中国高房价的两大死结：GDP过于依赖房地产
　　　曾经有一年，夏桑菊和板蓝根最高卖到80元/包，醋达150元/瓶，没隔多久，又传出缺大米，结果，又引起抢购粮食。最后发现都是在造谣，苦的是群众，乐的是商家。实际上，以上的物品大家都不缺，但因为在购买过程中，人的心理发生变化，对物品寄予过高的依赖或者期望，导致物价大乱，有人浑水摸鱼。中国的房价正是这样，乱！归根到底在于两个“依赖”。 　　第一个“依赖”可以解读为中国的GDP过于依赖房地产。房地产之所以敢为所欲为，主要是手里抓着两张王牌：一是政府的GDP；二是银行的贷款。地产商，其实只是一个中间商，连接政府、银行和消费者的商家。他们也知道政府对GDP的看重，所以，极力造房，卖高价。只要GDP和房地产保持亲密关系，中国的房价就没有下降的可能。下降，只是暂时而已！ 　　第二个“依赖”是中国人对房子的情结太重。中国人的传统观念是“先成家，后立业”。这家，说的是家庭，还有自己的房子。一家人即使团...

银监会堵假按揭、顶冒名 将贯彻个贷“面签”
　　汽车金融公司发放个人贷款以及信用卡透支暂不“实贷实付”。 IC 资料 　　【热词搜索】：假按揭 面签 　　“假按揭”、“顶冒名”以及贷款挪用等将受到遏制。银监会周三发布首部个人贷款管理法规的征求意见稿，“强调不得发放无指定用途的贷款”，并对个贷全过程进行规范，确保资金流向实体经济。 　　建立面签制度 　　根据银监会网站昨日公布的《关于征求个人贷款管理暂行办法（征求意见稿）意见的公告》（下称《征求意见稿》），银行发放个人贷款，原则上实行受托支付，也就是由银行根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金直接支付给符合合同约定用途的借款人。 　　这一规范与今年5月银监会规范固定资产贷款的思路一致，即建立面签制度，实行“实贷实付”，防止资金外流。 　　一中资行内部人士向早报记者透露，以往按规定，每笔贷款发放出去都必须有个名目，即一定要把用途写清楚，但今年贷款过于饱和，各家银行都...

国资委重点检查央企两年来楼盘违规调容积率
　　  重点检查央企两年来房地产项目 　　昨日，国务院国资委网站发布《国资委开展工程建设领域突出问题专项治理工作实施方案》的通知，要求所属各央企对2008年以来规模以上投资项目进行全面排查。其中涉及房地产开发内容显示，将对2007年1月1日至2009年3月31日领取规划许可的房地产项目进行容积率指标调整检查，并纠正违规行为。 　　通知显示，国资委要求用两年左右的时间，以政府投资和使用国有资金项目特别是扩大内需项目为重点，对2008年以来规模以上的投资项目进行全面排查。 　　此次专项治理将检查和规范土地使用权、矿业权报批和出让行为。着重解决非法用地、低价出让土地、擅自改变土地用途、违规征地拆迁，以及违法违规报批和出让探矿权、采矿权等问题；检查项目规划设计是否符合政府有关规划，着重纠正违反法定权限和程序、违反城乡规划、改变土地用途等问题。按照住房城乡建设部、监察部...

李兆基豪掷近百亿补地价开发新盘 料创楼价新高
　　　据香港《星岛日报》报道，恒基与新世界（600628）发展合作的乌溪沙落禾沙大型住宅项目28日有突破性发展，发展商与港府经过多年补地价磋商，终落实该地补地价。发展商近日已决定接纳该地逾96亿元(港元，下同)的补价金额，平均呎价约3200多元。 　　业内人士认为补价金额合理，相信可带动其它发展商洽商补价的步伐。项目涉及补价近百亿，是近年最大宗补地价个案，为库房带来可观进帐。 　　据悉，恒基主席李兆基将于29日就土地政策及补地价事宜举行发布会。消息人士指出，恒基等刚于近日决定拍板接纳乌溪沙落禾沙大型住宅项目的补价，涉及金额约96至98亿元，以总楼面约295万呎计算，每呎补价约3200多元。 　　消息人士又指，项目早前批出的补价超越发展商预期，由于是发展商及港府在衡量铁路毗邻的物业出现分歧。发展商方面认为，物业与车站有一大段距离，故此不能与上盖项目直接比较，此外，由于落禾沙项目在平地上，与...

30开发商二、三线城市储地近8成
　　　晋中市规划局郭会斌主任最近心情不错，尽管晋中市北部新城5幅地块还有一个多月才会正式挂牌出让，现在已经有很多房地产开发机构显示出了浓厚的兴趣，其中不乏一些全国性的地产巨头。晋商故里晋中市位于山西省腹地，毗邻省会太原。郭会斌告诉时代周报记者，晋中市房地产市场发展多年，但是大部分项目都是由本地的房地产企业开发的，作为一个内陆三线城市，被如此多的地产巨头“盯上”，还是第一次。而晋中市不过是最近一段时间抢地热向二、三线城市蔓延的一个缩影。 　　抢地战蔓延二、三线城市 　　似乎是一夜之间，往日只有在北京、上海这样一线城市才会上演的抢地大战，已经不动声色地蔓延到更多的城市。 　　10月20日，南京栖霞区马群大庄6号地块的拍卖吸引了13家企业扎堆厮杀，在经历55轮的激烈争夺之后，保利地产（600048）最终以17.9亿元的总价刷新了自己刚刚在9月创下的南京地王纪录。 　　10月16日，万科集团...

保利冲刺豪掷350亿买地 集中一切资源赶超万科
　　　保利冲刺地产行业龙头的态势锐不可当。 　　刚刚出炉的三季度业绩报告显示：前9月保利的销售面积和销售金额分别达到392.24万平方米和323.35亿元，位列房企第三；而其“粮草”储备的速度也同样惊人—单单9、10两个月，保利就豪掷188.14亿元（包括琶洲项目改造成本），在青岛、上海、杭州和广州拿下13幅地块。 　　豪掷350亿元买地 　　步入2009年年尾，保利集团离2010年“净资产超过500亿元、总资产达到1000亿元”的目标时限越来越近，最后的冲刺阶段已经到来。 　　“对这一目标，集团上下都很有信心，应该没什么问题吧。”保利地产（600048）营销总监胡在新在接受时代周报记者采访时表现得很乐观。 　　这种乐观情绪的背后，有着漂亮成绩单的支撑。10月27日发布的《保利地产2009年第三季度报告》显示：今年1-9月份，公司实现房地产销售签约面积392.24万平方米，销售签约金...

朗诗上市遭遇融资降温 地方诸侯无力抗争央企
　　　南京朗诗地产董事长田明长年出差在外，他肩负着A股IPO的计划。 　　朗诗只是上市热门企业之一，值得关注的是近期有二三十家房地产企业准备登陆A股和香港股市。他们的目标很明确，在资本市场上融资，增强在土地市场的话语权。然而，监管部门的政策收紧，或许令他们的梦想难成行。 　　地方诸侯无力抗争央企 　　朗诗地产自2001年成立以来便专注于绿色科技地产的开发。到2008年底，朗诗的评估市值已达20.66亿元。 　　朗诗地产的土地储备并不多。近来在土地储备方面都出手谨慎，直到今年10月20日，公司才以4.2亿元底价获得南京雨花台区板桥新城地块。 　　与此迥异的是，南京土地市场正热火朝天。几个月来，保利地产（600048）、中国中冶（601618）等央企在南京强势拿地。面对凶猛的央企，南京本土开发商几番在土地拍卖市场上都无功而返。 　　如此形势下，朗诗地产上市势在必行。10月27日，田明...

上海版“勾地制” 每平6.7万地王再战江湖
　　　上海黄浦区163街坊历尽了沧桑，尝尽了人世的悲喜。在被推向繁华的巅峰之后，又瞬间归于沉寂。2007年，该地曾被苏宁环球以44.04亿元揽入怀中，单价6.7万元/平方米，使其荣任全国单价地王。然世事难料，一年后，该地意外被退。一年后，163街坊再度重出江湖。在预公告制下，它还能续演地王神话吗？ 　　站在上海南京路步行街的东头，人潮拥挤，商场高楼鳞次栉比，一切皆在诉说这个城市的繁华。惟有一块四面用围墙圈起来的空地在喧嚣中显得有些另类。这块空地即是曾在上海土地市场引起轩然大波的地王—黄浦区163街坊。 　　在上海土地市场经历生死轮回的2年多时间里，163街坊并没有陷入无人应拍的尴尬，亦或享受地产大鳄竞相追捧的热闹，它只是一直静默地守候在南京东路这条人气最旺的商业街的始端位置。周边竖立的巨大手表广告牌和染了色彩的围墙，让它与世隔绝。 　　实际上，这块黄金宝地也有过一段风云岁月。2007年8...