广州最贵别墅1.68亿 送劳斯莱斯和直升机
　　　　据广州颐和集团透露，其开发的颐和高尔夫庄园中1.68亿元的别墅楼王日前被广东一名私营企业主订购，除了带现代中式装修之外，发展商还将随楼附送价值约800万元的最新款劳斯莱斯名车和价值500万元左右的私人直升飞机。据悉，该别墅也为广州目前在售最贵的别墅。 　　据了解，该栋别墅为颐和高尔夫庄园的楼王单位。高尔夫庄园为位于白云山南湖风景区边的纯别墅盘，在售多数别墅价格均在千万元以上。而楼王单位为白云山风景区里最临近南湖的别墅，景观也是最好的。其建筑面积超过2000平方米，带有游艇码头、泳池、网球场、影院、博物馆、会所、花园等私家配置。该产品自去年10月份推出市场，报价带装修1.68亿元，而毛坯价则为1.08亿元，为广州目前在售的最贵别墅。 　　据发展商透露，买家为广东一名40多岁的私营企业主，目前已经签订了认购协议，成交价格为1.68亿元，除包括全屋现代中式风格的装修外，还将赠送订制的价值...

世界走出危机了吗
　　　　---美国顶尖经济学家解答后危机时代五大悬疑 　　许多实地来访的国内官员感叹：来之前听到美国的新闻，觉得美国经济一团糟，但到这里一看，餐馆依然顾客盈门，商场到处是人潮涌动，美国经济依然有序运行 　　去年9月，雷曼兄弟银行垮台，由此掀起的金融海啸席卷华尔街，也让整个世界笼罩在金融危机阴霾之下。一年过去，经济复苏的萌芽初现，各国股市也似乎苦尽甘来。 　　这会是通向经济复苏坦途的开始，还是新风暴来临的短暂黎明？在国际金融危机爆发一周年及以后危机时代金融格局重建为主题的匹兹堡G20到来之际，《望东方周刊》记者采访了多位世界知名的经济学家，按照他们的判断以及一些权威机构和人士的报告，做出如下的猜想。 　　悬疑之一：世界是否已走出危机 　　答案：是的，尽管根基并不稳固。 　　该怎么形容这次危机？用美国总统奥巴马的口吻，这是“前所未有的”危机；用美联储前主席格林斯潘的话说，这是“百年一遇...

9月半数城市住宅成交环比下跌
　　　　据监测显示，9月份在30个城市中，约一半城市住宅成交面积环比下跌，总成交面积环比下跌约3.83%。 　　从供应情况来看，9月份处于传统销售旺季，开发商加快推盘速度，各城市库存量普遍上涨，其中，广州库存量上涨最大，环比上涨近30%，深圳、上海、杭州也有不同程度的上涨。 　　从成交价格来看，9月各城市住宅成交均价涨跌各一半。能监测到价格的7个重点城市中只有深圳、重庆和北京表现为上涨，其他城市住宅成交价格均出现不同幅度的下跌。

时评：松绑外资进入内地楼市不需过分担忧
　　　　提要：今年以来，市场传出有关部委将对外商投资内地房地产业松绑的消息，具体做法是简化和放宽外商投资房地产企业的外汇登记手续。如果这项政策得以实施，外商投资房地产将获得更多便利。 　　新华网福州10月5日电（记者来建强）过去几年，内地因担心外资机构投资楼市可能会对市场造成负面影响，对外资机构投资房地产进行了一些限制。今年以来，松绑外资进入内地楼市的一举一动成为业界关注焦点。 　　2006年7月，国家六部委出台《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，2007年5月，商务部、国家外汇管理局又发出《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》等，同年底，商务部在《外商投资产业指导目录（2007年修订）》中取消了鼓励外商投资“普通住宅的开发建设”类别，同时新增“房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司”为限制类等。 　　今年以来，市场传出有关部委将对外商投资内地房地产...

通策中田理想都卖起了酒 房地产大佬喝醉了吗
　　　　提要：最近，杭州公元大厦北楼21层的写字楼里，不时传来装修的声音。那里正在建设一个杭州地区最高的酒窖，而酒窖的主人就是杭州余杭区名气颇大的房地产企业理想国际控股集团。房地产企业“不务正业”，反而在杭州最高档的写字楼里建酒窖，卖酒，确实让人疑惑。 　　最近，杭州公元大厦北楼21层的写字楼里，不时传来装修的声音。那里正在建设一个杭州地区最高的酒窖，而酒窖的主人就是杭州余杭区名气颇大的房地产企业理想国际控股集团。房地产企业“不务正业”，反而在杭州最高档的写字楼里建酒窖，卖酒，确实让人疑惑。 　　现象： 　　地产大佬都在卖红酒 　　记者登录理想国际控股集团的网站了解到，该集团的主业是房地产，旗下有四维地产、大洋房产、康源置业等10多家子公司。而该集团建设的理想国际大厦，在余杭临平也是第一高楼。理想酒业，仅仅是集团旗下的一个新公司。 　　“确实如此，从目前情况看，我们还刚刚开始。”理想...

中国房地产营销样本企业：中海地产
　　　　提要：中海地产，全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。 　　中海地产营销标志创举： 　　1、中国第一个引入银行按揭概念的房地产企业 　　20世纪80年代，按揭。资料显示，1993年9月28日，个人按揭贷款在上海首次亮相，号称中国银行史上第一笔按揭贷款；而民间又有说法，中海集团才是第一个引进银行按揭购房模式的开发商；同时，据建设银行一位高层人士透露，20世纪80年代初，深圳市建设银行罗湖支行成交了中国大陆地区第一笔按揭贷款。 　　2、中国第一个成立物业管理公司的房地产企业 　　1991年，物业管理。1991年7月18日，中海物业管理（深圳）有限公司正式成立，首任总经理丁步华。自始，中海第一个将“物业管理”的概念引进大陆，开启了中国大陆房地...

中国房地产营销鼻祖企业：万科地产
　　　　提要：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。在由中国民政部主办的2008年度中华慈善大会颁奖典礼上，万科荣获“中华慈善奖——最具爱心内资企业”称号。 　　万科地产营销标志创举： 　　1989年，万科开发天景花园。项目周边房价约1800元/平方米，而天景花园的楼面地价已超过2800元/平方米，房价要达到4300元/平方米才能收支平衡。在没有第三方策划顾问机构介入的情况下，万科被动地完成了一次高成本下的自营自销，中国原始的较完善的第一次地产营销由此而诞生。 　　1989年，小区的概念规划。天景花园的设计，是中国房地产行业第一次完整借用华侨城旅游区的规划概念，来规划住宅小区。也是中国较早的以概念规划方案与概念规划总体为基础进行公开招标。技术人员第一次与开发商走在一起，与开发商进行沟通对话，开发商介入项目的前期，对项目的定位和规划起着重要作用。 ...

不得不提的香港房地产营销
　　　　提要：“香港经验”依然值得内地同仁借鉴内地房地产业的改革发展与香港回归的脚步基本是同步的，这是历史的巧合，也是历史的必然。万科企业股份有限公司董事、深圳国际企业股份公司总裁冯佳先生日前分析了香港的房地产营销特色，其中一些作法对国内开发商具有一定的参考价值。 　　值得学习的香港房地产模式 　　房地产营销代理在国外已经有半个多世纪的历史，中国香港和中国台湾地区也已积累了30多年的经验，但在内地，起步和发展还不过10多年。但仅仅在这十年内，房地产营销代理行业水准突飞猛进。发展至今房地产代理行业相比房地产公司对市场具有更强的把握能力，对市场更具备前瞻性。代理公司与发展商分工明确，发展商只管把房子造好，代理商可以提供前期拿地、规划管理，中期策划销售，后期交房等等全程的服务。 　　代理公司的职责已经由原来的专职卖房发展到更为全面的有效的服务领域，作为成熟的代理机构应该具备很强的土地的评估测算...