海航18亿拿滨江宝地 创上海历史最高土地单价
　　　　陆家嘴滨江“1-10地块”楼板价36481元/平米 保利30亿拿“1-8地块” 　　位于小陆家嘴黄金地段的黄浦江中心段E18单元1-8和1-10地块两幅商业地块昨天完成出让，保利地产（600048.SH）出现在竞拍现场，央企的参加促使原本预计并不激烈的商业土地最终卖出今年来上海土地市场的最高单价，而如果忽略已经被退回的黄浦区南京东路163地块，1-10地块的楼板价也是上海土地历史最高单价。 　　1-10地块竞争127轮 　　昨天出让的E18单元1-8地块和1-10地块，出让面积分别为3.7万平方米和2.08万平方米，土地用途均为经营性办公用地。整个E18地块东至浦东南路，西临黄浦江，南至塘桥新路，北至张杨路，紧邻新鸿基地产摘得的潍坊新村地块。 　　昨天上午，1-10地块首先拍卖，此前在长风地王竞争中失利的绿城集团、苏宁地产、保利地产出现在卖地现...

9月成交量继续下跌 金九银十成楼市拐点？
　　　　已进入“金九”的楼市，不但没有更加红火，反而闻来打折声。今年最先回暖的上海楼市，在七八月份走低后，商品住宅成交量继续下跌。9月上半月，上海商品住宅成交量仅为73.17万平方米，比8月同期销量减少6万平方米。在销量下跌情况下，楼市也出现了降价潮。 　　上海并不是唯一“量价齐跌”的城市。近期发布的《8月北京房地产市场形势分析与预测》指出，9月份北京房地产交易量有可能继8月份之后再度下降。 　　已经被预言既不金也不银的“金九银十”，会否成为整个楼市的拐点？ 　　主要城市成交量继续下跌 　　7月以来，上海商品住宅成交量一直呈现下跌趋势。据统计，6~8月的上半月，上海商品住宅成交量分别是106.5万、99.06万、79.5万平方米。数据显示，9月上半月，上海商品住宅成交量仅为73.17万平方米，比8月同期销量减少6万平方米。 　　和上海的情况相同...

沪打折楼盘售价一年间翻番 供需逆转要到明年
　　　　打折项目过去一年售价翻番。专家称，供需逆转要到明年下半年 　　许久未见的楼市促销最近在上海重新“冒头”。包括公园7号及绿洲康城在内的少数楼盘日前以总价优惠和折扣等方式进行促销，一度引发业界浮想联翩，认定“房价已经开始松动了”——这显然有些反应过度了。 　　答案根本没有那么乐观。事实上，根据CBN记者调查：优惠的“毛毛雨”并未改变楼市整体现状。尽管上海楼市因价高量跌已出现“消化不良”的征兆，但“掉头向下”的可能性却微乎其微。因为作为楼市走向的重要风向标，供需关系目前依然平衡，短期内还会呈现明显的供不应求。 　　根据台庆房产为CBN记者提供的统计数据：上海现有一手住宅存量三个月即可消化完毕，杨浦、长宁、宝山存量紧缺，若无新增房源，不到2个月存量即去化完毕。 　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟对CBN记者判断说，出于惯性，楼市仍可能在未来2个月间出...

开发商备战“金九银十” 上海各区淘房全攻略
　　　　摘要：据不完全统计，上海9月入市新盘将有19个之多，同时9月推新房源的在售楼盘也可达20个，这批新房的总供应量可达150万平方米。由此9月有望成为今年以来上海楼市供应量最大的一个月。 　　发商备战“金九银十”紧锣密鼓，进入九月下旬，后续供应还将加大。 　　据不完全统计，上海9月入市新盘将有19个之多，同时9月推新房源的在售楼盘也可达20个，这批新房的总供应量可达150万平方米。由此9月有望成为今年以来上海楼市供应量最大的一个月。 　　近八成楼盘报价偏高 　　“从我们调研的房企项目的价格预期来看，整体依然保持稳中有升的价格走势。”克而瑞的分析师介绍，在被调查的22家知名房企的所有项目中，预测价格涨幅超过30%的项目占到11%，预测价格涨幅在30%以下的达68%，仅有约13%的项目预测价格可能下调。 　　“一些地理位置较好、稀缺性较强的楼盘，仍有涨价的打算；同时，也因为不少开发商...

世博会停工区域和时间已圈定 少量楼盘受影响
　　　　摘要：为确保2010年上海世博会顺利举行，市政府近日发布《关于加强2010年上海世博会筹备和举办期间本市建设工程施工管理的通告》，明确从明年4月1日至10月31日期间，对本市三大区域的建设工程施工实施管理措施，部分区域将... 　　为确保2010年上海世博会顺利举行，市政府近日发布《关于加强2010年上海世博会筹备和举办期间本市建设工程施工管理的通告》，明确从明年4月1日至10月31日期间，对本市三大区域的建设工程施工实施管理措施，部分区域将停止建设工程施工作业。不过国家重大建设工程以及抢险、抢修工程除外。 　　有业内人士担心措施将不可避免地影响部分房地产项目建设进度，并可能导致楼市出现暂时的供应间隙。不过记者调查后发现，相关区域内的在建楼盘屈指可数，占近期新盘供应量的比重更是很小。世博期间的部分区域的停工局面不会对上海楼市的供求结构和房价造成太大影响。 　　根据某机构提供的信息...

台湾远雄建设集团积极拿地 寻求在内地上市
　　      上市的可能时间，要看土地购买的情况，希望在一年内完成。 9月16日，有消息指出，远雄建设集团大陆位于上海的子公司负责人李至春透露，台湾远雄集团计划一年内在上海或香港上市。但目前土地的储备量仍显不足，因此近日积极到中国内地各城市看地。 李至春称，为让筹资更方便，也让远雄更具国际知名度，希望能尽快上市，至于上市的可能时间，要看土地购买的情况，希望在一年内完成。 远雄集团旗下拥有两家台湾上市子公司：远雄建设事业股份有限公司和远翔空储。

聂梅生:若房价仍持续大涨 不排除出台降温政策
　　　　[提要]9月第一周统计数据显示，京津区域商品房成交面积仍继续萎缩,北京和天津的成交面积分别为36.37万平方米和27.44万平方米,环比分别下降15.79%和26.46%。此外，长三角区域杭州和苏州降幅分别为10.16%和11.17%。珠三角区域东莞成交量下降较为明显。 　　9月第一周统计数据显示，京津区域商品房成交面积仍继续萎缩,北京和天津的成交面积分别为36.37万平方米和27.44万平方米,环比分别下降15.79%和26.46%。此外，长三角区域杭州和苏州降幅分别为10.16%和11.17%。珠三角区域东莞成交量下降较为明显。对于京沪等一线城市交投的回落，《中国产经新闻》记者采访多位专家后获悉，9、10月份楼市很可能进入一个“滞胀期”，但房价仍然看涨。 　　据香港《文汇报》报道，中原地产华北区总经理李文杰指出，成交量的回落显示市场观望气氛浓厚，一方面是因为上半年价格的高涨，使...

上海房价6个月大涨50% 均价每平米上涨6000元
　　　　本报获得最新上海一手住宅项目销售统计表显示,今年以来均价涨幅20％以上的楼盘超过了50个,超过50％的多达5个楼盘。一手住宅的成交均价已经暴涨了近50％,由于基数本身较大,均价上涨幅度高达约6000元/平方米,几乎是一个西部中心城市的房价水平。 　　不过,9月以来,上海楼市开始出现冲高回落的迹象,商品住宅成交均价已连续四周下跌。 　　统计表显示,今年2月上海一手住宅均价为12482元,到8月已冲至18463元,涨幅为47.9％,实现了高达5981元/平方米的飞跃。 　　今年1月、2月内和7月、8月内两个时间段,成交量分别超过5套的上海公寓总共146个楼盘,132个楼盘销售均价上涨,仅有14个楼盘下跌。易居中国分析师薛建雄指出,均价下跌的楼盘,主要是因不同销售时期的房源在楼层、位置和房型等方面因素出现价格调整,并非真正的下调价格。 　　戴德梁行华东区综合住宅服务董事伍惠敏...