8月广东中长期贷款增加 房产开发贷款止跌回升
　　　　根据人民银行广州分行向本报独家披露的情况,2009年8月份广东省金融机构本外币各项贷款保持同比多增,主要是一般贷款增加较多,票据融资则大幅减少,其中短期贷款重拾升势,中长期贷款显著增加,进出口贸易融资继续高速增长。新增各项存款同比略少,储蓄存款继续被各类投资渠道分流,企事业单位存款平稳增长。 　　贷款增加额为今年较多月份 　　8月末,广东本外币各项贷款余额43178亿元,同比增长32.4％,增速比上月提高1.3个百分点。当月新增本外币各项贷款399亿元,同比多增419亿元。剔除票据融资外,一般贷款增加1076亿元,比上月多增448亿元,仍为今年增加较多月份。 　　新增贷款中,中长期贷款有737亿元,比上月多增206亿元,同比多增630亿元。从结构看,增长点仍是房地产类贷款和项目贷款。8月份房地产市场再现成交高峰,当月全省人民币中长期个人住房贷款相应增加225亿元,居本月新...

华南城招股上市 模式复制之隐忧
　　　    华南城的模式虽然在内地仍不为人所了解，但在香港地区却获得了投资者的青睐。　 　　9月16日，台风过后的深圳仍然下着滂沱的大雨，在深圳华南城的街道上，除了零星几个躲雨的保安、无聊的业主之外，很难见到有采购者的身影。刚落成的二期项目则显得更为冷清。 　　这多少与华南城火热的上市造势有些背离。9月初期，关于华南城上市已获港交所通过，计划融资40亿港元的消息已经充斥于各大财经媒体的版面。而9月17日将是华南城的正式招股时间。然而，外界对于华南城的经营模式却仍然知之甚少。 　　华南城现状 　　位于龙岗区平湖的华南城，总面积达260万平方米，总投资逾60亿，分有5大专业市场和5大功能分区，分别经营包括纺织服装面料及辅料、皮革皮具材料及辅料、化工塑料及五金材料、包装纸品印刷原辅料、电子元件及电脑配件等产品。 　　观点地产新媒体现场踩点发现，有关中服装面...

央企中冶置业3.42亿获江宁单价地王
　　　　该地块在万科金域蓝湾地王附近，总出让面积43738.6平方米，起始价为1.75亿。 　　观点地产网讯：9月16日，经过66轮竞拍，江宁开发区NO.2009G42地块被中冶置业以3.42亿元成功摘取，折合楼面地价3910元/平方米，超过了万科金域蓝湾的3278元/平方米成交楼面地价，成为江宁新地王。 　　资料显示，该地块位于江宁开发区清水亭东路以西，江宁开发区诚信大道以北，清水亭东路以西，东至内环路，西至甫东街，北至现状，南至诚信大道，在万科金域蓝湾地王附近，总出让面积43738.6平方米，起始价为17500万元。

嘉宝集团公告泄密：3850元/平米卖房仍能赚
　　　　　沪上地产开发商——上海嘉宝实业（集团）股份有限公司（以下简称嘉宝集团（600622））近日的一则公告，再次引起了人们对开发商成本和利润的关注。 　　根据嘉宝集团发布的公告，公司最近中标的一个限价房地块，政府回购价格只有3850元/平方米。尽管附近房价已超过1万元/平方米，但嘉宝集团相关负责人表示，尽管回购价格很低，但相信该项目仍能赚到钱。 　　开发商开发房地产项目的成本究竟有多少？是否存在暴利？记者就此采访了嘉宝集团董秘以及业内人士。 　　嘉宝公告： 　　低价卖房不影响盈利 　　嘉宝集团的公告显示，集团全资子公司上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司，9月10日以6568.4万元的价格中标嘉定区南翔镇永翔新苑配套商品房项目的土地使用权。该项目规划建设用地10.95万平方米，建筑面积21万平方米。该地块土地限价为40万元/亩，政府回购商品房的均价限定为3850元/平方米。...

高端租赁市场租金企稳
　　　　上个月，申城高端租赁市场企稳向上的特征愈发明显，除跌幅连续数月收窄外，局部板块还出现租金反弹；中端租赁市场受买卖市场影响，处于小幅波动期；低端租赁市场租金上涨加快。随着二手房买卖市场成交量回落，租赁市场因“跷跷板效应”显现而走高。 　　高端房所监测的12个控制点，环比下跌7个，上涨5个。虽然从去年出现的高端房租金下跌延续至今，但跌幅连续几个月收窄，租金企稳特征信号显现。局部板块甚至出现租金上涨之势；如新天地板块8月环比上涨0.7％，打浦桥板块环比上涨0.5％。这一波行情预示着高端房租售比严重背离将趋向缓和。 　　高端房租金所跌板块中跌幅明显收窄。如老西门板块和镇宁路板块，8月份跌幅为0.4％和0.7％，而7月份跌幅在1.7％和1.6％。

北京房价再涨四环均价破1.8万 　别墅市场全面飘红价量双涨
　　　市统计局、国家统计局北京调查总队近日发布《1至8月北京市房地产市场运行情况》报告称，8月份本市房屋销售价格继续呈现上涨态势，价格同比上涨1％，涨幅比上月提高0.9个百分点，其中，新建住宅价格同比上涨2.1％，涨幅比上月提高1.3个百分点。而据了解，别墅市场却全面飘红，业内人士认为，投资需求已由普通住宅转为高端保值地产，比如别墅市场。 　　新建住宅价格走高观望加剧 　　8月份，北京市房屋销售价格同比上涨1％，涨幅比上月提高0.9个百分点。其中，新建住宅价格同比上涨2.1％，涨幅比上月提高1.3个百分点；环比上涨1.3％，连续6个月走高。 　　二手住宅交易价格同比下降2.2％，降幅比上月缩小0.7个百分点；环比上涨0.2％，环比涨幅连续3个月持平。 　　来自北京市统计局的最新数据显示，今年1至8月，北京市四环路以内的房屋均价为18113元/平方米，与1至7月的17578元/...

中冶3910元/㎡拿下江宁新地王
　　　    年初六折没人要，现在翻一倍还被抢 　　NO.2009G42地块，位于江宁开发区诚信大道以北、清水亭东路以西，一直以万科江宁“地王”邻居的身份为南京买房人所熟悉。 　　在今年年初的土地拍卖中，2001元/㎡，是万科2007年拿地价3278元/㎡的六折，依然惨淡流拍。事隔半年，9家开发商昨天大战国土局拍卖大厅，六折价最终翻了近一倍，1.75亿的底价被抬到3.42亿，3910元/㎡，央企中冶置业为万科的尴尬地王解了套，成为江宁新地王。 　　和这块地同时拍卖的还有5幅江宁地块，其中靠近莱茵东郡的NO.2009038地块也引来朗诗、鸿意、天印等3家南京本土开发商竞争，最终被鸿意地产以1.29亿拍下。 　　位于金王府南侧的NO.2009G43地块同样经过26轮现场竞拍，被金箔集团以5000万拿下，NO.2009039、NO.2009040和NO...

2009年8月上海别墅成交排行TOP20
　　        编者按：数据显示，8月份上海别墅成交1283套，成交面积高达305430平方米。较7月成交1513套相比，略有下滑。4-7月份，上海别墅的新增供应量只有83万平方米 ，供应量明显不足，外环线以内纯别墅项目已经变得非常稀缺。整个8月份，上海别墅的成交均价为19511元/平米，和7月平均成交价格20332元/平米相比，稍稍回落了一些，成交活跃的别墅大多为联排类经济型别墅。         从区域来看，松江仍是成交最密集的区域，成交套数达495套，占全市总成交的38.6%。南汇、青浦分别以174套、144套的成交量位居第二和第三。 TOP1  东方庭院 建筑类别：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加别墅 装修状况：毛...