万源城•御溪领航豪宅市场金九月
　　　　2009年7、8两个月以高端别墅与大面积豪宅为代表的高度物业呈现井喷态势，再加上星河湾、海珀日晖、翠湖天地新房源一系列高端豪宅项目或高调或低调相继入市，几度掀起市场波澜，使得8月的别墅豪宅市场显得分外热闹。由于7、8月份成交提前爆发，不少人对今年金九银十的含金量持怀疑态度，但是不管9月别墅豪宅市场总体表现如何，以万源城?御溪为代表的一批高品质楼盘已经领航市场，率先进入金九月。 　　2009年颇为引人瞩目的城市独栋别墅万源城?御溪，进入9月以来，强劲势头不减，至截稿时已相继成交5栋别墅，总销金额达2亿多元。 　　万源城御溪地处莲花路顾戴路，毗邻规划中占地10万平方米的地区级生态公园，偎依合川路景观河道，天然水系在社区内回环盘绕。该楼盘由上海著名房地产开发企业上海城开历时数年精心打造，万源城?御溪万源城?御溪融汇西班牙浪漫建筑风格与海派人文精髓于一体，堪称近年来城市别墅的代表作品之一...

章子怡被甩内幕 北京重置天价豪宅
　　  　    在2007年章子怡成功搭上外籍富豪男友vivi，并跻身外国上流社会，如今的章子怡英语仅次于国语般流利。曾经章子怡携男友高度亮相高档派对，以示其高傲的成功的起跳。谁知好景不长，前段时间曝出章子怡与男友婚期延后，曾有网友猜测因章子怡得了恐婚症，而恐婚症更因男友vivi得有艾滋病所导致。今日又曝出婚期延后的真正幕后原因：章子怡被男友退婚，并且分手已经两个月。看来章子怡的如意算盘还是未打精准啊。到头来人才两失，损失惨重啊。不过章子怡如今已跻身好莱坞，星路坦荡，看来今后要靠自己的努力了，富豪的老婆不易做。{Npage} 　　日前Vivi与38岁新欢Tabitha亲密出席《Vogue》纪录片首映，Tabitha的摄影师老公不见踪影。 　　未婚夫新欢是《Vogue》时装总监 　　Tabitha Simmons，这个38岁的棕发女人...

购买二手房七个细节不容忽视
　　　　市统计局、国家统计局北京调查总队近日发布，8月份本市房屋销售价格继续呈现上涨态势，价格同比上涨1％，涨幅比上月提高0.9个百分点，二手住宅交易价格同比下降2.2％，降幅比上月缩小0.7个百分点。面对对火爆的二手房市场，许多置业者蠢蠢欲动，但是购房过程中遇到的种种问题，却让他们头疼无比，在此专家汪国珍根据自己多年的行业经验为您提醒，购买二手房时应该注意以下七个细节。 　　1、弄清权属再出手：买房前，首先要详细了解二手房的情况，弄清楚房屋的权属，碰到房屋产权有纠纷，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权，即使房子再好也不宜购入。 　　2、分清房屋产权不吃亏：注意产权证上体现的完全产权还是只有使用权。目前市场上使用权的房屋交易存在多种限制。认清产权交易过程中可少吃亏。 　　3、弄清房屋年限很重要：弄清房屋的年限十分重要。有的房主为了将房屋尽快出手，看房时会故意隐瞒房屋建成时间，碰到...

“钱松地紧”为哪般？
　　　　中国房地产研究会副会长顾云昌日前发表讲话，认定：2009年上半年住宅尤其是高端住宅市场火爆，主要是因为“钱松地紧”。他进一步分析说，“钱松”导致需求旺盛（既包括刚性需求，也包括投机需求），“地紧”导致供应不足。 　　为什么会出现“钱松地紧”？有人说，这是政策调控的结果，是政府之手在起作用。国家控地，地方政府可供地审批权在缩小，造成物以稀为贵的“一地难求”的卖方市场，于是乎地价飞涨。地价与房价是龙云相依的关系，地价涨，房价肯定也会涨，而且涨幅会十分明显。在这种态势下，要求土地供应量加大，希望地价下调，成为房地产行业一边倒的呼声。土地供应量不足，造成新盘开发量不足，新盘开发量不足，导致楼市供需失衡，供需失衡必然导致房价上涨。依此类推，政府变成了高房价的真正推手。这种观点是不是成立，有待商榷。但加大土地供应量，降低开发企业的土地成本似乎是很有道理的。 　　“钱松地紧”的现象是不是政府造成...

今后三个月的房地产市场走势
　　　　今年，各种媒体网络上围绕房地产的争论主要有：是“小阳春”，还是“假阳春”；“地王”叠出是正常现象，还是应予压制；下半年交易量下滑的原因是“供给不足”，还是预示着“价格见底，拐点将现”；房地产贷款放量应该保障，还是必须收缩等。 　　现在人们又在议论着每年的一个陈旧话题：“金九银十”是否再现。最后一个季度中国的房地产将是一个什么样的走势。 　　其实我们现在看房地产的市场，只要把握两个关键即可。一是世界和中国经济的评判，一是经济和房地产的调控政策。看清了这两个关键，未来的房地产走势一目了然。 　　先讲经济形势的评判。 　　毫无疑问，世界和中国的经济都在从严重的危机衰退中走了出来，中国的经济状况走出来比世界的早，比世界的快，两者相差也就是个半年时间。实践已经证明，那种把由美国次贷危机引发的这次世界金融、经济危机比作上个世纪二十年代末三十年代初那场经济危机的说法，是言过其实了。其危害性...

保利斥资10亿再拿下沙地块 两宗宅地昨出让
　　　  昨天下午，两宗位于之江、下沙的宅地成功出让。其中，保利地产（600048）斥资10.21亿元竞得下沙地块，这是该开发商继在售楼盘保利东湾所在地块后，第二次在该区域大手笔拿地。此外，另一宗位于之江区的宅地，则由杭州中北花园房地产有限公司以6.8亿元的总价竞得。 　　根据土地出让公告，杭政储出[2009]48号地块，即下沙R21-A-12地块，出让面积52655平方米。经过44轮书面竞价，保利地产最终以10.21亿元的总价竞得该地块，楼面价为7458元/平方米。 　　48号地块并不是保利地产首次在下沙区拿地，此前，保利地产曾以12.8266亿元竞得目前在售的保利东湾地块。事后，保利地产杭州公司相关负责人表示，此次的拿地价格在预期之内，公司看好该地块拥有丰富的江景、绿化等资源。 　　此外，杭政储出[2009]49号地块，即之江R21-B52-1地块，出让面积为390...

美的12.2亿元获顺德15万平方米地块
　　　　昨日，在广东佛山顺德土地房产交易中心，一块面积逾15万平方米的住宅兼商服用地被家电行业龙头美的集团旗下地产公司以12.2亿元的高价获取，折合楼面地价约3000元/平方米，与7月万科拿下的佛山总价地王的楼面地价不相上下。 　　据了解，该地块位于广东佛山顺德区域，是今年以来顺德区域推出规模第二大的地块。 　　根据地块挂牌文件，竞买该地块开发商还需要在佛山市累计开发（是指已竣工验收和已经得到建设部门批准建设）不少于建筑面积100万平方米的房地产项目。这意味着绝大多数开发商都被挡在门外。 　　在拍卖会后，记者致电美的旗下佛山市顺德区威灵房产有限公司，该公司相关负责人表示，近期，万科、金地都比较看好顺德区域地块，由于该地块靠近美的集团的高尔夫生活村，计划开发高端大户型楼盘。

李嘉诚连续4日增持长江实业2亿港元
　　　　李嘉诚自9月15日半年以来首次增持自家股份——长江实业后，接下来几日连续出手。港交所资料显示，李嘉诚从本月15日至18日，连续4天增持长江实业，共购入221万股，涉资约2.18亿港元。 　　昨日，长江实业股价重返百元，收盘报100.8港元，涨1.7港元，涨幅1.72%，全日成交3.28亿港元。 　　李嘉诚高位增持 　　据港交所披露，李嘉诚在15日增持长江实业42.9万股，每股平均价95.245港元，涉资约4086万港元；在16日继续增持27.4万股，每股平均价97.256港元，涉资约2664万港元；在17日增持的股份最多，以每股作价99.839港元买入122.7万股，涉资高达近1.23亿港元；在18日又增持28万股，每股平均价99.535港元，涉资约2786万港元。上述4次增持完毕后，李嘉诚最新持股比例增至40.33%。 　　李嘉诚4次增持每股作价的平均价格约为97.97港元...