轨交7号线11月通车 大华板块楼盘两个月涨2千
　　.tgg{float:left;position:relative;left:13px;top:-4px;} 　   轨交7号线有望今年11月通车试运营。7号线通车后，居住在宝山、普陀等区的市民进入市中心区的时间将大大缩短，大华、上大等板块将从中受益。目前两个板块的次新房均价已有所上涨，成交高峰预计为通车前的10月底、11月初。 　　通车前一两个月涨得最凶 　　中原地产大华分行经理莫振庭告诉记者，7号线通车最受益的肯定是大华板块，因为该地区居住环境已经相当成熟，却一直没有轨交线。7号线将在大华地区设两个车站，分别在沪太路、行知路和灵石路、南华苑路。大华地区居民乘上7号线，不仅可以在镇坪路站换乘3、4号线，在静安寺站换乘2号线，而且仅需花半小时就可以抵达位于世博园区浦东大门口的耀华路站。 　　“相比7...

一呎7万将创传奇 香港天玺或成全球最贵楼盘
　　  香港天玺   　　近月来本港豪宅市况变得炽热，发展商眼见未来香港豪宅供应少，需求持续增加下，随即调高豪宅盘售价。位于九龙的天玺I的日钻玺部分楼盘价格调高，若能成交，将创出全球分层豪宅新高呎价，打破去年英国分层豪宅One Hyde Park创下的63,069元全球最贵成交呎价纪录。 　　据香港《文汇报》报道，受惠利息低企，加上港股重上21,000点，财富效应及内地热钱涌入，近月来本港豪宅市况变得炽热，发展商眼见未来香港豪宅供应少，需求持续增加下，随即调高豪宅盘售价。新地17日调升位于九龙站天玺I的日钻玺91至93楼3层逾4,000呎复式单位“至高无上”目标价20%，由2.5亿元加至3亿元，即呎价由6万升至逾7万元。“至高无上”若能成交，将创出全球分层豪宅新高呎价，打破去年英国分层豪宅One Hyde Park创下的63,069元全球最贵成交呎价纪...

解密地王背后的隐情：三大开发商为何不举牌？
　　        9月10日尖岗山地王拍卖现场，华侨城集团副总裁陈剑、招商地产副总经理朱文凯亲携团队出战，招华地产总经理冯晖为竞拍举牌人，不容对手思考便频频加价……观摩席上的人们不禁感叹：看来招华志在必得。 　　而金地、百仕达、中信就如看客，置身事外，竞拍过程中始终未有举牌。“3.8亿元的竞拍底价，一开拍楼面地价就达13532.76元／平方米，估计高出了他们的预期。”一位现场观摩的开发商代表如此分析。 　　“并不是底价过高的问题，而是限于地块的独特性。其他开发商夺得后，开发难度大。”世联地产集团副总经理朱敏分析，地块只有2.34万平方米，规模小，投资风险大，后期开发配套难成气候，没有成熟高端配套就难以与豪宅区相衬。 　　尖岗山地块位于广深高速出口，深圳绿色生态区控制线上，“六山二水”环抱的自然环境中，离深圳别墅...

夏斌：房地产市场要走出四大误区
　　　●房价长期与短期走势不能混淆 　　●价格涨跌让市场规律发挥作用 　　●支柱产业也并非做得越大越好 　　●贷款购房消费需要把握好“度” 　　关于房地产市场的讨论，是当前宏观经济领域讨论中问题最多、意见最不易统一的领域。需要澄清一些似是而非的观点。 　　首先是讨论房价问题要防止舆论上将长期与短期问题的混淆。确实，如果看好中国经济持续高增长和再过20年经济总量将逼近美国、中国人均收入水平不断提高的前景；如果看好中国经济在进一步提高全球化水平过程中城市化进程的加快，北京、上海等大城市将更加繁荣这一历史必然，由于土地资源有限，从长期看，房价会呈上涨的趋势。但是，也应该看到，因为经济周期调整的原因，因为目前房地产市场尚未成熟、政策尚需不断完善的因素，因为人口老龄化、城市独身子女家庭继承双方父辈房产逐渐增多的因素，或是宏观政策出现重大失误后的调整因素等等。在某个历史时期，房价未必一...

海航18亿拿上海单价最贵地块
　　　　陆家嘴滨江“1-10地块”楼板价36481元/平米 保利30亿拿“1-8地块” 　　                                                  大新华物流成立半年，在上海创土地单价纪录。 （图片来源：东方早报 早报见习记者 徐晓林 图） 　　位于小陆家嘴（6...

东莞去年集体土地抵押融资35亿元
　　  　1月～8月集体建设用地使用权流转33宗 　　今年1月~8月，东莞一共办理了集体建设用地使用权流转33宗，面积达895亩。昨日，记者由东莞市国土资源局了解到，随着经济的发展，东莞集体建设用地流转也越来越多，近年来，集体土地流转每年增长25％。截至去年底，东莞全市就抵押融资了35亿元。 　　“三来一补”企业用于融资 　　东莞市集体建设用地使用权流转，主要是“三来一补”企业对集体建设用地使用权的流转。通过集体建设用地使用权进行流转，使集体建设用地的经济价值盘活，带动农民自有房屋的出租经营，增加农民收入。 　　东莞市国土资源局有关负责人表示，目前主要有以地合作、合资，房地一同出租，自发性出让、出租土地和抵押融资这四种形式。其中，单是用地单位通过集体建设用地地上建筑物连同土地使用权实行抵押贷款一项，截至去年底，东莞全市就抵押融资了35亿元。 　　流转土地每年增长...

富豪两千万买两栋别墅 住一栋拆一栋(图文)
　　　　有人为供房犯愁，有人却把买来的别墅推平。近日，有市民报料称，有人在三水西南涌右岸花两千万买了两栋别墅，一栋推平做了花园，另一栋正在改装。 原本的别墅已被拆去 　　记者接报后找到了正在施工的别墅。一座围墙把面积300多平方米的别墅和旁边一块大约同等面积的空地围了起来，围墙入口处还设有一个高四五米的牌楼，上书“莫府”二字。记者在该楼盘展示的规划图上看到，“莫府”所在位置原来有E5和D10两栋临江别墅，现在D10栋已经不见了，正在改装的是E5。 　　附近一楼盘临江别墅售价30000元/平方米，如果按每栋别墅300多平方米计算，“莫府”两栋别墅需花两千万元左右。即“莫府”的业主花一千万元买了一块江边的空地。 　　有三水政经界人士向记者透露，“莫府”的主人可能是三水区一莫姓富豪，他在三水金本也建有一座“莫府”，样式与这栋别墅改装后的建筑如出一辙。他曾在三水沙头片开发了一个...

多个"城市标杆"豪宅近期入市 续写热销行情
　　　　在今年的房产市场上，豪宅市场可谓“好戏连台”。对于许多开发商而言，豪宅项目成了他们今年的销售大户。 　　《每日经济新闻》记者昨日获悉，在上海的星河湾、绿城黄浦湾同日开盘均迎来热销后，不少开发商开始将手中的优质豪宅推向市场，一些具有城市标杆意义的豪宅项目吸引了不少眼球。 　　多个城市标杆豪宅入市 　　昨日，《每日经济新闻》记者获悉，在北京，位于颐和园东宫门外的91座独栋别墅——龙湖·颐和原著，将于明日正式开放其样板间；在上海，位于佘山的“天价楼王”紫园项目，其二期的独栋产品将再度入市；位于淀山湖畔的首个游艇大宅项目“湖庭”也将于近日正式开盘。 　　一位了解龙湖·颐和原著项目的业内人士表示，历经3年的精耕细作，龙湖地产呈现了其集结所有极致元素的代表作品——颐和原著，该项目可谓收藏了中国古今盛世的集大成代表之作，也是3年间见证中国盛世大宅的新兴典范。 　　与北京的龙湖...