卓越布阵上海 圣安德鲁斯庄园惊艳登场
　　       9月16日，在赵巷国际别墅区圣安德鲁斯庄园会所，卓越集团举行了卓越集团华东战略媒体见面会。 　　今年早先时候卓越集团以收购方式入主安德鲁斯庄园项目，该项目占地近300亩，仅规划约110栋别墅，以淀浦河和其他天然河道自然分割。整个社区容积率仅约0.3，为纯独栋别墅社区。 　　项目建筑风格以纯粹地中海风格为主。小区规划、建筑和园林设计均由国际大师出品，堪称上海市场上难得一见的作品。其建筑由美国著名建筑大师George Grigorian亲自执笔，园林则由泛亚景观设计。前者在上海著有西郊庄园，太阳湖大花园等作品，而后者的代表作，则是香港的迪士尼乐园项目。首批房源推出了社区西侧的62套别墅，390-580平方米的建筑面积加上前后通透的阳光地下室、花园等诸多赠送空间，每栋别墅均可称为大宅。 圣安...

三部门着手大虹桥规划 方案可能整体国际招标
　　　　边界尚未确定，专家普遍认为86平方公里规划面积难以满足空间需求,建议进一步扩容 　　备受瞩目的“大虹桥”规划还在孕育阶段，昨天，早报记者从有关方面了解到，目前“大虹桥”区域仍然存在着众多的不确定因素，包括明确边界、产业定位、交通布局等。上海市规划局、发改委和市政府发展研究中心正在对“大虹桥”规划蓝图进行研究，而将来这一区域的规划方案可能会进行国际招标。 　　昨天，曾提出建立550平方公里“虹桥商区”规划建议的华顿经济研究院，再次邀请各方专家就“大虹桥”规划展开研讨，专家普遍提出建议：“大虹桥”区域还需要进一步扩容。 　　“大虹桥”不能只定位为商务区 　　>>>在规划中要吸取其他区域的经验教训，不能只发展高端产业，也要发展为高端产业服务的低端产业，既要有服务业，也要有一些制造业，整体的规划理念应该是城市社区。 ...

楼面地价破3.6万 上海楼市昨迎来“冠亚军”
　　　　上海土地市场从来不缺少地王。昨天，上海诞生楼面地价的“冠亚军”。击败保利、绿城等实力地产大腕，海航集团下属的3家企业，在上海刷新了土地楼面地价。 　　昨日上午，上海第60号土地出让公告中的 “黄浦江中心段E18单元1－10地块”，被海航集团旗下大新华物流控股（集团）有限公司、海航置业控股（集团）有限公司、海航实业控股有限公司联合以18.24亿元竞得。 　　海航豪掷18.24亿元 　　黄浦江中心段E18单元1－10地块位于陆家嘴金融区，为经营性办公用地。根据土地出让文件，该地块总面积2.08329万平方米，按照2.4的容积率计算，该地块的楼板价高达3.648万元/平方米，刷新了上海土地的楼面地价。 　　有业内人士表示，除之前遭遇退地的“南京东路163地块”（楼面地价约6.7万元/平方米），在海航拿地之前，上海的土地市场成功交易的地块中，还没有地块的楼面地价超过3...

原顺驰掌门谋东山再起 融创地产计划香港上市
　　   　拟募资3亿至5亿美元，近期已向港交所递交申请 　　东方早报记者 刘秀浩 　　地产业传奇人物，曾经一度扬言赶超万科的孙宏斌沉寂三年后再度出现在公众视野。早报记者昨日获悉，孙宏斌名下融创地产近期出现在港交所递交A1上市申请表格的公司名单中。融创预计最快将在今年年底登陆资本市场。 　　据悉，融创地产此次上市保荐人为瑞银及德意志银行，欲募资3亿至5亿美元。凭借融创地产，孙宏斌有望实现他一直以来的上市梦想。 　　孙宏斌的成名和发家始于1994年在天津创建顺驰地产，经过10年超常规快速扩张后，2003年8月，当时还并不算出名的顺驰总裁孙宏斌在重庆提出要在2004年做到100亿元销售额，赶超地产老大万科，成为很多开发商眼中的另类。 　　从2003年9月到2004年9月，顺驰就先后进入北京、上海、南京等12个城市，获得的土地超过10块，...

碧桂园再发7500万美元票据 疑似陷入财务泥潭
　　　　曾经内地首富杨惠妍名下的碧桂园（02007.HK）近期似乎陷入财务泥潭。公司昨天上午公告称，其于9月初发行的3亿美元、2014年到期、年利息为11.75%的优先票据，已经发行完毕。但将再多发行7500万美元优先票据，使其本月发行优先票据的总额达到3.75亿美元，额外发行的票据也是五年期、年利率11.75%。 　　碧桂园称，已于9月16日与摩根大通就再发行于2014年到期的7500万美元优先票据订立购买协议。 　　9月2日，碧桂园发布融资计划，将向海外市场融资3亿美元，其用途首先将偿还一笔中信嘉华银行3500万美元的贷款，其余将用作现有及新物业项目。该批高息票据评级不高，但还是受到机构投资者的追捧。

上海房价不贵? 不吃不喝6年只能买套郊区房
　　　　“相对于米价、肉价这几天的增长速度，上海房价的增长其实还是属于合理范围！”在重庆推出调控房价目标，称普通家庭6.5年家庭收入可买一套中低档商品房之际，昨天，一则认为“上海房价并不如大家想象的那么高”的帖子出现在了宽带山等论坛，而对于帖主的言论，不少网友纷纷提出了质疑。房产专家则表示，以上海目前的房价而言，上海人6.5年收入只能买到偏远地区的小房型，而加快大型居住社区的建设，多提供中低档房源才能真正缓解目前房价高昂的局面。 　　【网友】上海家庭6年收入可以买房 　　“居然有人说上海房价并不如大家想象的那么高！”在上海的楼市连续几个月涨声一片的同时，上海一网友在宽带山等网站上发帖称，相对于米价肉价的增长，房价的增长其实还是属于合理范围，而这个帖子一出立即引来了不少网友的炮轰。 　　根据这些网友转帖出来的链接，记者找到了帖子的原始转帖处。记者在帖子上看到，这...

上海房价6个月暴涨50％ 豪宅门槛连升近7级
　　　　21世纪经济报获得最新上海一手住宅项目销售统计表显示，今年以来均价涨幅20％以上的楼盘超过了50个，超过50％的多达5个楼盘。一手住宅的成交均价已经暴涨了近50％，由于基数本身较大，均价上涨幅度高达约6000元/平方米，几乎是一个西部中心城市的房价水平。 　　不过，9月以来，上海楼市开始出现冲高回落的迹象，商品住宅成交均价已连续四周下跌。 　　统计表显示，今年2月上海一手住宅均价为12482元，到8月已冲至18463元，涨幅为47.9%，实现了高达5981元/平方米的飞跃。 　　今年1月、2月内和7月、8月内两个时间段，成交量分别超过5套的上海公寓总共146个楼盘，132个楼盘销售均价上涨，仅有14个楼盘下跌。分析师薛建雄指出，均价下跌的楼盘，主要是因不同销售时期的房源在楼层、位置和房型等方面因素出现价格调整，并非真正的下调价格。 　　戴德梁行...

异地客爱上海"二手"豪宅 10月将迎新一轮高潮
　　　　上海8月豪宅成交量创新高 　　上海豪宅加速出现的同时，8月的成交量也继续活跃。不过，豪宅的主要购买群体外地和境外客户，主要偏好二手高档楼盘。 　　中原地产研究中心最新统计报告显示，近期一批豪宅项目开盘，上海豪宅市场成交量迅速放大，并在8月创出新高。二手市场方面，今年以来豪宅亦有不俗表现，根据中原地产监测的15个单价4万元以上的二手豪宅楼盘成交情况显示，尽管8月份成交量有所回落，但仍达到93套，成交十分活跃。外地人士购买二手豪宅比例远高于一手新房。 　　根据中原地产监测数据显示，2009年1-8月，沪上新推豪宅项目成交中，上海本地客户比例较高，约占63.9%，其余为外地或者境外人士（含港澳台）购买。 　　在二手豪宅市场上，外地人士购房比例则更高数据显示，在15个知名豪宅楼盘的成交案例中，上海本地人、内地其他地区和境外人士（含港澳台）基本呈现三分天下之势，分别占33...