上海土地出让收入已达500亿 将大规模推地
　　      今年前九个月上海政府在土地出让的收益已达近500亿元。 　　有关媒体援引上海市财政局的消息报道称，今年上半年，上海市土地使用权出让金收入已经完成了242.65亿元，实现了全年指标的61.7%。第三季度上海频频拍出地王，初步估算，今年三季度上海可超额完成年初定下的土地出让金收入目标。 　　今年三季度，上海频频拍出地王级别的地块，包括金地30.48亿拍下赵巷10号地块；华润置地35.22亿元拍下南翔两块地块；中海地产拍得长风地块，价格为70.06亿元；海航集团、保利地产分别拍得黄浦江中心两幅地块，价格为18.24亿元、30.05亿元；绿地集团拍得龙华地块，价格为72.45亿元。 　　上述土地交易，属于上海政府性基金的土地出让金及相关收益就达到了256.5亿元。今年前九个月上海政府在土地出让的收益已达近500亿元。 　　据上...

政府应明确到期政策是否延续
　　　　临近年底，无论是开发商还是购房者，敏感的神经再次紧张起来，原因是2008年出台的楼市优惠政策执行期限就要到了。2008年10月22日，财政部和央行联合发布促进房地产发展的相关政策后，上海随即发布《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，即上海“十四条”。在该意见的结尾，明确规定了相关条款执行的期限，按照政策管辖权限，涉及到契税、个人所得税、印花税、利率及首付比例、公积金贷款利率等优惠按照国家有关规定执行，到今年年底这些优惠政策是否继续执行要看中央有关部委的意见。而上海政府可以决定的内容是第6、9和14条，涉及二手房营业税减免、购买住房登记费、交易手续费和住宅土地供应等方面。 　　不可否认，2008年底以来中央和地方出台的房地产优惠政策降低了房地产交易的成本和持有成本，有力促进了房地产市场流通，为我国房地产市场迅速走出低迷，实现2009年的回暖奠定了坚实的基础。同时，政府以房地产...

深深房否认与深城建进行重组
　　　10月19日深深房第一次停牌公告中就曾明确指出，“深深房及控股股东不存在重大资产重组。” 　10月25日消息，深深房否认存在与深城建之间的重组行为。 　　据公开资料显示，深深房在10月13日至10月15日连续3个交易日涨幅出现异常波动而进行必要的停牌核查。复牌后，10月19日至10月21日再次因连续3日涨幅出现异常波动而停牌核查。同时外界有传，深深房正与深城建进行若干重组事宜。 　　而事实上，在10月19日深深房第一次停牌公告中就曾明确指出，“深深房及控股股东不存在重大资产重组、收购、发行股份等行为，并承诺至少3个月内不筹划同类事项。”

重庆前三季土地供应1.6万亩
　　　据重庆2009土地供应计划指标的数据显示，重庆市本年度总计划土地供应指标5000公顷。 　　10月26日，据重庆市国土资源和房屋管理局网上数据显示，本年度前三季重庆已供应土地164块(含有工矿仓储用地等)，土地面积为15615亩。其中，住宅与商业用地90块，占地面积8498亩，规划建筑面积为1529万平方米。 　　据重庆2009土地供应计划指标的数据显示，重庆市本年度总计划土地供应指标为5000公顷。

多重利好构筑地产公司业绩 地产板块高升
　　　　房地产板块近期表现抢眼，一方面由于上周多家地产上市公司三季报预期向好和节后地产销量回升，增强了市场对地产板块看好的信心；另一方面则是近期美元持续贬值，人民币升值预期强烈，为地产股提供了做多的动能； 　　受益于多重利好的影响，房地产板块在经过2个月的调整后有望在四季度再次成为市场热点，个股选择上，《红周刊-机构内参》建议重点关注二、三线地产股，包括大龙地产〔股吧 行情〕、阳光城、华业地产〔股吧 行情〕、中天城投、招商地产〔股吧 行情〕、阳光股份〔股吧 行情〕等。 　　地产三季度业绩预期向好 　　近期房地产板块表现强势与地产个股三季度业绩预期向好存在很大关系。上周(10月12日-10月18日)共有7家地产上市公司发布三季度业绩预告，其中5家为预增且增幅较大，这给调整了近2个月的地产板形成明显刺激效应。截至10月20日，共有51家房地产企业发布三季报预告，其中18家预增，38家实...

松江金山新盘本月现“零成交”
　　　　经历了10月份的新盘集中上市潮后，上海开发商后期推盘数量将明显减少，业内人士预期，供应缩减将会直接影响11月份楼市成交量。与此同时，受价格过高影响，上海部分新盘已经出现零成交现象，楼市冷却迹象已经从郊区引发。 　　10月31个新盘首亮相 　　搜房网23日发布的统计信息显示，10月份上海新开住宅楼盘总数达到96个，截至10月23日，已开新盘50个，其中31个为首次亮相。这一数据创下今年来新盘上市总量最高纪录，并使得最近数周内上海新房成交量得以维持在较高水平。 　　佑威数据显示，上周（10月12日-10月18日）上海市商品住宅成交面积33.52万平方米，与上周相比增加了18％，成交均价为18355元/平方米，环比前周上涨了19％。 　　不过，在经过10月的开盘高峰之后，11月份新盘数量将萎缩至34个。搜房网分析师表示，从宏观角度看，国庆之后成交量的井喷与10月推盘量众多有相当大的关...

前三季度上海房地产开发投资同比增长6.1%
　　　　前三季度，上海市房地产市场呈现：房地产开发投资继续回升；商品房在建规模主要指标同比下降；商品房销售面积继续增长，增幅逐月上升等特点。 　　一、房地产开发投资继续回升，商品住宅投资止跌回升 　　1、房地产开发投资同比增长6.1％ 　　前三季度，上海市房地产开发投资1058.01亿元，比去年同期增长6.1％，增幅比上月提高1.9个百分点，比1－7月提高5.2个百分点。房地产开发投资占全社会固定资产投资的28.4％，比重回落2.1个百分点。 　　前三季度上海市房地产开发投资完成情况 　　今年以来，房地产开发投资增幅呈现“V字型”走势。上半年，受去年房地产市场低迷的影响，开发投资幅度一路走低，5月份出现同比下降，6月份达到最低点为-3.1％。但随着商品房销售市场的回暖，下半年企业纷纷调整项目建设计划，加大开发力度，推动了房地产开发投资增幅逐步回升。 　　2、商品住宅投资止跌回升 ...

开发商囤地 土地无偿收回政策为何十多年不执行
　　　　潘石屹最近算了一笔账：把中国九家房地产上市公司2008年年报上面公布的数据、土地储备的数据和2008年建成的建筑面积计算，最高的一家上市公司的土地储备是151年。最低的是20年，远远超过了政府规定。 　　中国有一条“两年不开发的土地，要无偿收回”的政策。老潘说：“政府光说不做。就是两年不开发土地要无偿收回，说了十年，也不收回。所以资本市场认为这个法律是不会执行的。在这种情况下，当然每一家上市公司都会囤地。”(南方周末10月22日) 　　中国的房地产市场越来越怪了，怪在土地、房价越来越高，买不起商品房的人越来越多，民怨越积越深，开发商圈了钱、囤了地，并不着急盖房，盖好房也不打算赶快卖掉。有些人买了房子既不自住，也不出租，坐等升值。据说，10个月前，北京市住建委还在头疼如何化解楼市库存，现在转向引导开发商开盘增加北京新楼供应。市住建委给本市楼市库存设定的最低预警线是1...