陈德霖晤银行高层为楼价降温 关注豪宅市场买卖
　　　　中新网10月21日电据香港《星岛日报》报道，香港金管局继上月发出通函表达对新造楼按息率过低的关注后，20日再主动邀约多家活跃于按揭市场的银行高层，就楼市及按揭市场情况听取市场的意见，并由金管局新任总裁陈德霖亲自接见。 　　会议在20日下午举行超过一小时，出席的银行大班包括三家发钞行汇丰银行执行董事王冬胜、中银香港总裁和广北及渣打香港行政总裁洪丕正，另外还有东亚银行副行政总裁李民桥和恒生银行副董事长兼行政总裁梁高美懿。 　　金管局发言人在会后表示，新总裁陈德霖上任后，邀请数家银行就现时金融市场包括物业及按揭市场发表他们的意见。除了陈德霖，负责银行监管的副总裁蔡耀君也有出席。 　　据悉，金管局在上月发出通函关注银行新做按息过低后，在过去一个月进行巡查，并收集银行数据，20日与银行跟进有关按揭风险问题，由于近日坊间对楼价的关注升温，因此会议层次提升至银行最高级人员，并就整体市场听取意...

紫园印象:一 二 三
　　　　周日(2009年10月18日)随大部队参观了上海最富盛名的豪宅区紫园.因为是品鉴团成员,所以不得不发表一己之见: 　　一地段不错:傍佘山,得仁者之乐,依西水,智者取上善,山水兼得上海唯一.更有传说,座落在上帝脚下(典出佘山顶上的天主教堂),有天主庇佑,据说居住在此不孕者孕,不运者转运. 　　二紫园印象:紫园的开发商高总生于唐山,虽常年旅居国外,但乡音无改,禀性依然,饱受北京皇城文化浸染.所以紫园的建筑有厚重大气之风格,用材讲究天然,不厌其贵,于低调中彰显奢华;山道弯弯,护河深深,门禁重重,探头星罗棋布,给人神秘莫测之感.总体感觉,建筑厚重,敞亮,大气,富贵,但东方元素融合不足园林没有满目精致的感觉. 　　三开发商之诺:对上帝之诺,保证这块土地圣洁宁静,不会惊扰神灵;对政府之诺,吸纳财富精英,不藏污纳垢,暴发户者拒,贪官者拒;对购房者之诺,提供配套生活设施,,保证饮水净化,用水软化...

摩根大通：房价短期内趋稳
　　　　摩根大通19日在北京召开媒体见面会。会上，摩根大通中国证券与大宗商品主席李晶向早报记者表示，北京、上海等一线城市房价已涨到历史最高点，预计房地产市场的价格短期内将出现平稳走势。 　　李晶在回答早报记者提问时称，目前房地产市场的库存已从年初的12个月下降至6个月的水平，许多开发商已完成今年销售计划，他们没有任何动力来提价或者促销。不过，当前房地产新开工面积急剧增长，如果明年购房者的买房热情不恢复，在18个月以后又会出现供大于求的局面。 　　李晶认为，中国经济已经出现非常稳步的、可持续的复苏，不可能出现经济增速的二次探底。她预计，三季度的经济增长速度将会超出市场的预期，工业生产值的增速大概在11%左右，中国的进口、出口在四季度可能会出现正增长。 　　李晶称，明年中国的CPI（消费者物价指数）和PPI（生产者物价指数）会小幅度反弹，预计CPI增幅在2%至3%之间；而PPI的增幅则可能...

刘晓光：首创置业不抢地王
　　　　设计四大企业发展思路，已经递交A股IPO申请 　　首创置业董事长刘晓光昨日指出，由于货币宽松政策没有发生根本改变，政府预计不会出台针对房地产业的重大调整政策，“未来半年房价会比较稳定。”而面对房地产市场资源争夺激烈的现状，他更旗帜鲜明的表示，“首创置业不抢地王”，未来首创置业将按四个思路打造自身核心竞争力，储备价格合适的土地资源，走出不同于别人的独特发展之路。 　　预计楼市调控政策更灵活 　　刘晓光表示，中国房地产行业正处于成长阶段，去年市场“量价齐跌”恰恰为整个行业未来健康发展奠定了基础。今年1-9月，首创置业实现签约金额91亿元，同比增长292％，签约面积86万平方米，同比增长了399％，其业务毛利率也同比上升7.3个百分点达44.6％。刘晓光认为，未来，国家对房地产行业的调控政策将更加灵活，市场将有望继续保持震荡上行，供求关系将在上行过程中实现动态平衡。 　　刘晓光说，“...

郎咸平博文调侃央企：钱太多了只好当地王
　　  　　被称为“郎旋风”的著名经济学家郎咸平昨日发布新博客，对“央企成为新地王”的现象极尽调侃，并称两笔资金冲击楼市后，通胀将难以避免。 　　“同情”央企： 　　巨额信贷怎么花得完 　　今年6月底，央企中化集团旗下公司以40.6亿元的天价击败潘石屹领衔的SOHO，夺得北京广渠路15号地块，为“央企进军房地产”添加了新的注脚。 　　“如果是过去的话，我肯定会稍微批评一下中化集团，但是现在我不会了。”在一篇名为《中国经济回暖与华尔街的阴谋》的博客中，郎咸平不无戏谑地说：“把中化集团的财务报表打开一看，我发现中化集团手中有245亿元的银行信贷，哎呀，非常地同情他！好不容易才花掉40亿元，我都替他烦恼还有200多亿元怎么办，我为他烦恼得最近都睡不着觉。” 　　郎咸平进一步解释说，信贷资金主要流向了国企，但国企不敢投实体经济，“他们除了炒股以外，手上这么多钱，就会炒地皮。”调...

郎咸平：股市楼市火爆并不代表中国经济回暖
　　经济学家朗咸平（来源：资料图） 　　“很多人说经济回暖了，怎么回暖呢？我们的股市领先全世界股市4个月之久回暖了，我们的楼市在美国楼市大幅下挫的情况下逆市回暖了。”著名经济学家郎咸平在日前GMC中国制造商总裁高峰论坛上语出惊人，他再次强调，股市楼市火爆，并不代表中国经济回暖。 　　制造业面对“中国困境” 　　为什么认为中国经济没有回暖？郎咸平直言：“那是因为中国制造业的两大病症未消除，中国制造业仍未摆脱危机，中国经济想回暖太难。” 　　郎咸平分析指出，中国制造业的第一大病症是产业环境恶化，存在五大内忧三大外患。其中，五大内忧是指人民币汇率升值、出口退税率调低、劳动合同法的推出、政府推出的宏观调控政策以及今年开始的税费增长；三大外患指的是中国目前面临的汇率战、贸易战以及成本失控。郎咸平特别强调了成本失控这个外患，他说，目前中国制造业产品的定价权全部被美国操纵了：华尔街的金融资本控制了...

首创置业：首家H股地产公司债今日上市
　　　　今天，首家纯H股地产公司在A股市场发行的公司债——首创置业股份有限公司（首创置业HK02868）5年期10亿元公司债将在上交所挂牌。另外，公司表示，在公司债发行之前，公司已提交了回归A股的申请，目前正处于上市静默期。 　　第一只H股地产公司债 　　首创置业本次成功在内地市场发行5年期10亿元公司债，发行利率为6.5％。公司债的发行无疑增强了公司的资金实力。首创置业的财报显示，截至6月30日，首创置业资产负债率为67％，其中84％为长期负债。 　　昨天，首创置业总裁唐军表示，2009年公司债采取网上和网下发行相结合的方式，网上发行比例为20％，网下发行比例为80％。该公司债将于今天在上海证券交易所上市交易，这也是第一只上市交易的纯H股地产公司债券。 　　首创置业此次募集资金中的2亿元用于偿还银行贷款，剩余募集资金将用于补充公司流动资金，以满足公司项目建设、开发和业务拓展的需要。...

明发集团今起招股 募资最多34亿
　　　　 　　继宝龙地产（01238，HK）和禹洲地产（01628，HK）之后，又一家地产开发商即将登陆香港联交所。明发集团（00846，HK）公布了上市详情，将于今天起正式招股，计划将在11月3日正式在香港联交所挂牌交易。 　　据了解，此次明发集团计划发行9亿股新股，其中有90％为国际配售，另外10％为公开发售，招股区间价格为3.03港元至3.79港元。若能以最高价3.79港元定价的话，集资金额最多将为34.11亿港元。 　　据刊载于香港联交所上的招股文件显示，明发集团的业务主要在福建及江苏省，其发展重点为大型多功能商用综合体及综合住宅物业。文件指出，在2006、2007及2008年度，明发集团的利润分别为4.82亿元、4.16亿元及4.17亿元。截至今年6月底，该公司盈利为1.47亿元。明发预计，截至今年12月底，公司的年度综合盈利将不少于8.615亿元。 　　据了解，此次上市募集...