黄金周房交会加速推新盘 开发商激战“银十”
　　　　[提要]如9月初业内所料，今年楼市“金九不金”。某研究机构的成交数据统计及预测显示，多个城市9月的成交量环比再度下滑。同时，国内部分一线龙头地产企业表示，将在国庆房展前继续增加新盘供应，抢占市场高点。 　如9月初业内所料，今年楼市“金九不金”。某研究机构的成交数据统计及预测显示，多个城市9月的成交量环比再度下滑。同时，国内部分一线龙头地产企业表示，将在国庆房展前继续增加新盘供应，抢占市场高点。 　　成交量连续三月下滑 　　“9月上海的新建商品房成交面积估计会在155万平方米，而8月份是167万平方米。”分析师薛建雄认为，上海9月前27天新建商品房的成交量较8月份再减一成。这也是上海楼市连续3个月出现成交量下跌。 　　成交量下跌的现象不只出现在上海。克而瑞中国的数据显示，北京9月前三周的商品房总成交面积是112.38平方米，而8月和7月分别为168.8万平方米和205.45万平...

沪长风地王住宅成本3.3万/平 预期4年内建成
　　　 　　中海将联合中建股份、中建八局投资103亿开发，预期4年内建成　　 　　9月10日拿下上海长风地王后，中海发展（00688.HK）25日发布公告称，将与中国建筑股份有限公司（601668.SH，下称中建股份）及中建八局共同开发长风地块，预期总共投入103亿元。以这一投入额推算，该地块上建成楼盘的成本价就达3.3万元/平方米，而地价占总投资比例高达70%。 　　中建系三公司共同开发 　　9月10日，中海发展砸下70.06亿元，从15家开发商围堵中抢下上海长风6B、7C地块，楼板价高达2.24万元/平方米。成交价远远高过周边二手楼盘不足1.8万元/平方米的价格。 　　中海发展25日公告称，将与其母公司中建股份及同系的中建八局组成合营企业，总投资103亿元共同发展上海长风地块，预期4年内完成发展。合营公司注册资本为1000万元，中海发展、中建股份及中建八局分别占50%、30%以及...

中国星河湾四盘破百亿 星河湾·海怡半岛登场
　　　　【星河湾·海怡半岛】开盘当日劲销10.9亿 　　2009年，中国星河湾，充满奇迹。继浦东星河湾(论坛新闻)（查看地图）创下6小时40亿的销售奇迹之后，9月26日绽放广州的【星河湾·海怡半岛】，再次创造广州豪宅单盘单日销售纪录；而这一业绩，也让中国星河湾完满交出四盘破百亿的成绩单。 　　2009年9月26日9时28分，中国星河湾在京沪穗“中国金三角”布局的第四个高端楼盘--【星河湾·海怡半岛】正式开盘，并取得了开盘当天销售10.9亿的业绩，把中国星河湾首次推进房企“百亿俱乐部”。 　　开盘当天，北京、上海、广州、珠三角、华南区等地客户蜂拥而至，来访客户接近两万人次，车流量逾5000次。【星河湾·海怡半岛】当天销售近200套单位，成交10.9亿元，创下广州豪宅单盘单日成交新纪录。至此，中国星河湾实现10个月四盘销售达107亿的骄人业绩。 　 　开盘盛况 　　十年品质征服力 ...

茅于轼：房价上涨过快与富人没地方花钱有关
　　　　昨日，由湖北日报参与主办的“中国经济百年论坛”在本集团隆重开讲。此次论坛可谓是智者的聚合，茅于轼、丁学良、铃木宏昌(日本)等多位国内外的顶级学者论道东湖之畔，回顾新中国成立六十年来的经济发展轨迹，思考与展望未来中国经济的可持续发展之路。部分学者的发言整理如下： 　　著名经济学家茅于轼：房价上涨过快与“富人没地方花钱”有关 　　论坛上，茅于轼探讨了“中国的成功模式能不能持久”的问题。他认为，中国特有的“无产阶级专政+市场经济”发展模式的成功，已在实践中被证实，市场经济被证明是最有效的经济制度，而专政下的政府也具有绕过发展中国家的发展过程中瓶颈，以及提供一个稳定的宏观环境等功能。但他也认为，这种模式要可持续发展，必须同时满足两个条件：一是精英治理，因为社会已是越发复杂的系统，国家的治理者中需要更多受过高等教育的“专家”；二是治国的精英要优先考虑基层群众的利益，国家才能稳定。 　　在接...

国务院首次明确"开发商闲置土地"收费标准
　　　土地闲置要收费 开发商遇紧箍咒 　　日前，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准。专家预计，这一方面会削弱开发商拿地的冲动，同时还会促使开发商加快建设进度。 　　9月26日，国务院发布了一则《关于集约用地的通知》，针对开发商首次明确规定了相对严格的“闲置”费用标准，并指出将会很快对“闲置”土地征收增值地价。对于土地闲置满两年的，将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用；对于土地闲置满一年不满两年的，开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费；另外，国土资源部将对闲置土地征收增值地价。 　　“在土地价格不断推高的情况下，囤地已经成为房地产开发的常态。”重庆容磁地产总经理王雪松称，大规模囤地必然造成土地闲置。由于土地闲置的成本不高，不少开发商通过囤地等待升值。有的开发商趁前几年土地价格便宜，大量吃进，但因为自身实力不足，...

沪北外滩规划浮出水面 白金湾受益下月推盘
　　借势国际航运中心的规划，北外滩正在重构沪上豪宅格局。据悉，日前北外滩航运服务集聚区的世界级规划已经浮出水面；到2020年，国际航运中心将东移亚洲，而北外滩最具竞争力，有望夺魁。专家指出：现在全球顶级的国际航运中心是英国伦敦，航运服务业给他带来的经济效益十分可观。2000年伦敦航运保险费收入32亿英镑，约占世界市场份额的19％；航运仲裁年案值4亿美元，航运经济交易金额340亿美元，约占世界市场份额的50％；航运就业人数达14000人。业内人士指出：未来，北外滩将部分取代伦敦的航运服务功能，吸引全球航运顶尖企业以及巅峰人士入驻，在接下来的10年，航运服务业带给北外滩的经济效益值得期待。 鉴于北外滩航运服务业集聚区的规划，北外滩地区率先发展的是滨江CBD，这个区域紧邻黄浦江，将大力发展国际航运服务业以及邮轮经济。目前区域内聚集了大量高档写字楼、五星级酒店以及商业，然而难得是在滨江CBD商务区中...

觊觎宁波联合控股权 荣盛控股同意加价10%
　　 宁波联合今日披露，荣盛控股同意将受让公司控股权的价格提高10%至每股8.53元，该公司为此将支付77126万元。 　　宁波联合称，公司于9月25日收到大股东宁波经济技术开发区控股公司《关于公开征集受让方进展情况的函》：9月22日至9月24日，开发区控股公司与意向受让方浙江荣盛控股集团有限公司进行了沟通，荣盛控股确定将其每股拟受让价格变更为8.53元，即拟以77126万元人民币的价格受让开发区控股公司持有的宁波联合9041.76万股流通A股，占公司总股本的29.90%。 　　此前的9月21日，是受让宁波联合控股权的意向方提交受让申请和相关资料的截止日期。据披露, 公司控股股东仅收到有效受让意向书及相关资料一份，提交人为荣盛控股。根据荣盛控股提交的受让意向书及相关资料，其将以7亿元的价格，受让宁波联合9041.76万股流通A股，折合每股约7.74元。 　　宁波联合表示，公...

北京680亩最大废墟10亿变身最大水上乐园
　　  680亩“世界风情园”荒废13年后被川商10亿签下其中400多亩。 昨天上午，卢沟桥乡政府会议室内，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村与成都天友旅游集团签订合作协议，天友集团将斥资10亿元在丰台区打造北京“龙门阵”文化创意旅游区项目，2011年4月，荒废13年的“世界风情园”将变身国内最大水上乐园。 680亩土地被一分为二 “感谢区政府，给我们牵线搭桥，最终促成小瓦窑村与天友集团的合作。”小瓦窑村负责人在昨天的签约仪式上透露，于上世纪90年代批复开发的世界风情园项目680亩闲置土地目前已开始拆迁改建，此前某单位已有项目落户该地块，占用了200多亩。龙门阵项目签约将使用余下的400多亩土地。从此，世界风情园将结束13年的荒废状态，重新启动土地开发。 2/3原有建筑将保留 四川天友集团副总裁介绍，天友集团将保留原有三分之二建筑，在此基础上投资10亿元重建水上乐园，“龙门阵“包括...