港股阴晴不定：卓越招股 花样年暂延上市
　　 　　原计划下周中招股的花样年,因承销团队加入高盛及工银国际两间投资银行,故要再作出部署准备,决定暂缓招股期。 　　香港资本市场在度过6-7月的兴奋期之后，香港投资者对认购内地房地产新股热情似乎已经在下降。10月20日，来自香港市场的最新消息称，欲赴港上市的深圳地产企业花样年遭遇市况变动，为了扩大承销团队，将暂延上市日期。 　　暂延上市 　　消息称，原计划下周中招股的花样年,因承销团队加入高盛及工银国际两间投资银行,故要再作出部署准备,决定暂缓招股期，但暂未有确定的时间表。同时，其原定本周举行的推介亦要延期。 　　“花样年的保荐人仍为中信证券及德银,而高盛及工银国际只是加入包销行列，如果加上原先的中信及花旗，花样年承销团的阵容将增加四个。”市场人士表示，按照最初计划，花样年将于10月底招股，集资约6亿美元，预计11月初在香港挂牌。 　　但对于上述消息，花样年方面表示惊...

人人有房住，应是国家目标
　　　　《环球时报》2009年10月19日社评 　　有关“二次房改”的传闻，牵动着千家万户。昨日有报道称，住房和城乡建设部已开始调研，全面分析十年房改的得与失。民众普遍希望，政府未来会加大力度推行为中低收入者提供住房的政策。 　　自1998年停止福利分房、全面推行住房公积金制度以来，房地产几乎成为中国经济崛起和社会转型的最大推动力。目前，城镇人均住房面积比“房改”前增加了数倍。住房的改善，成为走向小康的重要标志之一。围绕着房子，中国人的财富观、个人成功的衡量标准，都发生了巨大变化。 　　然而，“居者皆有其屋”，依然是目前中国社会的大问题。全国仍有低收入住房困难家庭近1000万户。到去年底，全国还有145个城市没有建立廉租住房制度。经济适用房占房地产开发量的比例，从高峰期的20%衰降到近年的不足5%。 　　与此同时，土地财政已成为中国多数地方政府的第一财政，由建筑业和房地产业创造的税收...

李战军：质疑“环球时报”社评
　　　　 　　10月19日，“环球时报”在国家论坛版发表了社评，题目是“人人有房住，应该是国家目标”。阅后，觉得存在多方面的不准确和对读者的误导。 　　我长期自费订阅“环球时报”，被其及时而又平民化的国际新闻的报道所吸引，从中收获非常大。反过来，其对国内新闻的报道和评论便大为逊色。到了关于房地产的报道和评论，那就叫错误百出，误导民众。 　　我喜欢看那位戴旭空间“上校”的关于军事问题的文章，偶尔看到一次他写关于中国房地产的文章，给我的感觉他能当个“上士”就不错了。前不久，刊登了一篇好像是北京资深新闻媒体人的文章，说什么高房价阻碍了城市竞争力，真叫人哭笑不得。 　　前两年，“环球时报”在上海地区有个副刊版，有一段时间如果没有记错的话，是一个叫唐耀坤的人，每周发一篇关于房地产的文章，所有的评论和预测没有几个是靠谱的。 　　周一关于“环球时报”的这个社评，主要问题有以下几点： 　　1、题...

机构：三月份起热钱重回中国 再成楼市股市推手
　　　随着外汇储备的快速增长再次引起关注，热钱重新成为热议的话题。前天，中金公司发布报告称，三季度不可解释的资金流入超过500亿美元。而其他一些机构虽然测算的热钱流入数量与中金不太一样，但也都认为热钱已经重新归来。 　　-三月份起热钱重回中国 　　自2008年7月份人民币升值暂停脚步后，热钱似乎逐渐离开中国。有报道称，2008年10月、11月，2009年1月分别净流出热钱684亿美元、406亿美元、792亿美元。而今年3月以来，热钱似乎再度返回中国市场。 　　中金报告分析指出，2009年9月末我国外汇储备余额达22726亿美元，其中三季度大幅增加1410亿美元。而三季度贸易顺差为393亿美元，外商直接投资为208亿美元，两项数据之和与三季度1410亿美元的外汇储备新增余额相差了810亿美元。中金公司报告认为，剔除投资收益和汇兑损益，同时考虑到对外投资引起的资金流出，不可...

70城市九月楼价上扬 地产股国庆后狂涨18.86%
　　　　随着上证综指并突破60日均线，并成功站上3000点，备受关注的房地产板块近日表现强劲，其加权平均股价在近8个交易日中累计上涨18.86%，领涨各大行业。70城市楼价连续7个月上扬，为房地产股价持续上涨提供动力。 　　近9成地产股跑赢大盘 　　据Wind资讯及《证券日报》研究中心统计，截至昨日收盘，房地产板块总股本加权平均股价为13.61元，与9月30日收盘价11.45元相比，仅在8个交易日内上涨18.86%；地产板块最新总市值合计12521.22亿元，与9月30日收盘相比，市值增加1994.37亿元，占两市A股总市值增加值的8.64%；地产板块流通A股市值合计8384.53亿元，与9月30日收盘相比，增加1404.99亿元，流通市值增幅高达20.13%。其中房地产开发类股流通市值同期增加20.6%至7404.79亿元，园区开发类股流通市值同期增加16.72%至9...

中国游客赴日观光也买楼 大陆炒房团瞄上日本
　　     中新网10月21日电据新加坡《联合早报》报道，中国富裕层所展示的高消费力，让日本又惊又喜。日当局又在考虑要进一步放宽中国游客的免签证制度，期待的是让日渐富裕的中国游客入境旅游可填补日本的“内需”不足。日前，日本电视台播映中国富裕层游日本，指出他们除了逛街购物，还抱着投资心态看楼市。然而，中国人钟情日本房地产却又引发一些言论反弹，唯恐日本被红色资本占据。 　　日本国土交通部长前原诚司上周末发表谈话，拟继续松绑中国游客入境的条件。今年7月份，日本放宽年收300万日元(约4万6200新元)的中国旅客免签证入境后，日本观光局表示已看到预期的效果。当局发布的数据显示，中国大陆观光客的消费能力强劲。一般外国旅客到日本的平均消费额是每人8万日元，而中国游客是16万日元，比其他国家游客高出一倍。 　　属于高档购物区的银座，表参道一带的商店里都挂起了欢迎...

一线城市地产商疯狂拿地 国企频成“地产大鳄”
　　　近期，国内一线城市住宅用地市场呈现出与2006年、2007年相似的活跃状况，但又展现出新的特点：买地几乎成为一种“勇敢者的游戏”，比如，土地门槛进一步抬高、土地集中度加大；此外，国企成为拿地乃至争夺地王的“急先锋”。 　　鉴于近期一线城市地价过快上涨、“地王”频出的状况，业内人士认为，应在保持土地市场健康平稳发展的前提下控制地价飙涨，为此应进一步加快推地，稳定供应预期，同时要完善供应、出让方式，此外还要对国企重金拿地的现象密切监控，适当减弱土地市场的虚拟资本因素。 　　进入“门槛”抬高一线城市土地集中度加大 　　近日，全国土地市场成交价格纪录不断告破。9月30日，绿地集团以72.45亿元的天价摘得上海徐汇区斜土街道107街坊龙华路1960号地块，这是今年以来全国最贵的土地。此前的“地王”称号属于上海普陀长风生态商务区长风6B(B6)、7C地块，由中海地产以70.06亿的天价...

香港卖出全球最昂贵住房 大地产商对成交价存疑
　　　  中新网10月21日电据香港中通社报道，香港地产发展商恒隆集团主席陈启宗，质疑香港豪宅屡刷新高价的可信性，并提醒民众不要尽信有关成交价。 　　有香港地产发展商上周报称以“天价”售出一伙世界最昂贵的住房，但只透露买家是大陆客，却没有交代买卖条款。被外界视为一向敢说敢言的陈启宗20日在香港一个公开场合向媒体说：“那些购买豪宅的大陆或香港富翁，就让他们去买，(民众)却不要尽信。因买得起豪宅(者)不会是傻仔，何解毗邻(房子)卖一元，这儿却卖二元。” 　　陈启宗表示，现时楼价升幅主要反映在豪宅价格上升，豪宅价格不影响市民大众生计，对社会的影响不大。他指，香港有超过90％的住宅都是一般住宅，这个部份没有出现泡沫，现时仍有很多较平的住房，根据香港历史，市民是可以负担的。 　　对于特区政府应否恢复兴建居屋舒缓楼价升势，陈启宗形容这是“食毒药止肚饿”，他认为歪曲市场的措施要尽量避免...