新地王中冶南京崛起 老地王万科借此解套
　　         中冶置业——又一家央企在南京飙下“新地王”，楼面地价3910元/平方米，较万科“老地王”金域蓝湾的楼面地价3278元/平方米，高出632元/平方米。因周边房价迟迟未见起色一直被“套”的万科“老地王”，有望在“新地王”诞生后解套。 2年前，万科“高价”买下江宁地块，随即遭遇恒大地产低价抛盘的狙击，从而将销售计划一再顺延。但最近南京土地市场一路狂飙，先是河西板块在两三个月内三出地王，继而是江宁板块飙升地价，土地市场的利好将原本已经显出疲软之势的南京楼市往上提了一把，在经历了连续3周成交量持续下跌之后，上周终于环比上扬，周成交增加千套有余。万科“老地王”也因此解套在望。 央企勇夺抢地“接力棒” 这次给万科“解围”的中冶置业，其母公司是在央企中排名24位的中国冶金科工集团。他们此次竞得的“新地王...

茂业系再度增持渤海物流 与大股东持股相同
　　       公司收到公司股东中兆投资管理有限公司传真公函，获悉中兆公司再次增持89万股公司股份，累计持股已达5170万股，占公司总股本的15.265%。 目前公司第一大股东安徽新长江截止9月17日持有公司股份5170万股，由于安徽新长江还有在2006年股权分置改革时为两家股东代垫支付对价及孳生股份5万多股目前尚未收回，因此安徽新长江和中兆公司谁是公司第一大股东尚在确认之中。 此前，连续四个交易日最高涨幅超过26%的渤海物流9月5日公告称，自9月1日起至4日止的4个交易日里，"茂业系"旗下的中兆投资管理有限公司在二级市场上增持渤海物流5%的股份。 连续增持渤海物流 欲夺控制权 今年9月已经是茂业国际第三轮冲击渤海物流的控制权。8月份，大盘震荡下跌，渤海物流的股价从8月初的每股7元落到月底的每股不到5元，茂业国际抓住了进...

绿城中国战略转化 拟增加地产金融业务
　　        债券回购风波之后，绿城中国（03900.HK）再次为“地王”身份做好了两手准备：一手拿地，一手拿钱。 就在上周，上海普陀长风6B、7C地块经过三天的“暗标”竞价之后，以70.06亿元的总价花落中海。而第一个报名竞拍的绿城却没有胜出。 9月17日，在中期业绩发布会上，绿城中国总裁寿柏年表示，房地产业不分央企国企，大家都是上市公司，在同一平台竞争，没有什么遗憾。“那块地不一定非拿不可，我们还可以拿很多其他的地。” 事实上，就在长风地块开标的同一天，绿城中国董事长宋卫平已经身着白色T恤出现在杭州土地拍卖会现场，并以约6.7亿元总价竞得杭州田园R21-05地块。一天之后，北京绿城以12.42亿元再添通州新地块。 绿城地产副主席罗建明在会上表示，由于通州这块地的位置类似于香港的太古，属于中心区域位置。以综...

孙宏斌已递交上市申请 欲募资3至5亿美元
　　       地产业传奇人物，曾经一度扬言赶超万科的孙宏斌沉寂三年后再度出现在公众视野。早报记者昨日获悉，孙宏斌名下融创地产近期出现在港交所递交A1上市申请表格的公司名单中。融创预计最快将在今年年底登陆资本市场。 据悉，融创地产此次上市保荐人为瑞银及德意志银行，欲募资3亿至5亿美元。凭借融创地产，孙宏斌有望实现他一直以来的上市梦想。 孙宏斌的成名和发家始于1994年在天津创建顺驰地产，经过10年超常规快速扩张后，2003年8月，当时还并不算出名的顺驰总裁孙宏斌在重庆提出要在2004年做到100亿元销售额，赶超地产老大万科，成为很多开发商眼中的另类。 从2003年9月到2004年9月，顺驰就先后进入北京、上海、南京等12个城市，获得的土地超过10块，面积超过5000亩，购地资金近70亿元。2004年9月份，顺驰称拥有800...

深圳：地王贩卖户 房价快赶上美国曼哈顿
　　　　没人料到深圳今年会出现新的地王，而且还是频繁地出现。 　　新闻 　　上海，长风地块，中海地产买下它的代价是70.06亿元，上海的新地王。 　　北京，广渠门外10号地，富力把它的价格叫到了15141元/平方米，北京的新地王。 　　广州，珠江新城地块，城建集团创下的地王楼面价是15324元/平方米。 　　深圳，尖岗山很小的别墅地块，招商华侨城第三次联手创下了18875元/平方米的新地王。宝城26区三宗旧改用地则创下了总价26.1亿元的新纪录。 　　…… 　　事实上，从4月份到现在，这样的地王在全国出现的实在太多了———几乎每隔两天就会出现一个。以至于我们要去发现一个相对平实的地价，竟然变得有些不容易了。这是金融危机肆虐下的中国吗？这是2007年历史重演的前戏吗？ 　　卖了5次地，4次都是地王 　　“好像一切又回到了2007年。”在9月10日深圳尖岗山土地拍卖结束后，一位...

开发商财大气粗 深圳地王重现的理由
　　   　 市场 　　市场快速回暖令开发商资金状况大幅缓解 　　为什么开发商能够拿地王？最简单的回答是：他们有钱了。过去8个月来，市场的快速回暖，使开发商的资金状况得到了明显缓解，去年那种资金断裂、嗷嗷待哺的局面成了一场似真还假的虚幻记忆。 　　从深圳情况来看，自去年12月份以来，新房市场量价齐升，新房成交量从去年的月均30多万平方米，急剧上升到今年的60多万平方米，翻了一倍，大部分楼盘均出现热销，近期的豪宅市场表现更加疯狂。配合成交量变化，新房价格从今年初最低位时的10770元/平方米，暴涨到8月份的19368元/平方米，无论是绝对价格，还是涨幅，都已经超过了2007年市场最为疯狂的时期。 　　而房子好卖的结果便是，曾经一度濒临资金链断裂边缘的开发商获得了救命稻草，像一条被抛在岸边的鲶鱼重新游入河流一样，再一次翻起了生命的浪花。 　　粗略统计深圳开发...

北京500亿地价款或已到手
　　    　9月8日，首开股份(600376.SH)发布公告称，其全资子公司北京城市开发集团有限责任公司近日与北京市土地整理储备中心签订土地入市交易协议，由城开集团将已完成征地、土地平整、市政条件建设等工作的望京B29商业金融项目用地，委托土地储备中心组织入市公开出让工作，该宗土地出让完成后，北京城开集团将取得12.584亿元的土地开发建设补偿费。 　　根据资料显示，该地块总建筑面积近50万平方米。 　　众所周知的是，该宗地块出让已于9月3日完成。当日，经过200多轮角逐，SOHO中国以40亿元“拿下”，并成为新的望京“地王”。该宗地块的底价为15.1亿元，溢价164 %，折合楼面地价约每平方米1.02万元。 　　从12.584亿元，再到15.134亿元，最后终止于40亿元，一个“地王”的溢价“路线图”清晰可见。 　　仅9月以来的半个月里，北...

开发商转战土地二级市场 价格便宜近两成
　　别看这块地现在不好看，但能卖个好价钱。 　　拍卖买地太贵，土地二级交易可便宜近两成 　　上半年的成交回暖，让开发商手中有了充足的销售回款，为了两三年后的楼市版图，不少开发商近期又开始忙于圈地。曾在2008年几度流拍的土地在今年也成了抢手的香饽饽，一年之内比相邻土地价格上涨了45%。 　　面对价格高昂的招拍挂地块，知名的外来开发商们纷纷转战土地二级市场，因为从本地开发商手中转让来的土地，价格比挂牌交易的地块低了近两成。 　　业内人士认为，目前正处于东莞土地价格较低的时期，许多开发商将继续寻找新地块，用以开发两三年后上市的楼盘。 　　一级市场 　　相邻地块一年时间地价上涨45% 　　除了7月份龙光地产拍下的体育路“地王”外，上个月出让的几块地块也引起了众多开发商的争夺。 　　其中曾在2008年两度遭遇流拍的编号为2009G024的东骏路西侧地块拍卖时，...