物业比例的50％，将来这一比例还将上升。目前上海已经出现恒隆、招商、世茂、绿地、富力、华润、复地等持有经营型商业地产项目，...

奥巴马老邻居豪宅难卖 麻烦多没人愿住总统隔壁
　　　据扬子晚报消息，美国媒体28日报道，当美国总统奥巴马入主白宫后，他位于芝加哥市海德公园社区的家就交由白宫特工处保镖看守。奥巴马的老邻居比尔·格里姆肖本来想沾沾奥巴马的光，将自家房子以至少185万美元的价格卖给任何想在将来与美国总统比邻而居的人。然而，格里姆肖打了1个多月的卖房广告后不由感叹，即使你拥有一个美国总统当邻居，你的房子也不一定好卖。 　　豪宅引来6万人“询价” 　　据报道，比尔·格里姆肖居住在美国芝加哥市海德公园社区一座拥有17个房间的豪宅里，他同时也拥有一个世界上最著名的邻居——美国总统奥巴马。在奥巴马当上美国总统前，他们一家也生活在芝加哥海德公园社区中，格里姆肖的家和奥巴马的家相隔只有几步远，他们以前一直都是“低头不见抬头见”的隔壁邻居。奥巴马当上美国总统以来，只回过三次芝加哥的家，不过，奥巴马夫妇对芝加哥的家情有独钟。 　　不久前，格里姆肖想利用“奥巴马热”来...

杭州楼市年内至少有5500套房源上市 缓解房荒
　　　    年内至少有5500套房源上市 　　明年上半年将推20多个新盘，房荒现象有望改观 　　房荒，显然是刚刚过去的房博会留给购房者最刻骨铭心的印象，它既是内心纠结的刚需担心房价继续走高的原因，也成为热血沸腾的投资客看好房价预期的佐证。但是，房博会后这一现象将得到改观，据记者不完全统计，年内杭城楼市至少有5500套商品房上市，如果按照今年下半年以来月均消化量4500套的速度来衡量，尽管这一数字并不多，但是也可以消化一个多月，特别是一些新开楼盘较多的区域，此前的房荒现象将得到改善。而到明年上半年，仅全新亮相的楼盘就超过20个，单个楼盘供应量超过1000套的楼盘并不少见，届时，房荒现象将进一步改观。 　　老盘新推近3000套房源 　　尽管本次房博会上的房源并没有往年多，但还是有不少楼盘推出了部分房源，而之所以给购房者留下房荒的印象，主要原因是一些热销楼盘的...