绿城45天130亿圈地 与保利展开飚价夺地大战
　　　9月22日，杭州楼市异常火爆，先是保利争到了下沙“地王”。而近日风头正健的绿城以61亿拿下两块土地的“壮举”又一次令人惊叹。更让所有人吃惊的是，绿城此番拿地溢价超过250％，楼面价28057元/㎡，创造了苏州历史上最高楼面单价。从8月7日到现在短短45天，绿城为拿地已经付出了130亿元左右。 　　首次进军苏州 绿城连下两“地王” 　　绿城宋卫平亲自坐镇，在苏州接连拍下两“地王”。以36亿元拍得苏园土挂(2009)06号地块，楼面地价达到28057元/㎡，并以25亿元拍得苏园土挂(2009)07号地块，楼面单价20075元/㎡。 　　这已经不是绿城近来首次大手笔的举动了，从8月份到现在，根据公开的报道，绿城最起码已经拿下了6块地。最值得注意的就是8月7日在江苏无锡，当地最受关注的原蠡湖2号部分地块被绿城以29亿元竞得，整个过程仅用了16分钟。 　　绿城对土地的豪气凭的是雄厚的资金...

路劲的低调大股东 深业集团大鳄潜伏
　　　作为深控的大股东，深业旗下控股或持股的公司多达数十个。不仅包括路劲基建、沿海家园，甚至还有平安保险等。 　　在9月初深圳控股的中报业绩发布会上，深控总裁张宜均再次表示，集团无意出售在路劲基建和沿海家园两家公司的投资。而这也不是深控第一次做这样的表示了，事实上，作为路劲基建的第二大股东，深控正有意通过路劲用原顺驰的土地补充缺陷。 　　深圳大鳄 　　9月初，深业集团旗下的香港上市公司深圳控股召开了中报业绩发布会。发布会上，深控表示今年上半年，公司完成销售33亿元，并表示集团将2009年全年物业销售目标由38亿元上调18.4%至45亿元。 　　虽然深控的销售在今年也有明显的提升，但另一个让人感兴趣的问题是，深控是否会出让手中持有的路劲基建与沿海家园的投资？深控总裁张宜均在现场对此进行了否认。 　　当然，这不是深控第一次传出要转让手中投资的消息了。 　　2006年，有香港媒体称，深...

失意长风 “高调”仁恒终夺森兰·外高桥
　　　  仁恒地产如一支突起的异军，在资本以及土地市场频频露面，开始在公众视线中展现“高姿态”。 　　在9月10日上海长风6B、7C地块拍卖会上败给中海的70.06亿之后，仁恒地产在9月21日的外高桥没有再失意，以26.1亿的价格力压保利，将外高桥一土地“资产包”收入囊中。 　　以此计算，该地块楼面地价16066元每平米，溢价率达114%。 　　击败保利 　　9月21日下午，总建设面积超过10万平方米、底价12.2亿的浦东新区森兰·外高桥项目南部国际社区四地块打包进行现场竞拍，该地块开标前的报价已被“志在必得”的仁恒提高至21.89亿元，高出起拍地价9.69亿元，挂牌的楼板价飙升到13506元/平方米。 　　森兰·外高桥项目4幅打包地块由于地块地理位置优越，且基本为纯住宅用地，备受市场关注。在当天举行的土地拍卖会上，包括仁恒、招商、保利、华润、万科、新鸿基、金地、绿地、虹...

“大虹桥”酝酿新一轮涨势 一二手房价格齐涨
　　　　大虹桥”规划还在酝酿中，远没有到“尘埃落定”阶段。但这一切并不妨碍房产市场对这一概念的炒作。区域内的开发商纷纷打出“大虹桥”营销牌，二手房市场也闻风而动。 　　种种迹象表明：大虹桥区域的房价正在酝酿着新一轮“涨价冲动”。 　　房价：一二手齐涨 　　在媒体围绕“大虹桥”炒作的同时，“大虹桥”片区内的万科城花新园迫不及待地在网上挂出了“大虹桥”为主题的宣传软文。 　　与此同时，在这期间开盘的松江九亭奥林匹克花园三期，开盘均价从5月份11500元/㎡涨到目前14000元/㎡。林荫湖畔、香港花园等华漕板块的楼盘也逆市上扬，本月涨幅达15%。 　　除一手房以外，二手房市场亦闻风而动。 　　“8月的成交比较低迷，比前期下降30%-40%，而9月份到目前为止成交还不错，有一个小升温。”21世纪不动产九亭店高级经理刘先武告诉《东地产》记者。 ...

华东16个城市平均住宅地价4个月内翻番
　　　　晨报讯 方方地产咨询机构最新调研显示，今年7－8月份，华东地区16个重点城市的商品房用地出让量逼近千万平方米，创下近年来新高；至8月底，16城市平均住宅地价达到375万元/亩，比4月份的年底最低点160万元/亩已经增长了一倍以上。尤其7、8月份宁波、上海、杭州等地土地出让价格溢价率超过100%的现象十分普遍。“久银城市地价”显示：今年1月份华东16城市平均住宅地价为246万元/亩，并连续下降到4月份，随后一路攀升，5、6、7三月分别为221万元/亩、283万元/亩和299万元/亩。到8月份，随着各地“地王”的涌现，16城市平均地价高达375万元/亩。 　　通过各地土地溢价情况也可一窥目前地价之疯狂：统计显示7、8月份上海、杭州两地半数以上住宅地块溢价率在100%以上；而在宁波和南通两地，两个月内全部住宅用地的实际成交价格比出让底价高出一倍以上；仅苏州、南京、无锡等地多...

弃购增多 沪楼市金九"褪色" 银十表现是关键
　　　　房东的频频跳价再次抑制了购房者的消费需求，商品住宅成交量已连续两周下降和部分楼盘开始打折促销的局面让“金九银十”的楼市旺季感受到“秋寒阵阵” 。上海楼市是否就此面临拐点也引起了业内的争论，更多的人相信，十月份楼市的表现或将决定未来命运。 　　房价一月变脸2次遭弃购 　　“昨日中介公司又打电话过来说房东要涨价，这已经是一个月内第二次提价了。我已经明确跟中介说不考虑这套房子了。 ”最近准备在西区置业的张先生告诉记者。 9月初，他在某中介公司看中一套位于虹桥开发区附近房源，价格250万元。“当时我觉得价格比较合理，所以都没还价，想直接签约购房了。”张先生表示，谁料到第二天，中介公司就打电话通知这套房子需260万才能成交。 　　“当时虽然觉得有点胸闷，但相比之下这个总价仍旧是我可承受范围之内，所以考虑了2天后我也就答应了。”然而就在昨天，中介公司再次致电张先生...

香港物价连跌3个月通缩加剧 房价短期难现跌势
　　　据香港《文汇报》报道，港府统计处22日公布，今年8月份整体消费物价连续3个月下滑，按年下跌1.6％，跌幅较6月及7月份为大；物价也较7月份跌0.1％，剔除所有特区政府一次性纾困措施后的基本物价，按年跌0.3％。 　　各项生活开支大致下调，但住屋开支却上升1.7％。特区政府发言人表示，进口价格及香港本地营商成本偏软，预料消费物价上升的压力在未来数月将持续缓和。但地产界人士指出，香港楼市价格较去年底平均上升20％，相信短期内难现跌势。 　　统计处数字指出，香港甲类、乙类及丙类整体消费物价指数在8月份的按年变动率分别为-2.4％、-1.5％及-1.0％，剔除纾困措施后的基本物价则为-0.2％、-0.3％及-0.4％。甲类的整体及基本物价指数差别较大，反映纾困措施对开支较低的住户有较大影响。总计今年前8个月，消费物价指数仍微升0.2％，升幅较前次收窄0.3％。 　　在各类消费项目中...

任志强：中国宏观经济不下滑 楼市也不会现拐点
　　任志强（资料图） 　　华远集团总裁任志强22日在其博客中撰文指出，如果中国的宏观经济不出现下滑，那么中国的楼市也不会出现“拐点”，“与去年同期相比的情况充分说明这个市场保持着良性的增长，没有理由去怀疑楼市会在中国整体经济好转中恶化。” 　　任志强在文中指出，楼市只能用同比和长周期的情况做判断，没有一个国家会按月来判断趋势的。美、英等发达国家的月度统计数据相对准确，都是以月度年化之后换算的，而并非以当月的指标单独计算的。 　　对于媒体报道称房价在暴涨，任志强回应说，“如果媒体们硬要说，只要环比是在下降的那么就是‘拐点’出现了，而根本就不去考虑同比的增长，那么是否还要计算中国的GDP保8呢？所有的GDP总量不都是与去年同比的吗？” 　　任志强表示，1至7月份至同比增长了1％，1至8月份同比仅增长了2％，这里还包括了去年指数逐月下降的因素，那么只能说房价仅仅是在年初的降价基础上有...