全国房价涨幅首度下滑 成交面积或创历史纪录
　　　　经过连续7个月加速上涨，全国房价上涨速度最近开始放缓。国家发改委昨天公布的统计数据显示，9月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月缩小0.2个百分点。这是全国房价环比涨幅今年来的首次下滑。上海房价同比上涨2.3%，环比上涨0.5%，均低于全国平均数据。 　　价格增幅出现拐点 　　这一迹象在新建商品房反应更加明显。分类数据显示，新建住房销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月扩大1.2个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月缩小0.3个百分点。二手住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比8月份扩大0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比8月份缩小0.1个百分点。 　　大部分城市还是处于价格上涨阶段，新建住房销售价格同比上涨的城市有58个，主要城市包括：广州7.3%、银川7.3%、昆明6.1%、天津5.8%和深圳5...

任志强只给富人盖房 华远地产却布局偏远城市
　　　　如果评选中国房地产行业的焦点人物，任志强将肯定入围。因为其屡屡发表针对房价和政策的大胆言论，敢说难听话，引起网络上板砖横飞，曾进入“最想揍的人”排名的第二名(第一名是陈水扁),有“任大炮”、“任之枪”之称。 　　而其领导下的华远地产是一个有着20多年品牌经历的房地产开发企业。2001年，华远地产开始进行二次创业，其后建立北京市华远地产股份有限公司，注册资本5个亿。去年8月28日，华远地产经过几年努力，终于成功替换SST幸福，变身又一家上市地产公司。 　　第三季度净利润预增90%以上 　　2009年，可以说是房地产市场最为火爆的一年。据国家统计局的资料显示，截止到前三季度，全国商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。而华远地产借着这股东风，其销售业绩也大幅增长，公告显示第三季度的净利润同比预增90%以上。 　　记者采访其董秘办相关人士，他表示，公司第三季...

2009年9月上海别墅成交排行TOP20
　　　　9月份上海别墅成交929套，成交面积高达239670平方米。较8月成交1283套相比，略有下滑。整个8月份，上海别墅的成交均价为22202元/平米，和8月平均成交价格19511元/平米相比，价格有所上涨，成交活跃的别墅大多为联排类经济型别墅。编者按：数据显示，9月份上海别墅成交929套，成交面积高达239670平方米。较8月成交1283套相比，略有下滑。整个8月份，上海别墅的成交均价为22202元/平米，和8月平均成交价格19511元/平米相比，价格有所上涨，成交活跃的别墅大多为联排类经济型别墅。 　　从区域来看，松江仍是成交最密集的区域，成交套数达328套，占全市总成交的35.3%。青浦、闵行分别以139套、88套的成交量位居第二和第三。 　　TOP1 沿海郦墅 　　建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅 　　装修状况：毛坯 　　物业地址：松江明中路1588弄 　　...

中国土地政策的演变：从统一管理到市场化运作
　　　1982.12 　　《宪法》规定，城市土地属于国家所有。 　　1986.6.25 　　国务院《土地管理法》提出，对城乡土地集中统一管理。 　　1987.12 　　深圳以公开拍卖方式有偿转让国有土地使用权，这在中国是首次。 　　1988.12.29 　　七届人大常委《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》： 国有土地和集体所有土地的使用权可以依法转让，国家依法实行国有土地有偿使用制度。 　　1999.1.1 　　国务院新修订《土地管理法》，确立了土地用途管制制度和土地利用规划的法律地位。 　　2001 　　国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》，明确规定四类经营性用地一律实行土地使用权招标、拍卖和挂牌出让。 　　2004.8.31 　　国土资源部、监察部71 号令提出，“8.31”大限，提高拿地门槛，抑制囤地，并要求各地在200...

9月土地市场供应止跌反弹 高价地大型房企唱主角
　　　9 月土地市场交易活跃，成交总价普遍较高，成交总价前十位中，第十名的成交金额也超过20 亿元。从城市分布来看，高价地块主要分布在一线城市，二线城市仅有苏州和重庆。从楼面地价来看，总价较高的地块楼面地价也相对较高，表明高价地块以“质”取胜。 　　大型房地产企业成为土地市场的主角，中海、万科等房产大鳄纷纷加快土地市场布局，增加一线城市土地储备，仁恒等外资企业扎根国内市场，与内资企业竞争高价地块。 　　供应情况看，9 月土地供应止跌反弹，全国60 个重点城市共推出土地913 宗，环比增加10%，同比增加74%；推出土地面积4314万平方米，环比增加6%，同比增加97%。其中，推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)355 宗，环比增加17%，同比增加94%；推出土地面积2380万平方米，环比增加30%，同比增加146%。今年1至9 月，全国60 个城市住宅用地累计供应量...

应给开发商颁地产和平奖
　　　提要：美国总统奥巴马9日获得2009年诺贝尔和平奖的消息瞬时引发了全世界的关注。开发商对房地产的贡献不容小觑，但是他们的名声却普遍不大好，如果借此机会颁发一个“和平奖”，也让人们大吃一惊。 　　美国总统奥巴马9日获得2009年诺贝尔和平奖的消息瞬时引发了全世界的关注。人们纷纷把关注的焦点放在奥巴马上任不久和对世界的实际贡献上。同时，环球网当天17时至22时进行的在线调查表明，80%以上的中国网民对奥巴马获奖表示质疑，并认为他没有对世界和平做出过具体贡献。 　　可以说美国总统奥巴马获得诺贝尔和平奖是实实在在的爆了一个大冷门，似乎给全世界人民开了一个国际玩笑。实则不然，其有着更深层次的意义。它更与房地产行业有着相似之处。奥巴马能得和平奖，地产商也能。引用一句小沈阳的话，开发商应该这样说：“哎呀，妈呀，这还不错呢！这样能得的话，我也能得。” 　　1、楼市风云变幻 健康发展是主流 　　...

房企前9月业绩大增 年末市场盘整将至
　　　“金九银十”将近尾声，众多房地产企业于昨日公布了三季度业绩。多数企业净利润呈数倍增长，上半年不错的业绩得以延续。在此前提下，多家房地产企业纷纷在第四季度提升开工面积及进度，并增加供应量。 　　但靓丽的业绩并不能掩盖交易下滑的事实。9月份，全国主要大中城市商品房成交量明显下滑，部分城市开始出现价升量跌的局面。业内人士认为，随着观望气氛渐浓，第四季度房企业绩逊色于第三季度将不可避免。 　　靓丽业绩难掩成交量下滑 　　14日，华润置地有关方面对《每日经济新闻》表示，前9月公司共实现签约金额170.5亿元，签约面积170.4万平方米，已完成上调后全年销售目标的85％。其中9月单月共签约21.4亿元，签约面积18.5万平方米，与前几月基本持平。 　　发布三季度业绩的还有其他众多上市公司。 　　招商地产（000024.SZ）预计今年前三季度累计净利润约9.5亿~10亿元，同比增长145％~...

前三季土地成交活跃 10家房企投719亿拿地
　　　今年前三季度，随着房地产市场成交量的持续火热，土地市场成交保持着活跃的态势。三季度末土地储备前十强的企业，前三季度新增土地储备建筑面积合计达2462万平方米，新增土地储备投资额合计近719亿元。 　　10房企9个月花719亿买地 　　克而瑞（中国）、中国房地产测评中心最新公布的数据显示，截至今年第三季度末，在中国房地产企业土地储备前十强榜单中，恒大地产位居土地储备首位，碧桂园、雅居乐地产、合生创展、世茂房地产、绿城集团、中国海外发展、华润置地、万科地产、保利地产（600048）分列2~10位。 　　从土地储备排行榜的10家进榜企业来看，前三季度，新增土地储备建筑面积合计达2462万平方米，新增土地储备投资额合计近719亿元。其中，第三季度新增土地储备建筑面积约1792万平方米，占前三季度总和的72.79％，新增土地储备投资额约579亿元，占前三季度总和的80.53％。 　　各区...