开发商应当警惕货币政策趋紧之信号
　　　　在市场繁荣、一派歌舞升平的形势下，人们的记忆是极其短暂的，怕只有三几个月的时间，忘记了市场环境变化给人们带来的痛楚。从房地产市场来讲，开发商的记忆时间尤其短暂，对2008年下半年资金链紧绷忘得一干二净，基本上属于“好了疮疤忘了痛”，面对前些时资金充裕的境况大肆购入土地，不断制造“地王”，但是，这种情况可能难以进一步持续下去，在未来一段时间货币政策趋紧的情况下，开发商可能又要面临资金紧张的局面，前期大肆扩张、摊子铺得太大，可能会重蹈2008年的覆辙，不能不引起开发商的密切关注。 　　2009年前八个月，广义货币供应量增长率同比一直保持在18%以上，从3月份开始则保持在25%以上，这种超常的货币增长最终会转化为物价上涨、通货膨胀。也就是说超过经济增长实际需要的货币增长经过两个季度左右，会逐渐反映到整体物价上来。 　　一旦物价上涨迹象明显，那么央行可能会迅速采取紧缩性的政策予以抑制。从...

“大虹桥”开发面临三个方面的挑战
　　　　一直以来长宁区希望从虹桥商务区到古北商务区，再在虹桥机场东部、西郊动物园一带规划建设新的上海商务区。也希望形成一个能够和浦东小陆家嘴商贸、金融功能区域相协调、相对应（从竞争角度是相抗衡）的上海西部地区的高档商务区。随着上海虹桥交通枢纽中心的开发建设和竣工在即，“大虹桥”的规划理念和开发设想逐步成形，即以虹桥交通枢纽为核心，在更大范围内形成类似于陆家嘴功能区的虹桥商务区。 　　上海初步明确虹桥商务区总规划面积26.3平方公里。形成一个生态绿环、两个空间发展轴（东西向和南北向）、三个重要功能核心（交通、商务、机场东片）和五个功能板块区（核心区、虹桥机场、北片区、南片区、东片区）。规划总建筑面积1100万平方米，其中对外交通规划设施300万平方米，商务办公等公共设施约490万平方米。 　　26.3平方公里的虹桥商务区首先用两年时间建成一个1.4平方公里的商务功能核心区。开发建筑总量15...

值得重视国企的地王热
　　　　近几个月来，我国一些城市地王频现，着实成了房地产行业一道惊人的风景线。最近又有报道，9月22日绿城集团以36亿元、25亿元一举拿下苏州两地块，其中（2009）06号土地楼板价高达28057元/平方米，超出底价的250%，，也刷新了全国住宅土地公开出让价格的历史最高纪录。同日，保利地产也在杭州以10.21亿元的高价拿下一幅住宅地块。据方方地产咨询机构最新报告，今年华东地区16个重点城市不仅土地出让增长创造了近几年来新高，成交价也呈几何级数上升。华东地区平均地价已从今年4月的160万元/亩一路上升至8月的375万元/亩，短短4个月上涨134%。 　　值得注意的是，这一轮地王行情与2007年的一个显著差别是，2007年拿下地王的多为港资和内地民企，而今年地王大多落入国企手中。这些国资背景的房企在土地市场上出手阔绰，叫价毫不手软，成交价高出起价一倍或者两倍也不眨眼，和民企态度真不一样。若问这...

住房信贷由“外松内紧”转为“内外双紧”
　　　　进入金秋十月，楼市并没有迎来火爆的行情，而是表现出一种疯狂之后的懈怠与僵持。媒体报道，上海十一秋季房展期间成交量为8.46万平方米，这一数据仅略好于国庆长假历史上成交最低点的2008年。另外，刚刚公布的9月份上海楼市成交数据显示，当月成交量148万平方米，为今年3月以来单月最低。其他一线城市同样不容乐观。北京楼市暗淡，今年“十一”长假前6天，北京商品住宅期房成交仅472套，创3年来成交量最低值。南京、广州也出现了类似的情形。 　　与房地产成交出现下滑相对应的是，住房信贷开始出现明显的收紧。政策口径已经从此前的“外松内紧”演变为更为直白的“内外双紧”。虽然近日管理层依然强调实行“适度宽松货币政策”，但这是针对整体经济而言的，对于住房信贷，各地政策口径已经开始全面收紧。南京市公积金管理中心10月10日召开新闻发布会，宣布今起全面收紧住房公积金政策。调整的内容是，缩减买房人的贷款金额，个...

紫金矿业9股东上胡润百富榜 成上榜人数最多公司
　　　　10月13日，胡润百富在北京发布《2009海南清水湾胡润百富榜》，这也是胡润百富第11次发布百富榜。43岁的比亚迪创始人、董事局主席兼总裁王传福在股神巴菲特的帮助下以350亿元身价成为新首富。 　　去年首富黄光裕被捕入狱和榜眼杜双华的日照钢铁被国企山东钢铁收购，给《2009海南清水湾胡润百富榜》前十位的排名带来了巨大变化。今年有7位企业家首次挤进百富榜前十位，这在“胡润百富榜”自1999年创立以来尚属首次。 　　除此之外，值得关注的紫金矿业有9个股东上榜，成为上榜人数最多的公司。在市值最大的十家公司榜单中，紫金矿业也位居第三。(曾涛涛)  

胡润百富榜出炉 房地产业成个人财富主要来源
　　　　13日，胡润百富在京发布百富榜，比亚迪的王传福、玖龙纸业的张茵家族以及世茂集团的许荣茂家族分列榜单前三位。排名前十位的企业家中，七位从事或涉及房地产行业。 　　今年是胡润百富第11次发布百富榜。根据榜单显示，房地产和制造业是今年个人财富的主要来源。在上榜的行业中，前三位是：房地产、制造业、金融与投资。 　　发展速度最快的行业则是金融投资和矿产业的比例在迅速上升。减少的行业包括：制造业、IT、钢铁和能源行业的比例正在逐年减低，这主要是因为行业的整合。另外太阳能产业的受挫也是今年能源企业家上榜人数减少的原因之一。 　　而房地产、服装、零售、食品与饮料行业的比例稳定，成为较稳定的行业。 　　随着去年首富黄光裕的被捕入狱，榜眼杜双华的日照钢铁被国企山东钢铁收购，给今年的胡润百富榜前十位的排名带来了巨大变化。今年有七位企业家首次挤进百富榜前十位，这在“胡润百富榜”自1999年首...

亿元级别墅区首现京城：山上的别墅一亿一栋
　　图为山上的别墅鸟瞰效果图 　　10月11日，由三基地产开发的首个亿元级别墅区亮相京城，该项目位于北京昌平区燕山山麓，邻近十三陵风景区，蟒山国家森林公园。可俯瞰整个十三陵水库及北京首个高尔夫球场，由于项目的十一栋别墅均座落于半山，整体设计依山环抱，每栋占地数千平方米，最大的院落达2万多平方米，项目所在地之前鲜有人涉足。 　　"山上的别墅"共十一栋，是此山区内唯一一个、也是最后一个别墅项目。刷新了北京别墅项目的价格纪录，成为北京首个"亿元级别墅区"。可以鸟瞰十三陵水库与天池成为该项目乃至北京罕有的独家景致。 　　该项目负责人表示，"山上的别墅"是一处"位于京郊、方便亲切会谈"的地方。虽价格上亿，但仍有不少人士表示出浓厚兴趣与签订意向，目前已有三栋被预定。

9月销售45亿港元 中海发力环渤海
　　　环渤海地区为中海前三季度实现销售额及销售面积最多的地区，销售额和销售面积分别为102.2亿元和114.9万平方米。 　　10月12日，中国海外发展宣布，今年9月份公司的地产销售额及销售面积同比增长134.8%和78.3%，同时也扭转了前两个月连续录得环比下跌的情况。 　　销售业绩 　　中海表示，9月份实现房地产销售额及销售面积分别为45亿港元及38.7万平方米，按年分别增长134.8%和78.3%；较此前该公司公布8月份36.1亿港元的销售额及36.7万平方米的销售面积，则分别上升24.7%及5.4%。 　　1-9月，中海累计的房地产销售额达384.7亿港元，同比增长85.1%；累计实现销售面积400.2万平方米，同比增长100.5%，已完成其经调高后全年销售面积目标430万平方米的93%。 　　报表显示，2009年中海分别于济南、青岛、成都及上海新增土地储备，可发展面积分别为...