任志强：中国土地供给或是一笔糊涂账
　　　　提要：今年上半年国土部公布的建设用土地供给的总量已超过了36000多公顷，而国家统计局公布的房地产开发土地购置面积仅为13644公顷(这其中还包括部分非出让的保障性住房用地)，这两者之间相差了22000公顷。 　　国土供给的数量到底是多还是少，国土部连续发文要进行清查。如果国家国土管理的部门都弄不清楚土地的储备与市场供给的情况，那么又如何判断供求的关系呢？ 　　国土部公布的土地供给数据中包括了建设用地与非建设用地。建设用地中有工业、商业、办公、住宅等多类，又分市场化与非市场化、出让与划拨，用供地指标无法分清已征、未征、已开发与未开发、增量与存量，同时无法分清商品房与保障房的供给差别，更分不清政府储备与市场储备、企业储备的情况，民众看到的只是一笔糊涂账。 　　因此每年当国土部门号称已完成了年度的土地供给计划时，市场中的经营主体却无法从这笔糊涂账中看出市场中的土地供给关系。而开发商则...

万科悖论：市场不好的时候万科非常好
　　　　提要：王石：1998年之后2004年之前，城市中低收入住房供需矛盾不是很突出，主要还是大量拆迁房来缓解的，大量拆迁后进行补偿。就是中国改革发展是从计划经济到市场经济的过渡，现在是具有中国特色的市场经济，往往市场变化中国有和世界同步的一面也有不同的一面。 　　万科悖论： 　　市场不好的时候万科非常好 　　南都：1998年朱镕基总理提出"房改"，对万科有什么影响？您对未来房地产市场的变化如何预测？ 　　王石：1998年之后2004年之前，城市中低收入住房供需矛盾不是很突出，主要还是大量拆迁房来缓解的，大量拆迁后进行补偿。但2005年后拆迁房大规模拆迁已经过去了，但这不意味着中低收入的住房需求已经没有了。中央政策更多的是发展要盖便宜的房子，但后来发现这跟高价是没有直接关系的。住宅是种特别的商品，全世界都有一个住房部。现在政策很明确了，就是由政府承担，廉租房也好，微利房也好，怎么解决是...

深圳前三季度卖地收入80亿 六次有五次成地王
　　　　提要：在商品房用地出让方面，去年今年卖地最大的不同在于，一是去年出让用地多块流标，二是去年成交用地多以底价成交。这也使得，虽然前三季度深圳出让的商品房用地只有53万平方米，不足去年全年1/4，但其却以高达79.3亿元的地价远远超过了去年全年。 　　深圳前三季度卖地收入80亿 　　远低于沪京，但六次有五次成地王 　　上海、北京均爆出其前三季度卖地收入超过500亿元，均超过了去年全年，其中上海更是以526亿元位居全国榜首。记者对深圳官方公开披露的信息进行计算后发现，深圳前三季度卖地收入只是超过了80亿元，不但远低于北京、上海，也没有赶上去年全年。但一改去年的颓势，深圳今年前三季度成功出让的商品房，溢价率至少都超过30%，而且6次中有5次都成了地王。 　　前三季卖地收入主要源于商品房用地 　　据市土地房产交易中心披露，今年前三季度，深圳一共分7次成功出让了12块商品房用地，其中包...

金九未现银十也悬 年底深圳房价预测
　　　　提要：与今年年初的“小阳春”和３－４月份的高峰期相比，进入“金九”以来，深圳楼市却没能迎来火爆，楼价虽飙升，成交量却日渐萎缩。“无论是关内关外，无论是豪宅、普通住宅，大家都应根据自己的财力来选择房屋户型和面积。 　　专家预测年底房价走势基本以“稳”字为主 　　“金九”未现“银十”也悬 　　深圳新闻网10月4日讯 秋交会昨天举办了主题为“深圳房价拐点将现，金九银十能否再现？”的论坛，来自招商置业的沈斌、海王地产的王洪朔和世华地产的张文举等出席论坛的业内人士和专家预测，估计政府和银行出台影响房地产市场的政策可能性小，年底房价不会深度调整，行情不会持续走高，基本上以“稳”字为主。 　　房地产市场具有典型的季节性特征，比较明显的是春节前后的小旺季，和九、十月份的大旺季。与今年年初的“小阳春”和３－４月份的高峰期相比，进入“金九”以来，深圳楼市却没能迎来火爆，楼价虽飙升，成交量却日渐萎...

IMF高官：亚洲带领全球复苏
　　　　提要：国际货币基金组织（IMF）亚太地区主管阿诺普·辛格4日在这里说，亚洲正在带领全球走向经济复苏。 　　据新华社伊斯坦布尔10月4日电（记者 李琦）国际货币基金组织（IMF）亚太地区主管阿诺普·辛格4日在这里说，亚洲正在带领全球走向经济复苏。 　　辛格在当天举行的记者会上说，许多亚洲国家的经济状况都在好转，亚洲经济回升的势头比世界任何其他地区都更加“迅速和强劲”。 　　据IMF预测，亚洲地区2009年和2010年的经济增长率将分别为2.8%和5.8%。 　　辛格认为，亚洲经济的迅速好转主要得益于本地区国家所采取的“迅速和有力的”行动，其中除了强劲的政府开支和充足的货币供应之外，还包括一系列恢复和稳定金融市场的措施。 　　金融危机导致欧美市场需求急剧下降，使亚洲国家经济遭受严重冲击。辛格认为，在欧洲和美国经济复苏缓慢的情况下，亚洲经济不能再像过去那样依赖出口。他建议亚洲国家致...

易纲：全球经济好转 中国将保持政策的稳定性
　　　提要：中国人民银行副行长易纲4日表示，全球经济和金融形势正趋于好转，但整体复苏的基础尚不稳固，全球经济的主要风险包括保护主义抬头和宏观经济政策不协调等。 中国人民银行副行长易纲（资料图） 　　新华网伊斯坦布尔10月4日电(记者陈铭)中国人民银行副行长易纲4日在这里说，全球经济和金融形势正趋于好转，但整体复苏的基础尚不稳固，全球经济的主要风险包括保护主义抬头和宏观经济政策不协调等。 　　易纲是在出席国际货币基金组织(IMF，简称基金组织)国际货币与金融委员会部长级会议时说上述这番话的。这次会议主要讨论了基金组织监督和治理、全球经济展望等问题。 　　易纲说，各主要金融市场应加大推进金融改革的力度，加快处理银行有毒资产和补充银行资本，加强金融监管，加强宏观和金融政策的协调和前瞻性。基金组织要在政策协调中发挥作用，并加强对各种风险因素的监测与分析，加强对国际资本流动的监测，促进...

由"量价齐升"急转为"量价齐跌" 楼市量变值得重视
　　　　国内不少城市的房地产市场，正在出现由“量价齐升”转为“量跌价涨”甚至“量价齐跌”。 　　楼市调整的量变 　　据中国指数研究院数据信息中心监测，福州、厦门和珠三角地区的“金九”销售预期已经落空。其中下降幅度最大的要数广州，9月份，广州楼市新建商品住宅数成交量仅有4600多套，比今年6月份8000多套的签约量下降了42．17％。 　　楼市调整的量变，实际上从7月份已经开始。7月，北京、上海、深圳、广州4个一线城市成交量首次出现集体性的回落。8月份以来，国内许多城市房地产市场成交量继续下滑，而价格依然坚挺向上。据中国指数研究院数据信息中心监测显示，“金九”月，北京、福州等部分重点城市甚至出现了“量价齐跌”的情况；受其监测的30个重点城市中，“银十”前景尚不明朗。 　　住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，今年上半年国内房地产市场的“涨情”表明，国家保增长的政策效应明显...

业内专家解析：沪楼市的四季度走势及政策预判
　　　　2009年，上海楼市低开高走，自3月开始交易量逐月走高，到第二季度已经恢复到2007年高峰期时的水平，到6月时达到高潮，当月住宅交易量高达282.69万平方米，创21个月以来新高。 　　从需求层面看，这一波楼市行情是由在政策优惠、企业促销优惠和前期压抑需求爆发的联合作用开始的，但在年中则更多的是投资型需求跟进市场。从成交结构可以看到，09年上海普通住房成交比重逐月下降，单价在10000元/平方米以下的成交比例从1月的66%下降16个百分点到6月份的50%，单套面积低于90平方米的住宅交易比例从35％下降到31％；而中高端住宅交易比重持续上升，单价超过17500元/平方米的住宅成交比重从2月的8%上升到6月的23％。单套面积超过140平方米的住宅比重则从20％上升到31％，中国房地产指数系统分别在3月和5月房展会上进行的调研结果也显示，意愿购房用于投资的比重从2.1％上升到7.6％。...