潘石屹：房价问题的实质是土地问题
　　　周末带小孩去一个小区上课。小孩在上课，我在小区里跑步，完成我每天一万步的计划。没想到的是，我的出现让小区内突然紧张起来：“房地产商来了！”、“潘石屹来了！”、“要拆我们家的房子了！”这些信息在小区内通过电话、短信等各种渠道快速传播着。这是一个“小产权小区”，上周政府刚贴出公告，要拆他们的房子，于是他们组织起来了：有领导小组，有负责收集文件资料的，有专门负责去政府请愿的，有专门负责谈判的。领导小组组长来见我，我反复表示，我没有任何拆你们家房子的意思，我只是陪小孩到小区来上课的。领导小组组长带我到了他家，他们家的房子是自己盖的，从外面看，是用红砖砌的、没有柱，也没有圈梁的三层楼，我很担心他们家房子的安全。他告诉我不用担心，梁和柱都包在里面了，红砖只是在外面贴了一层，是装饰。不知道有没有经过国家建筑质量检验部门的检验。现在整个小区人心惶惶，所有人想尽一切办法保卫自己的家园。“小产权”这种房子得...

京27新盘抢滩“银十”创单月入市新高
　　　　京27新盘抢滩"银十" 创单月入市新高 　　[提要]据协成机构房地产经纪统计数据和记者核实，10月份预计约有46个项目陆续入市。其中纯新盘达到27个，创下今年以来单月纯新盘入市量新高。 　　据协成机构房地产经纪统计数据和记者核实，10月份预计约有46个项目陆续入市。其中纯新盘达到27个，创下今年以来单月纯新盘入市量新高。 　　纯新盘已有充分前期准备 　　据初步统计，10月计划入市纯新盘的项目已经达到27个，其显著特征是有充分的前期准备和包装，如中粮·祥云国际生活区、融景城、大悦公寓、北京华贸城、凯德锦绣等楼盘，在上半年已为市场所熟知，但一直等到9月前后才逐步确定开盘消息。 　　中广信机构一位项目总经理表示，在交易量下降的背景下，开发商心态出现分化，他所了解的不少纯新盘开发商均认为10月份之后的市场会更加不明朗，尤其部分中小开发商的资金压力会较大一些，有销售证就尽快开盘是主流...

迪士尼落沪即将敲定传言又起 “催熟”周边别墅
　　　　近期有关迪士尼“落沪”即将敲定的传言又起，周边楼盘尤其是别墅项目“蠢蠢欲动”。如一手房方面，最新面市的是东临国际空港城、西离“迪士尼预留地”仅6公里的东郊半岛别墅，项目位于临港新城近A1川南奉公路出口，43幢西班牙风格的独栋别墅价格均在千万元以上。 　　从二手房来看，价格也有所上涨。21世纪不动产上海锐丰门城店经理刘张伟介绍，其中坐落于南六公路附近的别墅上涨幅度较大，“自消息传出后，那里的别墅带看量和成交量都小幅增加了约一成左右，其中大部分为投资客；成交价格上涨约两成，如上海蓝堡、枫丹白露和建德南郊原来价位在1.5万—1.6万元/平方米，目前价位在1.8万—2.0万元/平方米。” 　　上海“物色”商业新地标 　　在通货膨胀预期压力下，和住宅市场相似，一些投资者将手上现金投入了商业物业市场。近日，通过上海社科院商业研究中心和今日房产研究中心对上海及周边地区的商业地产项目的调研...

美拥房产人比率大跌 加州亚裔痛失家园受创最重
　　　　据美国《星岛日报》援引美联社报道，根据最新的人口普查数据，2008年美国拥有房产的人数下降，其中受创最深的是亚裔，这或许是因为许多亚裔集中居住在法拍严重的加州。事实上，亚裔往往比其它少数族裔收入更高，债务更少，但是，有1/3的亚裔居住在加州，这可能成为他们痛失家园的原因。 　　根据美国人口普查局周一公布的数字，去年，美国的住房拥有率降至66.6％，是6年来最低，远低于2006年的67.3％。去年，亚裔拥有房屋的比例下降1.24％，达到59.4％，非裔的下降比例为0.88％，达到45.6％，西裔的下降比例与非裔类似，下降0.80％，达到49.1％。白人下降比例最小，只有0.40％，达到73.4％。 　　但是，由于亚裔仅占美国业主人数的3.3％，因此非裔和白人业主的人数下降数量更大。而西裔的业主人数其实有所上升。 　　但是，作为一个少数群体，亚裔业主受到的打击远比其它群体深重。...

地王频现致压力巨大 土地调查将压缩腐败空间
　　　　21日，国务院第二次全国土地调查领导小组办公室发布通知称，对第二次全国土地调查中发现耕地、建设用地面积变化明显的10个省（区、市），即日起组织抽查。 　　通知称，9月21日至28日，全国土地调查办将对10个省（区、市）进行抽查核实。检查组将现场检查部分地区耕地、建设用地面积明显增减的真实性，了解地方调查成果基数的具体情况和真实想法，分析原因；同时，还将发现一批弄虚作假、虚报瞒报以及成果质量存在重大缺陷的典型案例。 　　通知称，抽查核实的范围主要是在第二次全国土地调查中，耕地、建设用地面积变化较为明显的10个省份，分别是河北、山西、内蒙古、辽宁、上海、江苏、安徽、河南、湖北和广东。 　　据了解，检查组将从每个省份中选择2~3个县区作为实地抽查重点，每个县区选择5~10块典型地块。9月底，检查组将总结抽查情况，并向国土部汇报。对于在抽查核实中发现的重大质量问题，弄虚作假以及虚报...

央企成大宗商业地产收购交易主力
　　　　来自仲量联行的研究显示，国内投资者正替代外国投资者成为大宗商业地产收购交易的主力军。其中，央企在整体国内投资者中占比一半。仲量联行认为，出现这一情况的主要原因是金融危机造成的影响。 　　仲量联行研究部主管覃晓梅表示，2009年上半年，外国资本在中国主要大宗物业投资市场中所占比例从2005年达到的近60％下降到10％以下，而大陆投资者在同一时期所占比例为70％。覃晓梅指出，2008年是商业地产大宗交易的分水岭。 　　国内投资者中主要分为三种：中央直属企业、国内保险公司和其他政府基金。其中央企完成的交易额占一半左右。这一结果并不出乎人们的意料。因为在房地产领域的其他市场，央企表现也非常积极。人们普遍怀疑央企的大规模买地和收购行为与银行上半年大规模放贷有密切关系。 　　有关消息称，国资委、审计署等相关部门也正就此问题调查中。仲量联行未对此问题发表评论，但表示，央企的交易在北京较为...

广州违约拿地企业将被罚成交价10％
　　　　随着楼市转暖，广州土地交易市场“地王”频现，广州市国土资源和房屋管理局（以下简称广州市房管局）副局长黄文波近日明确表示，对于违约拿地企业将会没收成交价10％的金额，这已经在新版出让合同中实施。 　　今年8月，广州市房管局经实地调查，对外公布了从2007年拍得土地迄今未开发的状况，涉及27宗用地情况，但其中仅有20宗土地因各种原因未能动工建设，共计五种情况。据悉，广州市房管局对前四种情况已处理完毕，针对第五种情况（5块高价地块迄今未开发，且欠缴土地出让金），考虑到金融危机以及楼市骤然低迷的特殊背景，延缓处理，但表示9月份会处理完毕。 　　如今9月过半，高价地王处理仍未有结果。在刚刚结束的广州房博会上，黄文波表示，地王的处理意见目前仍在审批中，待审批完毕将会正式公布。他特别强调，通常保证金是按照出让底价10％收取，而以往违约企业只是没收其保证金，导致违约成本过低。现在对违约企业的处...

绿城61亿苏州拿中国单价地王
　　　　保利同日10.21亿杭州高价拿地 全国“房价地价比”直线上升市场风险加大 　　昨天，败走上海长风地块的绿城集团在苏州发飙，在董事长宋卫平亲临督阵下，绿城以61亿元总价连拿两幅地王，并造就中国土地出让史上单价最高的住宅用地。 　　当天，绿城集团以36亿元、25亿元一口气摘得苏园土挂（2009）06号地块、苏园土挂（2009）07号两幅土地，成功进入苏州市场。其中（2009）06号土地楼板价高达28057元/平方米。同一天，保利地产（600048）也在杭州以10.21亿元的价格摘得下沙区一幅住宅土地，同样刷新区域价格新高。地王频现之际，业内人士表示，市场风险已经开始越来越高。 　　单价地王超底价250％ 　　昨天土地出让前，就有开发商预言，这周又要有地王产生。 　　资料显示，苏园土挂（2009）06号地块起拍价10.2650亿元，土地面积为213852.71平方米，容积...