楼继伟：中投加大矿产能源房地产直投力度
　　　中国投资有限责任公司董事长楼继伟日前表示，中投公司今年加快了投资进度和力度，包括适当加大了在公开市场产品投资和在矿产、能源、房地产等行业的直接投资力度。 　　楼继伟在接受媒体采访时称，全球金融危机后，资产价格泡沫破裂，股票和大宗商品价格出现理性回归，具有了长期投资的价值。今年以来，中投公司在通过分散投资时点和资产类型、控制整体组合风险的基础上，加快了上述领域的投资进度。 　　楼继伟称，中投公司的投资是以研究和资产配置为驱动，将根据国际经济形势和金融市场的变化，不断调整投资重点。他表示，截至目前，中投公司境外投资已取得了良好的回报。 　　去年受金融危机影响，中投主动放缓投资节奏，全球组合资产中现金比例保持在87％以上，资本回报率达到6.8％。

已售房还可买？卓越地产亿元应收款被疑
　　　　明明房子已在国土部门网站上备案登记，中介却称仍然可以享受一手新房的待遇，由开发商过户给购房者。更离奇的是上述已售房源还可能牵扯到即将上市的开发商的近亿元的贸易应收款，这是发生在日前在香港招股的卓越地产（01028，HK）身上的怪事。 　　卓越地产旗下的卓越时代广场销售人员昨日向《每日经济新闻》记者介绍，卓越时代广场的一二期大部分房源均已售完。目前售楼处所销售的是卓越地产新开发的项目，已和卓越时代广场没有关系。 　　但深圳中联地产东大街分行的一位经纪人却通过网络销售已被售出的4层楼整层商铺。记者以购房者名义向他请教上述房源的来源时，却得到了一个意外的消息——卓越时代广场一期商铺中的大部分房源目前仍在开发商“手里”。 　　如果上述中联地产经纪人所言非虚，则卓越地产的上亿元应收账款的来源便可能被外界质疑。 　　已售房源仍可通过开发商购买？ 　　上述中联地产的经纪人透露，中联地产曾...

金融街土地储备含金量高
　　　　近日，中原证券对金融街（000402）进行了实地调研，就公司战略、发展模式、项目新开工、项目销售情况、土地储备的最新进展及其他最新事项进行了深入交流。 　　公司是国内商业地产领先者，在京津等城市拥有约700万平方米含金量高的土地储备。在公司长期发展战略中，兼顾商业地产业务的价值优化增值与开发销售利润的快速增长。商业地产长期增值将使得公司的公允价值大幅增加成必然趋势。中原证券维持公司“买入”投资评级。 　　土地储备含金量高 　　公司最近通过增资方式以较低的成本获得了北京三羊（金色漫香林）项目，该项目总建筑面积50万平方米。截至目前，公司总储备接近700万平方米。公司土地储备含金量高，分布在北京、天津、重庆、南昌和惠州等城市，主要集中于京津。土地储备中，约有15％为高端办公楼和商业物业等持有类物业，其余85％为住宅等销售类物业。 　　另外，公司销售情况良好。公司目前销售类物业销售情...

恒大IPO募资额增至64.6亿港元
　　　　逾六成款项用于支付土地款及开发现有项目 　　预计下月5日就将登陆香港联交所的内地房企恒大地产（03333.HK）昨天刊登招股文件，其将香港IPO（首次公开发行）规模调高6.8％，筹资高至64.6亿港元。 　　本月20日恒大地产路演时，曾透露招股价格定为3-4港元，最高集资额为60.45亿港元，相比今年早些时候市场透露的融资额缩减近半。 　　当时恒大给予投资者的销售文件显示，计划发售15.113亿股股份，所发行股份中约6.11亿股属于旧股，其余9亿股为新股。而经调整后，其发售股份增至16.15亿股，其中6.1亿股为旧股，10.05亿股为新股。 　　恒大地产一名发言人表示，“增加发行股数，是因为一些技术原因。”10月21日，恒大地产执行董事兼首席财务官谢惠华于记者会指出，本次上市集资所得款项中63％，用以支付未付土地出让金及拨付现行项目所需资金，约31％用以偿还部分结构担保贷款，...

北京前三季度房地产投资仅增4.2％
　　　　10月22日，北京市统计局与国家统计局北京调查总队联合公布的最新数据显示，1-3季度，北京市实现地区生产总值8161.4亿元，按可比价格计算，比上年同期增长9.5％，增幅比上半年提高1.7个百分点。 　　北京市统计局副局长于秀琴分析指出，各方面数据表明，北京经济已经走出谷底，正处于“V”形运行轨迹的上行区间，经济上升的趋势基本形成。“前三季度的经济增长超出我们的预期，全年完全可以实现年初9％的GDP增长目标。”于秀琴对本报记者说。 　　与此同时，于秀琴提醒，由于此番经济复苏更多的是依靠政策刺激，自主增长动力依然较弱，回暖基础仍不稳固，保持经济稳定增长和结构调整的任务仍然艰巨。 　　服务业贡献率超80％ 　　前三季度，北京的一、二、三产业都有较大幅度的改观。 　　其中，农业实现总产值199.5亿元，同比增长3.3％；按可比价格计算，增长5.2％；规模以上工业企业实现...

香港楼市升温 按揭利率价格战提高银行风险
　　　　前日，香港市场传出消息，指香港金管局正研究限制豪宅按揭，楼价超过2千万，按揭成数有目前的七成减至六成。此消息未得金管局证实。此前，金管局因银行“按揭利率价格战”一事曾对香港的银行发出警告。 　　近来，香港地区豪宅新盘出现约每平方米70万元的天价成交记录。尽管有地产商质疑天价豪宅的可能性，但是香港豪宅价格上涨很快已成事实。 　　中国银行（601988）（香港）有限公司经济研究处研究员应坚在最近一期中银《财经述评》中指出香港豪宅价格过快上涨有可能蔓延到普通住宅市场，其风险应引起重视。他认为，香港超低按揭利率将给银行业经营带来一定风险，并同时推高楼价，另外深港两地楼市已经出现互动，一旦深圳楼市泡沫破灭，香港楼市亦会受到牵连。 　　超低按息损害银行业 　　豪宅价格上涨过快，市场人士担忧这或蔓延到香港的普通住宅市场。而香港银行业一番“按揭利率价格战”，也引发了对银行业经营风险的担忧。 ...

北京10月住宅用地接近“零成交” 供地节奏调整？
　　　　“十一”长假过后，北京房地产市场似乎进入一段低迷期。 　　《每日经济新闻》记者从北京市土地整理储备中心获悉，截至昨日，本月北京仅成交一宗住宅用地，且为限价房用地。而目前正在交易的地块中，没有一宗住宅用地，按照土地交易程序，10月北京将不再有住宅用地成交。 　　业内人士分析认为，北京土地市场在经历3个月的回暖后，政府似乎有意对供地节奏进行调整。 　　10月仅成交一宗住宅用地 　　据北京市土地整理储备中心的信息显示，截至昨日，本月北京共成交10宗土地，其中7宗工业用地，2宗加油站用地。仅成交了一宗住宅用地——朝阳区东坝乡驹子房村地块，且为限价房用地。 　　此外，目前正在交易的17宗地块中，除一宗旅游用地和一宗商业金融用地外，其余均为工业用地，没有住宅用地的交易。 　　按照北京市的土地交易程序，“自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15时止为挂牌竞价时间”，即...

易居料楼市优惠新政分步取消
　　　　维持“7折利率”鼓励首次置业但收紧投资性需求 　　上海楼市“救市14条”中多条优惠政策或将于年底到期取消（早报昨日A37版报道），此事引起市场高度关注。易居中国昨天为此发布报告称，取消信贷优惠政策的可能性不大，首次置业及改善性购房将继续得到支持。如果信贷政策在年底即刻收紧，可能会使辛苦建立起来的市场信心受沉重打击，不排除市场再次陷入调整的可能，甚至出现2008年市场急速冷却的局面。 　　报告称，一方面，目前市场回暖态势来之不易，宏观经济也正处于企稳回升的关键时期，如果“7折利率优惠政策”就此取消，对市场信心必定带来巨大的打击，对稳定楼市和经济增长都十分不利。 　　另一方面，从保民生的角度来看。信贷优惠政策的初衷是为了保障首次和改善性普通自住购房者的居住需求，如果信贷政策一刀切的全面收紧，那么危害的将是占市场绝大多数的普通置业者的利益，对市场将产生极大的影响。因此，易居认为信贷政策...