恒大今日路演冲击香港IPO 市值有望破千亿直逼万科
　　　　广东地产五虎最后也是最大的上市公司恒大地产(新上市编号：03333)今日正式路演，市场预计其市值在短期有望冲刺千亿，内地房企十强由此洗牌，恒大力撼万科宝座。 　　据恒大初步招股文件披露，目前恒大账上现金百亿，根本“不缺钱”。消息人士透露，恒大主要是利用资本市场平台实现新的跨越。 　　最新消息显示，除了新世界（600628）发展(017)主席郑裕彤及华人置业(127)主席刘銮雄认购外，人和商业(1387)及中渝置地(1224)也表示有兴趣认购恒大股份。市场消息人士指出，郑裕彤及刘銮雄将分别斥资1.5亿至2亿美元及1亿至2亿美元认购。 　　恒大握百亿现金路演郑裕彤再撑腰 　　国内拥有最庞大土地储备的恒大地产周一开始路演，盛传已邀请郑裕彤、刘銮雄、中渝地产主席张松桥及副主席林孝文，以及人和商业的管理层等人士出席。 　　路演尚未展开，已传获诸多富豪支持，包括新世界发展(017)主席...

香港楼市远非97年时“全民皆炒”疯狂现象
　　　　中新网10月18日电据香港文汇报报道，近日香港楼市泡沫问题再次成为社会焦点，有人将时下情况与1997年楼价急升相提并论，担心一旦再有泡沫爆破将重创香港经济。但多个地产代理的数据显示，香港大部分大型私人屋苑楼价都未回到97年高位水平，显示现时楼市未见泡沫。 　　另外，多位学者及经济分析师接受访问时均认为，现时楼市远非如1997年时“全民皆炒”的疯狂现象；不过，月入介乎1万至2万元市民难以买楼的情况的确存在，政府应当重视，长远可考虑提供置业协助。 　　中银香港经济研究主管谢国梁指出，1997年亚洲金融风暴时，港汇被严重高估，成了投机力量冲击港元联系汇率的借口之一。在联汇制维持不变的情况下，调整压力集中在资产价格。当时，香港楼市存在巨大泡沫，楼宇供应量过大。而1997年与现时最大分别，在于当年很多中产人士参与炒楼，几近“全民皆炒”的程度，豪宅至上车盘均无一幸免。相反，现时炒风仅限于...

二套房贷关紧"半扇门" 首付卡死四成利率仍优惠
　　　　自今年6月份起，二套房贷收紧的风声已经传出，而在近几个月各地银监局不断重申要严格执行二套房贷政策过后，银行和中介机构打的“擦边球”一刻也没有停歇。但日前记者走访发现，由于前三季度银行贷款额度的指标提前完成，且近日监管风声渐紧，年内二套房贷收紧已成定局。 　　首付被卡死 利率仍优惠 　　记者走访沪上几家中介公司得到的回复是，相较节前，二套房的放款标准被收紧已成大势所趋，一旦银行认定购房人所购房产不属于改善型自住房，贷款首付必须达到4成。 　　“现在可以依照客户资质办理最低7.1折、首付4成的二套房贷。”中行某支行的一位房贷部门经理告诉记者。今年7月份起，中行在沪上推广了一种名为“省息供”的房贷利率优惠产品，即如果贷款总额达到200万以上、资信良好的优质客户可以申请办理在3年期贷款利率3.78％的基础上再打7折的超低优惠。“但是，9月初时就停办了这项业务。”这位部门经理表示。...

国庆后深圳楼市成交井喷 重回上半年高峰水平
　　　　国庆长假后,深圳楼市成交量突然“井喷”,一扫冷清局面。深圳市国土局网站统计显示,10月9日至17日,深圳市共成交新房2716套,日均成交量达302套,重新回到上半年楼市成交高峰时水平,成交均价徘徊在两万元每平米左右。 　　中国证券报记者统计发现,自10月9日深圳新房成交量攀上220套之后,连续9日成交量稳中有升。其中,10月11日成交量达到475套,创下今年新房日成交量新高。10月12日、13日和15日,成交量也都在300套以上。 　　值得注意的是,近期新开盘的关外楼盘热销,如宝安区的花样年花郡、招商澜园、溪山连续几日位于成交榜前列。业内人士分析,经过几个月的观望,趁开发商推出新盘,又有部分自住和投资需求入市。 　　这与10月1日至5日秋交会期间的冷清形成鲜明对比。秋交会期间,深圳全市只成交567套新房,日均仅有113套,不及春交会期间的一半。 　　自7月日均成交量跌破300...

广交会上美国房子摆摊卖 最低的一套还不到70万
　　　今年广交会上现奇观，最低的一套还不到70万元 　　广交会办了53年，每年总会有些新鲜的商品，而今年的摊位上第一次出现了房子，卖的还是美国的房子。“地契如同家谱，可以世世代代相传”，在广交会的进口展区，出现了这样一个摊位，只有几张桌椅，没有任何展品。卖的是上百套分布在美国几十个州的房子，并针对中国市场打出了美国房产永久产权这个卖点。这家中介公司带来的上百套房源，面积从90到300多平方米不等，最便宜的总价只要10.2万美元，折合人民币还不到70万元。第106届广交会于10月15日至11月4日在广州举行。

住建部称中国楼市无泡沫 否认二次房改传言
　　　　中广网北京10月18日消息 据中国之声《央广新闻》16时32分报道，根《香港文汇报》报道：在内地房价疯长的背景下，有关中央酝酿“二次房改”的传闻再起。对此，住建部政策研究中心主任陈淮明确表示，不论短期计划还是“十二五”规划中，住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步的改善和调整的必要，但是这个基本方向中没有“二次房改”。 　　陈淮指出，上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因，不能简单的以此来谈中国楼市的泡沫。他认为：“中国的房子正在越盖越结实，没有什么泡沫，如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。” 　　中国房地产业协会副会长朱中一则认为，明年只要中国的出口没有根本扭转态势，房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话，房地产政策就不会有太大调整，但不排除微调的可能性。只有政策相对稳定，供应相应增加，才能使房价相应稳定一点，政策的大变动...

外资“回马枪”杀入商业地产 泡沫隐忧又将出现
　　　　去年金融危机后短暂退出中国房地产市场的外资又回来了。 　　在美国最大商业地产投资管理商西蒙地产和摩根士丹利房地产基金宣布联合开发长三角城市至少12个购物中心，澳大利亚麦格理银行计划斥资9000万美元收购万达集团旗下9个购物中心股权后，英国最大房地产基金公司高富诺也将在商业地产领域有大动作。 　　记者从高富诺亚太区首席执行官陆智德处获悉，高富诺出售豪宅项目翠湖天地后，正进行一个商场地产项目的收购计划，最快下月公布。 　　这将是高富诺中国市场观望一年多后收购的首个项目，这也标志着外资正从住宅市场转向商业地产市场。 　　“过去一段时间以来，住宅租金出现明显下调。出于短期资产调整需要，公司出售了翠湖天地。在市场见好时出货可获取理想现金流，以便于尽快投入回报更好的投资领域。翠湖天地的销售收入会重新投入前景更加看好的零售业物业。事实证明，零售业物业更能抗击经济波动。”陆智德解释豪宅翠湖天地...

热钱再次盯上人民币升值 致房价仍有上涨空间
　　　热钱流入中国的基本条件已经具备 　　多家机构在接受采访时表示，最近半个月大宗商品市场持续走强无疑是热钱开始活跃的征兆之一。市场人士注意到，上周，美元汇率跌至年内低点，国内国际黄金期货价格创出历史新高，各类基准商品指数也因投机基金的聚集而纷纷上扬。 　　中信证券最新研究报告称，随着美联储提前加息预期的落空以及美国本土投资回报率未来可能面临长期向下的趋势，全球资金中短期将从美元、美国国债等安全资产流出。而基于对冲贬值的考虑，资金可能集中涌入商品市场和新兴市场，预计国际资本会在前景看好的新兴国家追逐更高回报率，由此导致这些国家的货币对美元升值。其中中国将尤其具有吸引力。 　　“鉴于中国的贸易顺差正在缩小———第三季度为389亿美元，而第三季度外汇储备增加1410亿美元，表明近期资本流入可能已经再度加剧。”野村证券中国区首席经济学家孙明春表示。 　　孙明春说，由于中国经济基本面远远...