1至9月全国土地价格稳步增长 房企拿地意愿强烈
　　　　据中国指数研究院数据研究中心最新发布的主要城市土地市场交易行情分析，1-9月，全国土地市场由低迷转向活跃，土地价格稳步增长，房企拿地意愿强烈。 　　从供应情况来看，土地市场企稳向好，住宅用地累计供应量首次超过去年同期水平。1-9月，全国60个城市累计推出土地6642宗，同比增加8％，推出土地面积31512万平方米，同比增加17％。其中，推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)2089宗，同比增加2％，推出土地面积12779万平方米，同比增加8％。 　　从土地成交情况来看，住宅用地需求强劲，成交量连续8个月呈增长态势。1-9月，全国60个城市累计成交土地4873宗，同比增加55％，成交土地面积23083万平方米，同比增加40％。其中，成交住宅类用地1634宗，同比增加53％，成交面积10524万平方米，同比增加27％。 【作者： 王晔彪】 function...

南京昨一天拍出三个“地王” 拍卖现场异常疯狂
　　　河西苍山路新地王楼面价8212元/平米，创南京今年新高，江北、仙林成交价也创历史新高 　　44家开发企业争夺10幅地块，拍卖大战从下午2点30分一直持续到下午4点50分，持续了两个小时20分钟，总成交价格达到了67.64亿元。在昨天南京史上诞生最多“地王”的土地拍卖会上，现场的竞拍者们除了疯狂还是疯狂，一轮轮的举牌在显示出开发商对于土地饥渴的同时，也接连创下了河西、仙林及江北三大板块今年最高的楼面地价。同时，河西这块地还创下了今年南京市的最高楼面地价。 　　一天诞生了“三地王” 　　河西地王： 　　楼面价8212元/平方米，创南京今年之最 　　第一幅被竞拍的是位于河西苍山路G51纯住宅地块，该纯住宅地块,起拍底价是4.2亿元。在昨天的拍卖现场，该地块遭到了包括中冶、保利、融侨、金基在内的8家品牌房产商争抢，在拍卖主持人宣布地块拍卖开始之后，开发商一次性加价1亿元，使得该地块...

住建部首次提出三极住房提供模式
　　　提要：10月20日，住房和城乡建设部副部长齐骥在常州廉租房和公共租赁房项目开工典礼致辞中，强调有关“二次房改”调研言论纯属乌有。尤其是“政府支持”的房屋提供模式，其包括了限价房、公共租赁房等系列帮助城市“夹心层”解决住房问题的产品。 　　本报记者 贾海峰 常州报道 　　10月20日，住房和城乡建设部副部长齐骥在常州廉租房和公共租赁房项目开工典礼致辞中，强调有关“二次房改”调研言论纯属乌有。 　　齐骥强调，房地产市场化改革成果有目共睹。房地产产业发展坚持市场化方向不动摇，同时加强住房保障工作，以实现居民住有所居的目标。 　　反观整个事件的经过，一位住建部专家对记者称，应该观察到房地产调控已经告别了政策频出的时代。当前房地产调控以稳定住房市场和提高住房保障为目标，不可能出现政策大起大落，更不可能一夜之间推翻10年来的改革路线和否定改革成就。 　　“乌龙”事件 　　力推“二次房改”...

房价上涨仍是典型政策市 楼市仍有走高危险
　　2009年10月15日消息,十一期间,京深穗沪等一线城市的房市集体“遇冷”。 中新社发 吴芒子 摄 　　在宏观调控的惯性预期下,市场对政策变化极为敏感,而业界认为,今年的房价上涨就是典型的政策市。 　　北京房价终于下降了 　　“一个月就降了40万!”回想起看房经历,北京市民杨易暗自庆幸没有轻易出手。 　　杨易8月份就开始在西二旗看房了,当时心仪的一套三居室需要260万。随后他却发现,这个房子的价格在9月底的时候竟然降到了220万元:“同一个小区,同样的户型,同样的面积,而且楼层更好,离地铁也更近!”10月7日,面对记者时,杨易还觉得有点不可思议。 　　北京房价下降并不是杨易一个人的发现。中国不动产研究中心的数据显示,9月的北京商品住宅市场出现了成交均价半年内的首次下跌,而新开盘价格上涨幅度也开始回落,成交量出现了连续第三个月的下滑。而深圳、广州、上海等地的楼市交易量同...

“抢地热”向二三线城市蔓延 将造就新地王
　　　　10月15日召开的吉林省长春市首届土地招商推介会，吸引了全国上百家房地产企业参加。继深圳、上海等地土地放量、地王频出后，“抢地热”开始向二三线城市蔓延。业内人士预计，今年四季度，全国房地产市场将迎来新一轮“抢地”热潮。 　　“抢地热”频现，地王迭出 　　据记者了解，长春市首届土地招商推介会上，集中推出了19个地块、419万平方米，占年度经营性土地出让计划的80%还多。“每出一块地都有好几家抢”，长春市国土资源局局长朱亚福说。 　　据朱亚福介绍，长春土地市场与一线城市相比稍显滞后，年中北京、深圳、上海等地“地王频出”的时候，长春土地市场依然偏冷。今年前三个季度，长春市经营性土地出让112万平方米，只完成年度计划的22%，大多数开发商仍在等待观望。进入下半年，长春土地市场渐热，近两三个月迅速回暖，出现了一地多求、起叫价数度被刷新的形势，拿地热头直追2007年。9月初，保利地产以5....

穗周网签2936套 楼市强势反弹?
　　创“史上最差成交”黄金周后京沪深广四城价量突然井喷 　　根据焦点网对阳光家缘网签数据的监控显示,10月12日-10月19日,广州网签住宅数量达到2936套,平均每天卖出420套房子。与一周前“十一”黄金周期间网签成交的惨淡相比,完全是“冰火两重天”。10月里广州楼市再演“出其不意”,显示了市场信心的不稳定和楼市态势的复杂。 　　京沪深集中“井喷” 　　不单是广州,“十一”长假后第一周,北京、上海、深圳等地楼市都迎来了成交量数据的反弹。据北京市房地产交易管理网的数据,上周北京共成交商品住宅2944套,成交面积34.89万平方米,环比前一周,大幅上涨44.47％,成交水平大幅反弹。 　　易居中国·CRIC系统数据显示,10月12—18日,上海商品住宅出现供应量、成交量、成交均价大幅反弹。豪宅成交量激增拉动商品住宅成交均价上扬,上周上海商品住宅的平均成交价格大幅上升17.56％,...

内地楼市泡沫已现 赴港上市房企估值过高
　　　　2009年，资本市场充裕的流动性及宽松的货币信贷政策，造就了房地产企业融资的新一轮盛宴。不过进入下半年，内地房企的香港上市之路并没有预想中的那么一帆风顺。一方面，股市和楼市的有所调整影响着市场的预期；另一方面，预备上市房企的估值被指偏高，似乎有眼高手低之嫌。 　　“香港市场对内房股的关注从未减退，目前的资金流动性也依然充裕，对来上市的内地房企来说是客观有利的，但是很多房企定价偏高。”第一上海证券的市场策略员叶尚志指出。虽然因为本月率先上市的恒盛地产、宝龙地产等或遭遇破发或下调筹资规模，使得业界认为香港资本市场对内地房企的投资热情正在降低，但叶尚志认为，主要原因并不是来自市场关注度或是资金面的压力。 　　香港投资者的选择 　　“从衡量标准看，新股发行，我们总是与已经上市的同类企业作比较，内地房企上市也是一样。如中海这样的老牌房企，市值有1400多亿港元，市盈率也就22倍，而现在的...

金砖四国首都房价大比较 新德里最低北京最稳
　　        在福布斯公布的2009年世界主要城市房价排行榜上，俄罗斯首都莫斯科房价曾经高居世界第二位，仅次于排名第一的摩纳哥(房价每平米高达47578美元)。不过，国际金融危机和世界经济衰退使全球房价在过去9个月里都出现了程度不等的下跌。 　　在金砖四国中，房地产市场受金融危机冲击影响最严重的印度和俄罗斯。9月底，莫斯科商品房均价约为5320美元/平方米，在金砖四国首都中排名第二。 　　金砖四国首都房价排名 排名 城市 最新均价（美元/平米） 特别说明 第一名 巴西利亚 1.2万雷亚尔/平米折合6666美元/平米 同比涨幅125% 第二名 莫斯科 15.64卢布/平米折合5320美元/平米 同比跌幅13-15% 第三名 北京 1580...