“同股不同命” 房企上市A股H股估值悬殊
　　　　今年最为风光的无疑就是房地产公司。在众多行业还在为扭亏、复产等问题挣扎的时候，在房价持续大涨成交火爆中，众多房地产公司已提前完成全年销售任务，锁定今年的利润。 　　与此同时，众多房地产公司上市融资的热情也被激发起来。在A股市场和H股市场都掀起一股上市热潮和再融资热潮。不过，在A股上市包括借壳上市的房企与在香港市场上市的房企在估值上的差距却有天壤之别。这一现象的背后问题耐人寻味。 　　融资热潮再起 　　房价的持续上涨增强了房地产公司从证券市场融资的底气。就目前而言，最引人注目的莫过于恒大地产、龙湖地产等大型房地产公司集体赴香港市场进行IPO融资。 　　自今年下半年以来，内地房企赴港IPO持续升温。目前为止已经有华南城(01688.HK)、恒盛地产(00845.HK)、宝龙地产(01238.HK)三家内地的房地产公司在港实现IPO，正在推进在港IPO的公司还有恒大地产、龙湖地产、禹...

上海史上最大规模供地计划 前3季度诞生5大地王
　　　　前三季度诞生5大地王，卖地收入超全年目标 　　上海推出史上最大规模供地计划 　　谁会是今年上海下一个新地王？这个问题正变得越来越不敢“设想”。然而，上海“卖地”收入已经让上海政府性基金赚得“盆满钵满”。 　　9月30日，绿地集团以72.45亿元的价格，再度发力拿下了位于徐汇龙华路1960号的地块（龙华地块），其楼板价达到了惊人的27231元/平方米，地王再度诞生。这一笔土地出让交易为上海前三季度土地出让市场的“火爆”画上了一个大大的惊叹号！ 　　10月中旬，上海市财政局知情人士明确地告诉《中国经济周刊》：“由于上半年土地市场交易平稳以及三季度‘地王’频现等原因，我们初步测算，在今年三季度，年初定下的土地出让金收入已经实现了超额完成。” 　　实际情况究竟如何呢？ 　　上海卖地收入超全年目标 　　在今年8月的一次会议上，上海市财政局局长葛爱玲曾坦言，去年下...

上海11月新盘大幅萎缩 年底或有集中促销
　　　　11月新盘大幅萎缩不排除开发商故意“捂盘” 年底或有集中促销 　　经历了10月份的新盘集中上市潮后，上海开发商后期推盘数量将明显减少，业内人士预期，供应缩减将会直接影响11月份楼市成交量。与此同时，受价格过高影响，上海部分新盘已经出现零成交现象，楼市冷却迹象已经从郊区引发。 　　10月31个新盘首亮相 　　23日发布的统计信息显示，10月份上海新开住宅楼盘总数达到96个，截至10月23日，已开新盘50个，其中31个为首次亮相。这一数据创下今年来新盘上市总量最高纪录，并使得最近数周内上海新房成交量得以维持在较高水平。 　　佑威数据显示，上周（10月12日-10月18日）上海市商品住宅成交面积33.52万平方米，与上周相比增加了18%，成交均价为18355元/平方米，环比前周上涨了19%。 　　不过，在经过10月的开盘高峰之后，11月份新盘数量将萎...

中国房地产投资七成为内资 央企已占过半份额
　　　　境内房地产投资中，央企已占过半份额 　　据新华社上海10月25日电 中国房地产市场的投资主力正由“外”转“内”。国际知名房地产服务机构仲量联行新发布的报告显示，国内投资者在中国房地产市场投资份额的比重已经由2008年的36％上升到今年上半年的70％。报告认为，中国的房地产投资市场正处于重要的结构性转型期。 　　上述报告认为，在过去一年半内，外资投资者所占的市场份额出现大幅下降，不仅是因为中国政府施行了更严格的投资审批程序，更重要的原因在于金融、信贷危机引起的全世界范围内的投资紧缩。 　　当境外投资者投资力度普遍减弱时，财务状况更为健康的国内机构投资者在房地产投资市场却更加活跃。这种趋势在今年更为明显。 　　比如，多个大型中央直属企业已经跻身为中国房地产投资领域的重要参与者。这些企业正逐渐演变成为涉足多种业务范畴的大型企业集团，房地产投资是受到较多关注的领域之一。保...

优惠到期掀楼市最后疯狂 11月开盘价继续上扬
　　　　接近年底，去年上海房地产14条救市政策大多即将到期，而今后的政策仍未有明确的走向。或许是受到这一情况的刺激，上周，上海住宅市场一扫前几月的低迷，成交量迎来了井喷的一周。而根据搜狐焦点网最新数据统计，11月新开盘的楼盘在20个左右，开盘价仍继续上扬，且并无多少实质性的优惠措施。 　　新开盘均价仍涨 　　即将过去的十月，多达55个楼盘推出了新的房源，造成一波供应高峰。而11月份，新盘的供应量则会相应的有所下降。截止今日，搜狐焦点11月新开盘统计显示，仅22个楼盘将在11月推出新的房源，不及上月的一半。 　　其中，万科金色公馆、绿地蔷薇九里等12个楼盘为首次开盘，万科旗下还有万科晶源、万科蓝山小城等项目集中在11月开盘。而其他已经有过房源推出的项目，11月新推房源的均价相比之前仍有所上扬，如上海奥林匹克花园，其11月开盘房源均价在16000元/平方米，较之其之前8月底开盘的房源均价上...

上海南京路昔日“地王”地块将重新拍卖
　　    上海黄浦区163街坊地块将再次挂牌出让，用途为商业、办公、金融保险等综合用地，地块面积1.37093公顷。该地块曾在2007年拍卖中创下国内土地单价之最，又在2008年遭开发商退地。 　　

“救市14条”要到期 上海楼市更显胶着
　　　　■开发商紧抓优惠政策尾巴将推亮点新盘 　　■中介“游说”促成交，料二手房买卖双方“拉锯”继续 　　在上海楼市“救市14条”出台一年后，除了普通住房标准未指定“截止期限”外，大部分以“救市”为目的的税费优惠政策将在今年12月31日到期。近期，房产中介频频打出“政策的不确定因素”来促成交易，但多数房东和购房者似乎仍不为所动，坚持要“看到年底”。 　　与二手房市场买卖双方继续“拉锯”胶着相比，开发商的心态似乎已较几个月前有了微妙变化。一旦各项优惠政策取消，预计成交量还会有所下降，部分开发商已考虑赶在年底前推出旗下亮点楼盘，届时部分项目的打折促销力度也可能有所加大。 　　下月新开盘减少，“创新户型”加强吸引力 　　90平方米的单套建筑面积，却可能有160平方米左右的实际使用面积；创新的“80+”产品系也将揭开神秘面纱……预计进入11月，在沪上新...

千亿公积金拟建保障房引争议 花钱谁说了算？
　　  一方面是公积金大量闲置，另一方面是收紧公积金贷款，公积金缴纳话语权如何得到保护？公积金管理中心为何为争取试点增加公积金闲置额？公积金贷款和提取是否会进一步收紧？本报记者深入采访，让读者做出自己的判断，这是谁的公积金？ 住房公积金真的是多得没地方花吗？ 近日，住建部等七部委联合印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，试点城市可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设。 5616.27亿元公积金存款余额，差不多相当于今年9月份新增贷款。数据显示，2008年末的住房公积金扣除必要的备付资金后，沉淀资金为3193.02亿元，按照《实施意见》，约有1500亿左右的资金可以投入保障性住房建设。 住房公积金新政的推出，引起了社会上的争议。“凭什么用我的公积金建经适房？”很多缴存公积金的职工，听到消息后都生出这样的疑惑。 如何用钱谁说...